ホームズマンション売却プライスマップ千葉県八千代市ウィザースレジデンス八千代中央ウィル

ウィザースレジデンス八千代中央ウィルはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,124万円 71.24m²の部屋

2,714万円 83.82m²の部屋

所在地 千葉県八千代市大和田新田293-5
交通
  • 京成本線 / 京成大和田駅 徒歩17分
  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩19分

ウィザースレジデンス八千代中央ウィル

外観

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ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの売却に強い不動産会社 4社

ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウィザースレジデンス八千代中央ウィルから近い順に表示しています

東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
2.4
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
2.5
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

八千代・船橋・佐倉を中心に5店舗を展開中

当社は地元での成約実績を地道に積み重ね、創業18年目を迎え、現在5店舗展開、成約件数2000件を突破しました。今後も地域に密着した営業・積極的な広告活動を続け、ご所有物件のご売却をしっかりとサポートさせていただきます。購入希望のお客様が随時登録されております。当社の提案力・販売力をぜひお試しください

店舗内観

店舗内観

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(4)第14727号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社TSUKUBITO
物件から
21.0
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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ウィザースレジデンス八千代中央ウィルは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,124万円 71.24m²の部屋 30万円 / m²

2,714万円 83.82m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八千代市大和田新田 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 2,329万円 100%
築15年(4年後) 2,217万円 95.2%
築20年(9年後) 2,076万円 89.2%
築25年(14年後) 1,936万円 83.1%
築30年(19年後) 1,795万円 77.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,124万円 100%
4年後 (築15年) 2,022万円 95.2%
9年後 (築20年) 1,894万円 89.2%
14年後 (築25年) 1,766万円 83.1%
19年後 (築30年) 1,638万円 77.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市大和田新田の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,124万円 (71.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス八千代中央ウィルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 80.00m² 3LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
2,590万円 80.00m² 3LDK / 3階 2022年5月
2,430万円 80.01m² 3LDK / 2階 2021年2月〜2021年3月
1,999万円 75.50m² 2LDK / 7階 2020年6月〜2020年7月
2,049万円 75.56m² 2LDK / 7階 2020年2月〜2020年5月
2,099万円 75.50m² 2LDK / 7階 2019年12月〜2020年1月
1,950万円 75.56m² 2LDK / 7階 2019年10月
2,090万円 75.56m² 2LDK / 7階 2019年9月
2,580万円 83.82m² 4LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
2,250万円 80.01m² 4LDK / 8階 2018年9月〜2018年11月
2,130万円 71.24m² 2LDK / 8階 2017年9月〜2017年12月
2,380万円 80.01m² 3LDK / 6階 2017年10月〜2017年11月
2,280万円 80.01m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2017年6月
2,280万円 83.82m² 4LDK / 3階 2016年1月〜2016年3月
2,340万円 83.82m² 4LDK / 3階 2015年12月
2,350万円 80.01m² 3LDK / 4階 2015年10月〜2015年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,124万円
買取 1,275万円 〜 1,699万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウィザースレジデンス八千代中央ウィルは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.73万円 71.24m²の部屋

14.33万円 83.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ウィザースレジデンス八千代中央ウィル周辺の中古マンション価格推移情報

ウィザースレジデンス八千代中央ウィル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 21.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.33% 、 2年前→1年前:7.62% 、 1年前→今年:4.14%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの建物、周辺について

ウィザースレジデンス八千代中央ウィルは、千葉県八千代市大和田新田にあります。2013年8月に建てられた8階建てのマンションで、建物構造としてはRCが採用されています。また、管理については、全部委託の形態となっており、管理人が日勤で業務を行っています。最寄りのバス停は、歩いて約1分の場所に設置されている東洋バスの大和田南バス停になります。

マンション名称 ウィザースレジデンス八千代中央ウィル
所在地 千葉県八千代市大和田新田293-5
交通
  • 京成本線 / 京成大和田駅 徒歩17分
  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩19分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2013年7月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 94戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プランドール八千代 1,204万円 〜 1,735万円 千葉県八千代市大和田1009-10 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全29戸
ミリアビタNo27 1,287万円 〜 1,844万円 千葉県八千代市大和田1009-9 2014年4月(築10年)
地上5階 / 全29戸
サラフィード 1,541万円 〜 2,748万円 千葉県八千代市萱田町 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファグランデ八千代村上 2,696万円 〜 3,558万円 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全91戸
アリビオ八千代台西 783万円 〜 1,011万円 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全28戸
ジグゼ八千代村上 1,235万円 〜 4,197万円 千葉県八千代市村上南1丁目12-5 2015年1月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
モンテヴィラ 2,155万円 〜 2,525万円 千葉県八千代市村上南5丁目3-5 2013年10月(築11年)
地上5階 / 全10戸
GRACE7 1,746万円 〜 2,580万円 千葉県八千代市村上南1丁目19-8 2011年9月(築13年)
地上6階 / 全30戸
アルファード 1,649万円 〜 2,199万円 千葉県八千代市勝田台北1丁目9-24 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
ノルディック八千代緑が丘 2,041万円 〜 3,279万円 千葉県八千代市大和田新田40-2 2012年7月(築12年)
地上7階 / 全109戸
パークタワー八千代緑が丘 3,007万円 〜 5,024万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 2012年3月(築13年)
地上31階 / 全291戸
ユトリシア参番街 2,585万円 〜 4,344万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 2011年7月(築13年)
地上14階 / 全1453戸
ユトリシア四番街 2,493万円 〜 3,520万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 2013年1月(築12年)
地上14階 / 全307戸
グランソシア船橋芽吹の杜 3,182万円 〜 4,810万円 千葉県船橋市坪井東3丁目10-1 2014年1月(築11年)
地上14階 / 全281戸
ユトリシア五番街 2,631万円 〜 3,626万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 2015年7月(築9年)
地上14階 / 全272戸
ルフォンソレイユ船橋美し学園 3,353万円 〜 4,630万円 千葉県船橋市坪井東3丁目14-20 2015年7月(築9年)
地上7階 / 全186戸
テゾーロ船橋ブライトレジデンス 2,750万円 〜 4,093万円 千葉県船橋市習志野5丁目3-8 2012年1月(築13年)
地上6階 / 全35戸
デュオヒルズ志津 2,033万円 〜 3,062万円 千葉県佐倉市西志津4丁目2-4 2014年1月(築11年)
地上12階 / 全183戸
デュオヒルズ北習志野弐番館 2,604万円 〜 3,219万円 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 2012年8月(築12年)
地上7階 / 全124戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ウィザースレジデンス八千代中央ウィルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの売り時ですか?
ウィザースレジデンス八千代中央ウィルがある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で21.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.33%、2年前→1年前:7.62%、1年前→今年:4.14%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日