千葉県八千代市大和田新田40-2
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,080 万円 70.61m²の部屋
〜3,401 万円 94.37m²の部屋
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【外観】2012年8月築 鉄筋コンクリート7階建
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】西高津小学校 徒歩8分 620ｍ
3/4
【周辺】高津中学校 徒歩12分 950ｍ
4/4ノルディック八千代緑が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ノルディック八千代緑が丘の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,080万円 （29万円 / m²） 70.61m²の部屋
〜3,401万円 （36万円 / m²） 94.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,335万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,278万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,131万円 | 91.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,985万円 | 85.0％ |
| 築30年(17年後) | 1,838万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,080万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 2,028万円 |
| 7年後(築20年) | 91.3％ | 1,898万円 |
| 12年後(築25年) | 85.0％ | 1,768万円 |
| 17年後(築30年) | 78.7％ | 1,637万円 |
このマンションと、八千代市大和田新田の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,080万円 (70.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
ノルディック八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 12.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.27%、 2年前→1年前：-1.88%、 1年前→今年：0.93% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノルディック八千代緑が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 79.42m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2025年5月 |
| 2,880万円 | 83.70m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,890万円 | 83.70m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,790万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,599万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 2,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,698万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 2,798万円 | 79.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,999万円 | 76.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,180万円 | 76.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,180万円 | 71.45m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 2,180万円 | 71.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 2,150万円 | 94.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 2,150万円 | 94.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 2,180万円 | 94.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 2,180万円 | 94.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 2,280万円 | 94.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,280万円 | 94.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,380万円 | 94.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,380万円 | 94.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,480万円 | 94.37m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,480万円 | 94.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,380万円 | 94.37m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,890万円 | 76.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,290万円 | 94.37m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,980万円 | 76.80m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 2,980万円 | 82.13m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,080万円 |
| 買取 | 1,248万円 〜 1,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.67万円 / 月 70.61m²の部屋
〜
14.7万円 / 月 94.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノルディック八千代緑が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノルディック八千代緑が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 82.18m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 12万円 / 月 | 82.18m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 82.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 82.18m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークタワー八千代緑が丘 | 3,061万円 〜 5,639万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 |
2012年3月（築14年） 地上31階 / 全291戸 |
| グランソシア船橋芽吹の杜 | 3,426万円 〜 5,159万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目10-1 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全283戸 |
| デュオヒルズ北習志野弐番館 | 2,648万円 〜 3,170万円 | 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全124戸 |
| テゾーロ船橋ブライトレジデンス | 2,809万円 〜 4,189万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目3-8 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| ウィザースレジデンス八千代中央ウィル | 2,246万円 〜 2,905万円 | 千葉県八千代市大和田新田293-5 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全94戸 |
| パインズマンション習志野駅前 | 3,105万円 〜 3,556万円 | 千葉県船橋市西習志野4丁目20-5 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユトリシア参番街 | 2,623万円 〜 4,031万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全1453戸 |
| アリビオ八千代台西 | 797万円 〜 1,057万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| ユトリシア四番街 | 2,627万円 〜 3,723万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ヴィークステージ船橋高根台 | 3,250万円 〜 3,913万円 | 千葉県船橋市高根台3丁目14-1 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全130戸 |
| プランドール八千代 | 1,106万円 〜 1,592万円 | 千葉県八千代市大和田1009-10 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| ミリアビタNo27 | 1,181万円 〜 1,692万円 | 千葉県八千代市大和田1009-9 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| レジデンス高根台 | 1,282万円 〜 2,218万円 | 千葉県船橋市高根台7丁目22-15 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベルファミーユ高根台2 | 1,730万円 〜 2,979万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-25 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルファミーユ高根台3 | 1,774万円 〜 3,351万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-30 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全37戸 |
| アルファグランデ八千代村上 | 2,734万円 〜 3,690万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全91戸 |
| ポラール飯山満 | 2,318万円 〜 4,169万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目11-8 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRACE7 | 1,817万円 〜 2,763万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-8 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| モンテヴィラ | 2,231万円 〜 2,675万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-5 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| Pleiades津田沼 | 2,069万円 〜 2,535万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラクラスガーデン | 2,902万円 〜 4,166万円 | 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全185戸 |
| ドルファーズ | 2,463万円 〜 3,751万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2012年8月に造られたノルディック八千代緑が丘は、千葉県八千代市大和田新田がその所在地となります。7階建てでRC構造の当マンションにおいては、全部委託の管理形態となっているほか、管理人が日勤で業務を行っています。最寄駅は東葉高速鉄道の八千代緑が丘駅で、徒歩およそ15分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ノルディック八千代緑が丘 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田新田40-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/13
3SLDK 1階
2/13
3LDK 2階
3/13
3LDK 2階
4/13
3LDK 2階
5/13
3LDK 2階
6/13
3LDK 4階
7/13
3LDK 4階
8/13
3LDK 4階
9/13
3LDK 4階
10/13
3LDK 5階
11/13
3LDK 6階
12/13
3LDK 7階
13/13| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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