この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長野県長野市大字鶴賀1706-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
650 万円 23m²の部屋
〜3,560 万円 88.12m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス鶴賀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
650万円23m²の部屋28万円 / m²
〜3,560万円88.12m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市大字鶴賀 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 668万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 626万円 | 93.8％ |
| 築30年(8年後) | 555万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 650万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 609万円 | 93.8％ |
| 8年後(築30年) | 540万円 | 83.1％ |
このマンションと、長野市大字鶴賀の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
650万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鶴賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,290万円 | 88.12m² | 4LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 650万円 |
| 買取 | 390万円 〜 520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.34万円23m²の部屋
〜18.06万円88.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス鶴賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鶴賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 72.42m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス鶴賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.95%、 2年前→1年前：-1.78%、 1年前→今年：3.41% ）
長野県の直近3年間の変動（10.01% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス鶴賀 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字鶴賀1706-3 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルスト鶴賀 | 2,263万円 〜 3,180万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬中町77-7 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| 千歳レジデンス | 1,989万円 〜 3,080万円 | 長野県長野市大字鶴賀南千歳町985 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| メディカル権堂 | 573万円 〜 1,669万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町1446-3 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全33戸 |
| ランドスクエア長野プリミオ | 2,523万円 〜 7,308万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2184-1 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| ドゥエル・アズ | 868万円 〜 1,442万円 | 長野県長野市大字栗田2194 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークステージ縣 | 1,828万円 〜 2,410万円 | 長野県長野市大字南長野南県町639 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CS栗田ビルレジデンスジュイエ | 2,376万円 〜 4,230万円 | 長野県長野市大字栗田1795 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス栗田 | 2,305万円 〜 3,223万円 | 長野県長野市大字栗田715-52 |
2004年5月（築21年） 地上9階 / 全67戸 |
| サーパス高田 | 1,836万円 〜 2,425万円 | 長野県長野市大字高田387-1 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全67戸 |
| エルスト山王 | 2,573万円 〜 3,806万円 | 長野県長野市大字南長野南石堂町1228-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランドハイツ岡田 | 2,701万円 〜 4,947万円 | 長野県長野市大字中御所岡田町72-1 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツミュウゼ | 2,795万円 〜 3,298万円 | 長野県長野市大字栗田43-21 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ若里公園 | 2,170万円 〜 2,561万円 | 長野県長野市若里1丁目6-8 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス西和田 | 1,995万円 〜 2,578万円 | 長野県長野市西和田1丁目28-16 |
2002年11月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| グランドハイツ城山 | 1,878万円 〜 3,507万円 | 長野県長野市箱清水2丁目25-18 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス桐原 | 2,481万円 〜 3,872万円 | 長野県長野市桐原2丁目3-10 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
| エポック若里 | 1,396万円 〜 1,647万円 | 長野県長野市若里5丁目16-6 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全14戸 |
| サーパス若里 | 1,782万円 〜 2,615万円 | 長野県長野市若里6丁目6-28 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全69戸 |
| ルネス上松 | 2,487万円 〜 3,204万円 | 長野県長野市上松2丁目22-20 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
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