静岡県浜松市中央区本郷町1357-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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1,119万円 （17万円 / m²） 67.2m²の部屋
〜1,641万円 （22万円 / m²） 73.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(浜松市中央区本郷町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,054万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 963万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,119万円 |
| 3年後(築30年) | 91.4％ | 1,023万円 |
このマンションと、浜松市中央区本郷町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,119万円 (67.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 15万円 / m² |
グランコート本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：4.63% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 1,380万円 | 70.21m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,250万円 | 70.21m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 1,248万円 | 70.84m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,119万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.57万円 / 月 67.2m²の部屋
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8.24万円 / 月 73.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ173 | 531万円 〜 722万円 | 静岡県浜松市中央区参野町173 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンシャルム | 1,197万円 〜 1,730万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目31-7 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションカズ | 825万円 〜 991万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町14 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンテラス植松 | 499万円 〜 717万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-14 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| アップル第3マンション | 402万円 〜 714万円 | 静岡県浜松市中央区植松町256-2 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| クリスタージュT&A | 1,193万円 〜 2,877万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町735 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,331万円 〜 2,421万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| グリーンアベニュー | 1,142万円 〜 1,372万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町659-2 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ | 554万円 〜 1,916万円 | 静岡県浜松市中央区中島2丁目8-8 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 十王マンション | 958万円 〜 1,377万円 | 静岡県浜松市中央区向宿1丁目11-3 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| Dino中島 | 520万円 〜 743万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目31-4 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラン・コート・リューゼンジ | 1,399万円 〜 2,000万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| アーバンライフ竜禅寺 | 1,158万円 〜 1,831万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ピュアコート | 595万円 〜 723万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町96-37 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリスタルフォレスト | 1,116万円 〜 1,341万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町746 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレシェンド21 | 1,149万円 〜 1,495万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目13-11 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| DOIはうす | 582万円 〜 847万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイワマンション竜禅寺 | 437万円 〜 1,049万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町377-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| メルベーユ1 | 494万円 〜 599万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町56 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| パルコート佐藤 | 601万円 〜 839万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目13-2 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| ナイスアーバン浜松中央 | 1,147万円 〜 2,093万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| とおびろ | 581万円 〜 880万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンションアリーナ・ピア | 486万円 〜 583万円 | 静岡県浜松市中央区和田町860-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| すこやかメロディー | 434万円 〜 631万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町820 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| K-STAGE | 515万円 〜 641万円 | 静岡県浜松市中央区和田町855-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ミルフィーユ2 | 515万円 〜 618万円 | 静岡県浜松市中央区和田町856 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハーモニア新町 | 2,185万円 〜 3,205万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-1 |
2000年1月（築26年） 地上15階 / 全96戸 |
| パークハウス神立 | 1,769万円 〜 2,173万円 | 静岡県浜松市中央区神立町127-1 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ | 1,178万円 〜 1,414万円 | 静岡県浜松市中央区河輪町147 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア海老塚センチュリーコート | 1,575万円 〜 2,679万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート・リューゼンジ | 1,399万円 〜 2,000万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| グラン・コート大蒲 | 1,405万円 〜 2,076万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町82-1 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート三島 | 1,035万円 〜 1,415万円 | 静岡県浜松市中央区三島町355-1 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランコート助信 | 1,447万円 〜 1,783万円 | 静岡県浜松市中央区新津町174 |
1995年12月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| グラン・コート山下 | 1,498万円 〜 2,014万円 | 静岡県浜松市中央区山下町113-1 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| グラン・コート篠ケ瀬 | 1,236万円 〜 1,634万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町130 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全46戸 |
| グラン・コート上島 | 1,507万円 〜 2,211万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| グラン・コート市野 | 1,072万円 〜 1,459万円 | 静岡県浜松市中央区市野町1653-3 |
1993年6月（築33年） 地上5階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | グランコート本郷 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 1階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月18日]
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