静岡県浜松市中央区河輪町147
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
859 万円 66.21m²の部屋
〜1,263 万円 66.21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
4/12
【周辺】スーパー「マックスバリュ浜松立野店まで1267ｍ」マックスバリュ
5/12
【周辺】小学校「浜松市立河輪小学校まで426ｍ」浜松市立河輪小学校
6/12
【周辺】病院「医療法人社団綾和会浜松南病院まで4664ｍ」
7/12
【周辺】図書館「浜松市立南陽図書館まで1379ｍ」
8/12
【周辺】銀行「JAとぴあ浜松河輪支店まで495ｍ」
9/12
【周辺】郵便局「浜松西町郵便局まで619ｍ」浜松西町郵便局
10/12
【周辺】中学校「浜松市立東陽中学校まで1120ｍ」東陽中学校
11/12
【周辺】警察署・交番「浜松東警察署まで4984ｍ」浜松中央警察署
12/12メルベーユの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
859万円 （13万円 / m²） 66.21m²の部屋
〜1,263万円 （19万円 / m²） 66.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.21m²の部屋の場合 | 66.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 859万円 | 1,263万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万9,470円 | 48万2,790円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万4,470円 | 52万2,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 820万3,753円 | 1,210万6,034円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メルベーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.41%、 2年前→1年前：4.67%、 1年前→今年：5.48% ）
静岡県の直近3年間の変動（9.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 859万円 |
| 買取 | 516万円 〜 688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.66万円 / 月 66.21m²の部屋
〜
6.31万円 / 月 66.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート本郷 | 1,068万円 〜 1,778万円 | 静岡県浜松市中央区本郷町1357-3 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイツ173 | 550万円 〜 803万円 | 静岡県浜松市中央区参野町173 |
2000年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションカズ | 757万円 〜 1,093万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町14 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンシャルム | 1,285万円 〜 1,887万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目31-7 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンアベニュー | 1,170万円 〜 1,676万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町659-2 |
1999年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタージュT&A | 1,248万円 〜 3,566万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町735 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| メルベーユ1 | 657万円 〜 940万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町56 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリスタルフォレスト | 1,286万円 〜 1,822万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町746 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,338万円 〜 2,476万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築28年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンテラス植松 | 572万円 〜 833万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-14 |
1999年5月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アップル第3マンション | 423万円 〜 759万円 | 静岡県浜松市中央区植松町256-2 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーバンライフ竜禅寺 | 1,172万円 〜 1,862万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・コート・リューゼンジ | 1,345万円 〜 1,970万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全49戸 |
| パストラーレ | 633万円 〜 2,096万円 | 静岡県浜松市中央区中島2丁目8-8 |
2000年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Dino中島 | 594万円 〜 860万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目31-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピュアコート | 678万円 〜 962万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町96-37 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 十王マンション | 1,138万円 〜 1,552万円 | 静岡県浜松市中央区向宿1丁目11-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| すこやかメロディー | 505万円 〜 741万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町820 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイワマンション竜禅寺 | 501万円 〜 1,218万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町377-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| ナイスアーバン浜松中央 | 1,201万円 〜 2,229万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラセール | 1,341万円 〜 1,896万円 | 静岡県浜松市中央区和田町54-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンションアリーナ・ピア | 541万円 〜 770万円 | 静岡県浜松市中央区和田町860-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| DOIはうす | 670万円 〜 988万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K-STAGE | 577万円 〜 820万円 | 静岡県浜松市中央区和田町855-1 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| ミルフィーユ2 | 564万円 〜 814万円 | 静岡県浜松市中央区和田町856 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーヴレアリゼ | 666万円 〜 1,019万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルベーユ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区河輪町147
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 2階
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3LDK 2階
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3LDK 3階
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3LDK 3階
6/8
3LDK 4階
7/8
3LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月22日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区河輪町147【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 天竜川駅 徒歩64分【建物仕様】
築年月：1998年12月(築28年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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