ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区クリスタージュT&A

クリスタージュT&A 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区飯田町735

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,191 万円 60.48m²の部屋

2,869 万円 120.98m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/8
  • 【エントランス】エントランス部分

    【エントランス】エントランス部分

    2/8
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    3/8
  • 【周辺】マックスバリュ浜松飯田店371m

    【周辺】マックスバリュ浜松飯田店371m

    4/8
  • 【周辺】遠鉄ストア西伝寺店1281m

    【周辺】遠鉄ストア西伝寺店1281m

    5/8
  • 【周辺】セブンイレブン浜松飯田町店484m

    【周辺】セブンイレブン浜松飯田町店484m

    6/8
  • 【周辺】杏林堂薬局和田店1347m

    【周辺】杏林堂薬局和田店1347m

    7/8
  • 【周辺】浜松市立飯田小学校403m

    【周辺】浜松市立飯田小学校403m

    8/8

クリスタージュT&Aの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

クリスタージュT&Aの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 クリスタージュT&A5階9.6万円

賃貸募集中

賃料 9.6万円

120.98m² 4LDK 物件詳細
エイブルネットワーク浜松駅前店 住まいLOVE不動産株式会社
3階 クリスタージュT&A3階5.9万円

賃貸募集中

賃料 5.9万円

60.48m² 1SLDK 物件詳細
エイブルネットワーク浜松駅前店 住まいLOVE不動産株式会社

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クリスタージュT&Aは売ったらいくら?参考査定価格

1,191万円 (20万円 / m²) 60.48m²の部屋

2,869万円 (24万円 / m²) 120.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 60.48m²の部屋の場合 120.98m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,191万円 2,869万円
① 仲介手数料(税込) 45万9,030円 101万2,770円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 49万9,030円 105万2,770円
手元に残る金額(A - B) 1,141万384円 2,763万4,718円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区飯田町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区飯田町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,283万円 100%
築30年(3年後) 1,175万円 91.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,191万円
3年後(築30年) 91.6% 1,091万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区飯田町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,191万円 (60.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 21万円 / m²

クリスタージュT&A周辺の中古マンション価格推移情報

クリスタージュT&A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60%

静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,191万円
買取 715万円 〜 953万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クリスタージュT&Aは貸したらいくら?参考賃料

6万円 / 月 60.48m²の部屋

12.34万円 / 月 120.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クリスタージュT&Aの賃料掲載履歴(49件)

クリスタージュT&Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにクリスタージュT&Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 60.48m² 3DK / 3階 2024年11月〜2024年12月
5.6万円 / 月 60.00m² 3DK / 3階 2024年7月〜2024年9月
6.1万円 / 月 60.00m² 1LDK / 3階 2024年7月〜2024年9月
6.3万円 / 月 60.00m² 1LDK / 4階 2024年7月
5.8万円 / 月 60.00m² 3DK / 3階 2024年5月〜2024年6月
6.2万円 / 月 60.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
5.5万円 / 月 60.00m² 3DK / 4階 2023年4月〜2023年6月
5.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
6.3万円 / 月 60.00m² 1LDK / 4階 2022年6月
5.6万円 / 月 60.48m² 2LDK / 1階 2021年11月〜2021年12月
5.8万円 / 月 60.48m² 2LDK / 1階 2021年9月〜2021年10月
5.8万円 / 月 60.48m² 2LDK / 1階 2021年6月〜2021年7月
5.6万円 / 月 60.48m² 2LDK / 4階 2021年6月
5.9万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2020年11月
6.1万円 / 月 69.56m² 1LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
5.9万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2020年5月〜2020年6月
5.7万円 / 月 60.48m² 3DK / 3階 2020年4月
6.2万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2020年1月〜2020年2月
6.2万円 / 月 60.48m² 1LDK / 4階 2020年2月
5.7万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2019年3月〜2020年1月
6.1万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2020年1月
5.7万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2019年8月〜2019年12月
6.2万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2019年9月〜2019年10月
5.8万円 / 月 60.48m² 3DK / 3階 2019年9月〜2019年10月
5.9万円 / 月 69.56m² 3DK / 4階 2018年5月〜2019年7月
6.2万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2019年4月〜2019年6月
5.4万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2019年3月〜2019年5月
6.4万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2019年3月
5.9万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2018年8月〜2019年2月
5.7万円 / 月 69.56m² 3DK / 3階 2018年7月〜2018年9月
5.7万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2018年5月〜2018年6月
5.9万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2017年12月〜2018年4月
6.3万円 / 月 60.48m² 3DK / 3階 2014年6月〜2014年11月
6.5万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2014年5月〜2014年6月
6.5万円 / 月 60.48m² 2LDK / 4階 2013年8月〜2013年11月
6.5万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2013年6月〜2013年7月
6.5万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2013年6月
6.5万円 / 月 60.48m² 3DK / 4階 2012年2月〜2012年12月
6.5万円 / 月 60.48m² 2DK / 2階 2010年12月〜2012年9月
6.7万円 / 月 60.48m² 2LDK / 4階 2010年11月〜2012年3月
5.9万円 / 月 60.48m² 2DK / 1階 2011年9月〜2011年10月
5.9万円 / 月 60.48m² 2DK / 1階 2011年5月〜2011年9月
6.5万円 / 月 60.48m² 2LDK / 2階 2011年6月〜2011年9月
6.6万円 / 月 60.48m² 2DK / 3階 2010年11月〜2011年8月
6.7万円 / 月 60.48m² 2DK / 4階 2011年3月〜2011年8月
7.2万円 / 月 60.48m² 2DK / 2階 2010年10月〜2010年12月
6.5万円 / 月 60.48m² 2DK / 1階 2010年11月〜2010年12月
7.2万円 / 月 69.56m² 3DK / 4階 2010年3月
6.7万円 / 月 69.56m² 2LDK / 4階 2009年11月〜2009年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンアベニュー 1,135万円 〜 1,380万円 静岡県浜松市中央区飯田町659-2 1999年5月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィスティリア飯田 1,379万円 〜 2,099万円 静岡県浜松市中央区飯田町826-2 2001年2月(築26年)
地上10階 / 全61戸
クリスタルフォレスト 1,110万円 〜 1,350万円 静岡県浜松市中央区青屋町746 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全20戸
ピュアコート 598万円 〜 734万円 静岡県浜松市中央区大蒲町96-37 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
YONEMOCHI2 542万円 〜 656万円 静岡県浜松市中央区和田町411-2 2001年10月(築25年)
地上4階 / 全12戸
ブライトタウン植松 1,344万円 〜 2,484万円 静岡県浜松市中央区植松町86-73 1999年8月(築27年)
地上7階 / 全56戸
ハイムコターナ2 1,165万円 〜 1,412万円 静岡県浜松市中央区和田町469 2001年9月(築25年)
地上4階 / 全8戸
マンションアリーナ・ピア 492万円 〜 596万円 静岡県浜松市中央区和田町860-1 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全16戸
ケイ・アール 1,171万円 〜 1,419万円 静岡県浜松市中央区天龍川町149-1 2001年8月(築25年)
地上4階 / 全16戸
K-STAGE 522万円 〜 655万円 静岡県浜松市中央区和田町855-1 2000年10月(築26年)
地上4階 / 全28戸
ミルフィーユ2 521万円 〜 632万円 静岡県浜松市中央区和田町856 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全20戸
プラセール 1,120万円 〜 1,357万円 静岡県浜松市中央区和田町54-2 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全8戸
サンテラス植松 522万円 〜 759万円 静岡県浜松市中央区植松町258-14 1999年5月(築28年)
地上4階 / 全20戸
グランコート本郷 1,059万円 〜 1,765万円 静岡県浜松市中央区本郷町1357-3 1998年11月(築28年)
地上5階 / 全30戸
アーバンささがせ 1,053万円 〜 1,539万円 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1333-1 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオステージ東浜松弐番館 1,412万円 〜 2,155万円 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1352 1998年8月(築28年)
地上13階 / 全77戸
メゾンシャルム 1,244万円 〜 1,820万円 静岡県浜松市中央区領家2丁目31-7 2000年1月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ベルデ薬師 1,184万円 〜 1,435万円 静岡県浜松市中央区薬師町117-1 1999年6月(築27年)
地上4階 / 全16戸
ハイツ173 500万円 〜 730万円 静岡県浜松市中央区参野町173 2000年6月(築26年)
地上4階 / 全12戸
パークハウス神立 1,681万円 〜 2,160万円 静岡県浜松市中央区神立町127-1 2000年5月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
Dino中島 546万円 〜 789万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目31-4 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
グランドール領家 1,387万円 〜 2,086万円 静岡県浜松市中央区領家2丁目13-20 2001年9月(築25年)
地上4階 / 全12戸
ハイライズ細島2 742万円 〜 933万円 静岡県浜松市中央区細島町8-5 1999年8月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
パストラーレ 579万円 〜 2,022万円 静岡県浜松市中央区中島2丁目8-8 2000年7月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
パルコート佐藤 594万円 〜 844万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目13-2 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全25戸
フェレンツェロード 1,088万円 〜 1,395万円 静岡県浜松市中央区薬新町121 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
エルパティオ 785万円 〜 986万円 静岡県浜松市中央区細島町200-1 1999年6月(築27年)
地上4階 / 全12戸
KCUBE 636万円 〜 799万円 静岡県浜松市中央区細島町11-2 1999年5月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ビアンクルー 506万円 〜 613万円 静岡県浜松市中央区丸塚町115 2000年10月(築26年)
地上5階 / 全25戸
ArtPATEK 548万円 〜 794万円 静岡県浜松市中央区中島4丁目7-12 2001年5月(築26年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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クリスタージュT&Aの売却に強い不動産会社 6社

クリスタージュT&Aの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クリスタージュT&Aから近い順に表示しています

しずなび株式会社
物件から
3.3
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
3.5
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
4.3
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
4.5
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
日ノ本財託株式会社
物件から
7.7
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
8.3
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

クリスタージュT&Aの物件概要

マンション名称 クリスタージュT&A
所在地
静岡県浜松市中央区飯田町735 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス11分 東部中学入口下車 徒歩4分(約320m)
  • JR東海道本線 / 天竜川駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クリスタージュT&A3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/17
  • クリスタージュT&A2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/17
  • クリスタージュT&A3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/17
  • クリスタージュT&A2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/17
  • クリスタージュT&A1SLDK3階間取り

    1SLDK 3階

    5/17
  • クリスタージュT&A3DK3階間取り

    3DK 3階

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  • クリスタージュT&A3DK4階間取り

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  • クリスタージュT&A2LDK5階間取り

    2LDK 5階

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築年月(築年数) 2000年4月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 29戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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クリスタージュT&Aの参考査定価格:1,191万円 〜 2,869万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
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❓今月は、クリスタージュT&Aの売り時ですか?
クリスタージュT&Aがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、2年前→1年前:2.37%、1年前→今年:3.60%)
静岡県の直近3年間の変動(7.19%)に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓クリスタージュT&Aを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クリスタージュT&Aの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓クリスタージュT&Aへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
クリスタージュT&Aのアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区飯田町735

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩4分
JR東海道本線 / 天竜川駅 徒歩19分
❓クリスタージュT&Aの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
クリスタージュT&Aの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2000年4月(築27年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:29戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーターほか

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