この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区中島2丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
561 万円 27.64m²の部屋
〜1,880 万円 66.79m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パストラーレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
66.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
66.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
561万円 27.64m²の部屋 20万円 / m²
〜1,880万円 66.79m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区中島)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区中島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 324万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 314万円 | 97.2％ |
| 築30年(6年後) | 266万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 561万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 545万円 | 97.2％ |
| 6年後 (築30年) | 462万円 | 82.3％ |
このマンションと、浜松市中央区中島の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
561万円 (27.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 16万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 561万円 |
| 買取 | 337万円 〜 449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.4万円 27.64m²の部屋
〜8.93万円 66.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パストラーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パストラーレ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中島2丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 浜松向宿店 370m
【周辺】杏林堂ドラッグストア 向宿店 634m
【周辺】中央ながかみ保育園 57m
【周辺】浜松市立相生小学校 531m
【周辺】浜松市立南部中学校 1445m
【周辺】浜松向宿郵便局 288m
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Dino中島 | 526万円 〜 727万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目31-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ArtPATEK | 532万円 〜 738万円 | 静岡県浜松市中央区中島4丁目7-12 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| とおびろ | 582万円 〜 852万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンライフ楊子 | 1,305万円 〜 2,044万円 | 静岡県浜松市中央区楊子町1100-1 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全60戸 |
| グランドール領家 | 1,148万円 〜 1,617万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目13-20 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンシャルム | 1,225万円 〜 1,711万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目31-7 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイワマンション竜禅寺 | 440万円 〜 1,024万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町377-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| パルコート佐藤 | 535万円 〜 754万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目13-2 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| セントラルコート21 | 693万円 〜 3,838万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-23 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全66戸 |
| サンテラス植松 | 508万円 〜 707万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-14 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハーモニア新町 | 2,250万円 〜 3,229万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-1 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全96戸 |
| ハイツ173 | 492万円 〜 686万円 | 静岡県浜松市中央区参野町173 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDCOURTEAST25 | 2,183万円 〜 3,240万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町596 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全95戸 |
| イトーピア海老塚センチュリーコート | 1,630万円 〜 2,685万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドメゾン浜松 | 1,899万円 〜 3,482万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目15-16 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全72戸 |
| KEIビルエスポワール板屋 | 667万円 〜 1,042万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WisteriaE-one | 2,122万円 〜 3,843万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全60戸 |
| カーサ・カリーノ | 1,466万円 〜 2,036万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目14-20 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,358万円 〜 2,399万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アップル第7マンション | 713万円 〜 3,310万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-15 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| サンコート朋友 | 791万円 〜 1,044万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ParkAvenue | 780万円 〜 994万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| イーステージ浜松タワー棟 | 1,441万円 〜 3,550万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上21階 / 全131戸 |
| グランコート本郷 | 1,084万円 〜 1,545万円 | 静岡県浜松市中央区本郷町1357-3 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| CENTRALTOWER | 2,710万円 〜 3,747万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築24年） 地上17階 / 全54戸 |
| ホリホックイン八幡 | 612万円 〜 1,664万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町18-3 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| ネオステージ八幡 | 2,190万円 〜 3,231万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町87-1 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| クレフ常盤 | 1,522万円 〜 2,250万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 |
1998年10月（築26年） 地上13階 / 全43戸 |
| ソルトシティ浜松 | 709万円 〜 1,825万円 | 静岡県浜松市中央区塩町19 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| ブライトタウン八幡 | 1,697万円 〜 2,809万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町103 |
1998年11月（築26年） 地上13階 / 全63戸 |
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