価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区長鶴町56
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
655 万円 25.61m²の部屋
〜894 万円 25.92m²の部屋
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専門のスタッフがきめ細かく対応致します！
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浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします！お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
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店舗内観
不動産の賃貸から売買までトータルサポート
特に分譲マンションの売買歴の長いスタッフが在籍の為、浜松市内分譲マンションの売買には自信があります。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メルベーユ1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
25.61m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
655万円 25.61m²の部屋 26万円 / m²
〜894万円 25.92m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 655万円 |
| 買取 | 393万円 〜 524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.56万円 25.61m²の部屋
〜4万円 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルベーユ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルベーユ1 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区長鶴町56 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】浜松市立和田東小学校
【周辺】浜松市立天竜中学校
【周辺】マックスバリュ浜松和田店
【周辺】セブン－イレブン 浜松長鶴町店
【周辺】独立行政法人労働者健康安全機構浜松労災病院
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルマルトウ2 | 878万円 〜 1,198万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町74-1 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリスタルフォレスト | 1,258万円 〜 1,703万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町746 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンフォール | 1,301万円 〜 1,977万円 | 静岡県浜松市中央区和田町259 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンアベニュー | 1,146万円 〜 1,566万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町659-2 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート | 660万円 〜 896万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町96-37 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラセール | 1,279万円 〜 1,731万円 | 静岡県浜松市中央区和田町54-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ネオステージ東浜松弐番館 | 1,503万円 〜 2,509万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1352 |
1998年8月（築26年） 地上13階 / 全77戸 |
| ネオステージ東浜松壱番館 | 1,425万円 〜 2,258万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1360 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| マンションアリーナ・ピア | 526万円 〜 715万円 | 静岡県浜松市中央区和田町860-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルデ薬師 | 1,292万円 〜 1,754万円 | 静岡県浜松市中央区薬師町117-1 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマン21 | 653万円 〜 889万円 | 静岡県浜松市中央区薬師町479 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラピス・リーオ | 473万円 〜 654万円 | 静岡県浜松市中央区上西町1348-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンションカズ | 738万円 〜 1,017万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町14 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| フェレンツェロード | 1,107万円 〜 1,592万円 | 静岡県浜松市中央区薬新町121 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,358万円 〜 2,399万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンテラス植松 | 508万円 〜 707万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-14 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファイネスコート神立 | 1,217万円 〜 1,671万円 | 静岡県浜松市中央区神立町139-1 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全67戸 |
| マンションストーク8 | 439万円 〜 618万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町3-1 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アップル第3マンション | 302万円 〜 542万円 | 静岡県浜松市中央区植松町256-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| リヴァージュ北島 | 636万円 〜 878万円 | 静岡県浜松市中央区北島町212-2 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコート本郷 | 1,084万円 〜 1,545万円 | 静岡県浜松市中央区本郷町1357-3 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンションローザンヌ6 | 425万円 〜 609万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町121-1 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタシオン天王3 | 438万円 〜 601万円 | 静岡県浜松市中央区天王町923-2 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| バンブー・リーヴス3 | 438万円 〜 578万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町59 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレシェンド21 | 993万円 〜 1,272万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目13-11 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| バンブー・リーヴス | 399万円 〜 538万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町65-1 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 十王マンション | 974万円 〜 1,355万円 | 静岡県浜松市中央区向宿1丁目11-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイライズ細島2 | 702万円 〜 865万円 | 静岡県浜松市中央区細島町8-5 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストライム | 966万円 〜 1,325万円 | 静岡県浜松市中央区天王町879-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| KCUBE | 601万円 〜 740万円 | 静岡県浜松市中央区細島町11-2 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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