この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,105 万円 67.29m²の部屋
〜1,538 万円 71.75m²の部屋
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店舗内観
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浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ
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当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
１、豊富な売却実績
２、ズバ抜けた販売能力
３、真っすぐ的確なアドバイス
４、早期売却・買取可能
５、自社で住宅の建築、販売をしている会社
６、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,105万円 67.29m²の部屋 16万円 / m²
〜1,538万円 71.75m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区龍禅寺町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区龍禅寺町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,390万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,262万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,105万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,003万円 | 90.7％ |
このマンションと、浜松市中央区龍禅寺町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,105万円 (67.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート・リューゼンジが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,130万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,230万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 950万円 | 71.04m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 1,250万円 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,100万円 | 71.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 1,280万円 | 71.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,280万円 | 71.08m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 1,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 1,350万円 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,105万円 |
| 買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.18万円 67.29m²の部屋
〜10.07万円 71.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラン・コート・リューゼンジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・コート・リューゼンジ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 |
| 交通 |
|
【外観】眺望良好。静かな住環境。 竜禅寺小学校まで徒歩3分。南部中学校まで徒歩8分。 浜松駅から徒歩19分。 竜禅寺東停留所から徒歩4分。
【周辺】寺島保育園まで610m
【周辺】駅南幼稚園まで870m
【周辺】浜松市立竜禅寺小学校まで430m
【周辺】浜松市立南部中学校まで440m
【周辺】リベロ三島店まで730m、●営業時間/月～土曜日：9:30～21:00 日曜日：9:00～21:00●駐車場/200台
【周辺】セブンイレブン浜松龍禅寺町店まで330m
【周辺】サンドラッグ北寺島店まで650m
【周辺】JAとぴあ浜松三島支店まで710m
【周辺】浜松竜禅寺郵便局まで600m
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大倉建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、分譲物件、耐震構造、角地、南道路、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、コンビニ 800ｍ以内、小学校 800ｍ以内、公園 400ｍ以内、中学校 800m以内 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ竜禅寺 | 1,169万円 〜 1,727万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| エイワマンション竜禅寺 | 440万円 〜 1,024万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町377-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| ナイスアーバン浜松中央 | 1,069万円 〜 1,884万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| CUSTOMNAKAJIMA | 427万円 〜 548万円 | 静岡県浜松市中央区中島3丁目22-16 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| とおびろ | 582万円 〜 852万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| イトーピア海老塚センチュリーコート | 1,630万円 〜 2,685万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| すこやかメロディー | 443万円 〜 623万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町820 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビューフォート北寺島 | 409万円 〜 718万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町205-12 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| CASAMIRA北寺島 | 628万円 〜 979万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町202-21 |
1996年1月（築29年） 地上12階 / 全44戸 |
| DOIはうす | 573万円 〜 813万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート三島 | 1,049万円 〜 1,396万円 | 静岡県浜松市中央区三島町355-1 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| アーバンライフ上浅田 | 1,390万円 〜 1,809万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| アルコ3 | 541万円 〜 1,783万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全50戸 |
| KEIビルエスポワール板屋 | 667万円 〜 1,042万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルジュ成子坂 | 1,747万円 〜 2,758万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 十王マンション | 974万円 〜 1,355万円 | 静岡県浜松市中央区向宿1丁目11-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| コートビレッジ渡瀬 | 877万円 〜 1,164万円 | 静岡県浜松市中央区名塚町355 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアレストいなんば | 1,612万円 〜 3,962万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| ヒルズいなんば | 1,497万円 〜 1,980万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| アップル第3マンション | 302万円 〜 542万円 | 静岡県浜松市中央区植松町256-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 575万円 〜 921万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 成子坂壱番街 | 1,317万円 〜 6億 6,391万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築28年） 地上13階 / 全98戸 |
| ヴィアレ神田町 | 1,338万円 〜 2,302万円 | 静岡県浜松市中央区神田町156 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| クレール浜松2 | 1,101万円 〜 1,855万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全59戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 447万円 〜 731万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築26年） 地上5階 / 全6戸 |
| コーポラス仲村 | 902万円 〜 1,159万円 | 静岡県浜松市中央区神田町184 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンテラス植松 | 508万円 〜 707万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-14 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレフ常盤 | 1,522万円 〜 2,250万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 |
1998年10月（築26年） 地上13階 / 全43戸 |
| グランコート本郷 | 1,084万円 〜 1,545万円 | 静岡県浜松市中央区本郷町1357-3 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| エルム元城 | 489万円 〜 625万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
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