この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,921 万円 56.65m²の部屋
〜4,048 万円 105.23m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,921万円 56.65m²の部屋 34万円 / m²
〜4,048万円 105.23m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区新北島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区新北島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,088万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,024万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,859万円 | 89.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,694万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,921万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,862万円 | 96.9％ |
| 7年後 (築25年) | 1,710万円 | 89.0％ |
| 12年後 (築30年) | 1,559万円 | 81.1％ |
このマンションと、大阪市住之江区新北島の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,921万円 (56.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,921万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.8万円 56.65m²の部屋
〜17.99万円 105.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アネックス六兵衛三番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アネックス六兵衛三番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-21 |
| 交通 |
|
【外観】アネックス六兵衛三番館 外観
【外観】アネックス六兵衛三番館 外観
【エントランス】アネックス六兵衛三番館 エントランス
【駐車場】アネックス六兵衛三番館 駐車場
【周辺】【スーパー】業務スーパー 住之江店まで221ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート MYS新北島店まで147ｍ
【周辺】【小学校】新北島小学校まで280ｍ
【周辺】【中学校】新北島中学校まで670ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 住之江店まで360ｍ
【周辺】【生活雑貨店】おたからや ドン・キホーテ ボートレース場前店まで630ｍ
【周辺】【図書館】大阪市立住之江図書館まで800ｍ
【周辺】【居酒屋】鳥貴族 住之江公園店まで780ｍ
【周辺】【スイーツ】りくろーおじさんの店 住之江公園店まで800ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 新北島店まで510ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店まで750ｍ
【周辺】【高校】大阪府立住吉商業高校まで1465ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス住之江公園 | 2,107万円 〜 3,323万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-28 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| グランアッシュ住之江 | 2,123万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島8丁目1-17 |
2005年6月（築19年） 地上11階 / 全83戸 |
| PARKSOUTH | 1,164万円 〜 1,385万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目8-25 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Brillia住之江公園 | 2,318万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目4-33 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全104戸 |
| エル・セレーノ住之江 | 986万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード住之江公園 | 2,148万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| エルシア東加賀屋 | 2,491万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレファシオ住吉公園 | 1,601万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| ブランズ堺七道 | 2,254万円 〜 3,394万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| バウハウス | 691万円 〜 995万円 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全31戸 |
| パークヴィラ住吉大社 | 1,846万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 2,400万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 |
2004年11月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| ディモア粉浜二丁目 | 2,643万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーバンビュー堺プレミアムコート | 2,931万円 〜 4,299万円 | 大阪府堺市堺区山本町1丁20-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アファームド1フランディル | 980万円 〜 2,462万円 | 大阪府堺市堺区北半町東1-7 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランコート住吉大社南 | 2,283万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスリード住吉清水丘 | 2,059万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全35戸 |
| チエロ・マレ東粉浜2 | 852万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 |
2005年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TKMコハマ | 1,514万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコートヴェルデパーク | 1,986万円 〜 2,942万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全44戸 |
| シャトールナ | 1,477万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エル・アバンダント堺 | 2,280万円 〜 3,330万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁3-9 |
2004年10月（築20年） 地上13階 / 全42戸 |
| グランリーオ | 1,404万円 〜 1,913万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁4-16 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| サザンクレスト堺 | 1,025万円 〜 1,367万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁8-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全80戸 |
| エレギャラント住吉 | 1,632万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KAISEI堺 | 1,290万円 〜 1,853万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁2-15 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全53戸 |
| オアシス堺 | 763万円 〜 1,160万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁6-19 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクシア栄橋 | 766万円 〜 1,150万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁1-14 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プライムス堺駅前フェニックス通り | 1,012万円 〜 1,685万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-15 |
2006年7月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| リアライズ堺駅前 | 1,032万円 〜 1,385万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁3-14 |
2008年8月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
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