この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,648 万円 44.95m²の部屋
〜2,690 万円 64.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,648万円44.95m²の部屋37万円 / m²
〜2,690万円64.74m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区浜口東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区浜口東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,796万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,741万円 | 96.9% |
築25年(7年後) | 1,601万円 | 89.1% |
築30年(12年後) | 1,460万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,648万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,598万円 | 96.9% |
7年後(築25年) | 1,469万円 | 89.1% |
12年後(築30年) | 1,340万円 | 81.3% |
このマンションと、大阪市住之江区浜口東の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,648万円 (44.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレファシオ住吉公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,330万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
1,690万円 | 44.95m² | 2DK / 7階 | 2021年9月 |
1,790万円 | 44.95m² | 2DK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
1,980万円 | 61.77m² | 2LDK / 10階 | 2015年11月〜2016年4月 |
2,180万円 | 56.44m² | 2LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,648万円 |
買取 | 989万円 〜 1,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.09万円44.95m²の部屋
〜13.07万円64.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレファシオ住吉公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレファシオ住吉公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
12万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
12万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
12万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
13万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
13万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
13万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
10万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月 |
12万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月 |
12万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年12月 |
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プレファシオ住吉公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.00%、 2年前→1年前:3.66%、 1年前→今年:0.83% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのマンションである「プレファシオ住吉公園」は、2007年5月に建てられました。大阪府大阪市住之江区浜口東を所在地としており、最寄駅と言えるのはおよそ640m離れた阪堺電気軌道阪堺線・細井川駅です。また、同様の距離に南海線の住吉大社駅も設けられています。なお、当物件の管理形態は全部委託および巡回管理となっています。
マンション名称 | プレファシオ住吉公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】★ハウスドゥ住之江は地域密着の店舗ですので住之江区・住吉区のほぼ大半の物件を取り扱いしております♪
【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
【周辺】セブン-イレブン大阪浜口東2丁目店 200m
【周辺】住之江浜口郵便局 170m
【周辺】三菱UFJ銀行玉出支店住之江出帳所ATMコーナー 30m
【周辺】住吉公園 440m
【周辺】浜口東公園 290m
【周辺】尼崎信用金庫住之江支店 290m
【周辺】セブン‐イレブン 大阪浜口東3丁目店 140m
【周辺】池田泉州銀行住之江支店 600m
【周辺】ココカラファイン南海住ノ江店 590m
【周辺】ダイエー住ノ江駅前店・イオンフードスタイル 590m
築年月(築年数) | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークヴィラ住吉大社 | 1,996万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
エルシア東加賀屋 | 2,551万円 〜 3,143万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード住之江公園 | 2,233万円 〜 3,547万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
チエロ・マレ東粉浜2 | 841万円 〜 1,168万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 |
2005年5月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ住之江 | 1,018万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディモア粉浜二丁目 | 2,599万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
バウハウス | 709万円 〜 1,011万円 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
TKMコハマ | 1,500万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレギャラント住吉 | 1,627万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード住吉清水丘 | 1,929万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全35戸 |
リビオ粉浜 | 2,263万円 〜 3,482万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全64戸 |
Brillia住之江公園 | 2,311万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目4-33 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全104戸 |
PARKSOUTH | 1,187万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目8-25 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルス住吉長居公園通り | 2,282万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全111戸 |
レジデンスコート帝塚山 | 2,709万円 〜 4,806万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,034万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
アデニウム北加賀屋 | 2,675万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全109戸 |
プロシード長居公園通 | 1,213万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコートヴェルデパーク | 2,110万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全44戸 |
ブランカ南住吉 | 2,516万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アネックス六兵衛三番館 | 1,885万円 〜 3,944万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-21 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全32戸 |
浪速コート | 1,159万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランズ堺七道 | 2,350万円 〜 3,496万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
アファームド1フランディル | 1,093万円 〜 2,700万円 | 大阪府堺市堺区北半町東1-7 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
アルス住之江公園 | 2,074万円 〜 3,283万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-28 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
帝塚山イクス | 4,031万円 〜 9,161万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレファシオ住吉山之内 | 2,380万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
ブランズ帝塚山万代池公園 | 2,583万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
松寿庵 | 4,575万円 〜 7,483万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
ヴェルドミール・ユモト | 3,917万円 〜 5,393万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全6戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください