兵庫県明石市朝霧北町3777-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,396 万円 71.89m²の部屋
〜1,988 万円 75.02m²の部屋
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1/10
【周辺】明石駅(JR 山陽本線)まで3752m、バス15分
2/10
【周辺】明石市立朝霧幼稚園まで894m、徒歩12分
3/10
【周辺】明石市立松が丘小学校まで456m、徒歩6分
4/10
【周辺】明石市立朝霧中学校まで413m、徒歩6分
5/10
【周辺】ピーコックストア明舞店まで1244m、徒歩16分
6/10
【周辺】セブンイレブン神戸大蔵谷インター店まで549m、徒歩7分
7/10
【周辺】ローソン大蔵谷インター店まで754m、徒歩10分
8/10
【周辺】松が丘公園まで1072m、徒歩14分
9/10
【周辺】特定医療法人明仁会明舞中央病院まで1305m、徒歩17分
10/10サングレイス朝霧Aコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サングレイス朝霧Aコートの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,396万円 （19万円 / m²） 71.89m²の部屋
〜1,988万円 （26万円 / m²） 75.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.89m²の部屋の場合 | 75.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,396万円 | 1,988万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万6,680円 | 72万2,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万6,680円 | 76万2,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,338万6,966円 | 1,911万7,070円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(明石市朝霧北町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,439万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,417万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,305万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,396万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 1,375万円 |
| 6年後(築30年) | 90.7％ | 1,267万円 |
このマンションと、明石市朝霧北町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,396万円 (71.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
サングレイス朝霧Aコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレイス朝霧Aコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 72.40m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,396万円 |
| 買取 | 838万円 〜 1,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.79万円 / 月 71.89m²の部屋
〜
9.41万円 / 月 75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレイス朝霧Bコート | 1,283万円 〜 2,033万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| リブコート朝霧プライムヒル | 2,138万円 〜 4,421万円 | 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン | 1,205万円 〜 1,696万円 | 兵庫県神戸市西区大津和3丁目6-10 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| エフ・コート神戸西 | 940万円 〜 1,406万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 1,452万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 |
2001年12月（築25年） 地上11階 / 全99戸 |
| コンフォート西神戸ムラタ | 1,587万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府92-1 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| 朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ | 2,912万円 〜 3,994万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| サーパス明石太寺 | 2,375万円 〜 3,680万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 1,909万円 〜 3,112万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 1,983万円 〜 3,326万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| プリオーレ25大蔵海岸 | 2,213万円 〜 5,058万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファステイツ舞子ヒルズ | 2,345万円 〜 3,887万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,554万円 〜 3,157万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビスタグランデ舞子D棟 | 2,677万円 〜 3,432万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全260戸 |
| ビスタグランデ舞子A棟 | 4,020万円 〜 5,155万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-1 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全260戸 |
| ビスタグランデ舞子B棟 | 2,745万円 〜 3,643万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-2 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,930万円 〜 3,978万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石相生町 | 2,715万円 〜 4,315万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 |
2004年5月（築22年） 地上13階 / 全58戸 |
| ビスタグランデ舞子C棟 | 2,529万円 〜 3,858万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全260戸 |
| サンハウス明石 | 805万円 〜 1,050万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,936万円 〜 3,002万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全42戸 |
| ネバーランド舞子 | 2,521万円 〜 4,488万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目9-18 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全57戸 |
| アーバンビュー星陵台 | 1,607万円 〜 2,500万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-7 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ワコーレエトール星陵台 | 1,465万円 〜 2,272万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| アスピア明石南館 | 2,968万円 〜 4,540万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエア舞子 | 1,700万円 〜 2,554万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-38 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール神戸星陵台 | 1,731万円 〜 2,831万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| シーマークス舞子公園 | 2,636万円 〜 4,351万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目2-1 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シーパルス舞子 | 778万円 〜 2,038万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| パーク・フィールド垂水舞子 | 1,502万円 〜 4,633万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目11-76 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サングレイス朝霧Aコート |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市朝霧北町3777-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下2階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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