ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ワコーレ明石ステーションフラッツ

ワコーレ明石ステーションフラッツはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市東仲ノ町3-37

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,902 万円 60.08m²の部屋

3,081 万円 75.16m²の部屋

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ワコーレ明石ステーションフラッツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ワコーレ明石ステーションフラッツは売ったらいくら?参考査定価格

1,902万円 (32万円 / m²) 60.08m²の部屋

3,081万円 (41万円 / m²) 75.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市東仲ノ町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市東仲ノ町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,129万円 100%
築25年(4年後) 2,008万円 94.3%
築30年(9年後) 1,855万円 87.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,902万円
4年後(築25年) 94.3% 1,794万円
9年後(築30年) 87.1% 1,657万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市東仲ノ町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,902万円 (60.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 35万円 / m²

ワコーレ明石ステーションフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ明石ステーションフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:0.91%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石ステーションフラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 60.08m² 3LDK / 2階 2017年7月〜2017年10月
2,350万円 63.24m² 3LDK / 4階 2010年5月
2,380万円 63.24m² 3LDK / 4階 2010年3月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,902万円
買取 1,142万円 〜 1,522万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ明石ステーションフラッツは貸したらいくら?参考賃料

10.54万円 / 月 60.08m²の部屋

15.33万円 / 月 75.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレ明石ステーションフラッツの賃料掲載履歴(15件)

ワコーレ明石ステーションフラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石ステーションフラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.8万円 / 月 63.00m² 1LDK / 5階 2024年8月〜2024年9月
12.5万円 / 月 63.00m² 1LDK / 5階 2024年7月
12万円 / 月 63.00m² 1LDK / 5階 2024年5月〜2024年6月
15万円 / 月 75.00m² 3LDK / 3階 2023年3月
14万円 / 月 66.14m² 3LDK / 10階 2018年8月〜2018年10月
13万円 / 月 60.08m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年7月
12万円 / 月 63.41m² 1LDK / 5階 2017年4月
12万円 / 月 63.42m² 2LDK / 5階 2016年12月〜2017年2月
14万円 / 月 66.14m² 3LDK / 10階 2017年2月
13.5万円 / 月 75.16m² 3LDK / 3階 2014年6月〜2014年8月
15万円 / 月 75.16m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年5月
13.5万円 / 月 75.16m² 3LDK / 3階 2014年1月
15万円 / 月 75.16m² 3LDK / 3階 2013年11月〜2013年12月
13.5万円 / 月 75.16m² 3LDK / 3階 2013年10月
15万円 / 月 75.16m² 3LDK / 3階 2012年6月〜2013年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ明石駅前 2,827万円 〜 5,184万円 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 2006年1月(築20年)
地上13階 / 全47戸
プレステージ明石駅前パラッツォ 2,531万円 〜 3,585万円 兵庫県明石市東仲ノ町3 2005年12月(築20年)
地上11階 / 全38戸
プレステージ明石駅前シーサイドパレス 1,654万円 〜 2,435万円 兵庫県明石市本町1丁目15-17 2004年2月(築21年)
地上12階 / 全33戸
ワコーレ明石センティール 2,177万円 〜 3,042万円 兵庫県明石市本町1丁目8-21 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全39戸
ライオンズマンション明石相生町 2,451万円 〜 4,037万円 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 2004年5月(築21年)
地上13階 / 全58戸
アーバニス明石シーフォートテラス 2,022万円 〜 3,029万円 兵庫県明石市本町2丁目8-24 2004年9月(築21年)
地上11階 / 全31戸
ヴィダエクセレンテ明石本町 852万円 〜 1,427万円 兵庫県明石市本町2丁目6-10 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全15戸
リベール明石セントラルコート 2,231万円 〜 3,116万円 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 2005年4月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレヴィサージュ朝霧 2,059万円 〜 2,969万円 兵庫県明石市東野町2043-7 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全44戸
ネバーランド明石公園 2,040万円 〜 4,068万円 兵庫県明石市鷹匠町5-13 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全30戸
サーパス明石太寺 2,368万円 〜 3,911万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全48戸
ワコーレウインズコート大蔵海岸 2,251万円 〜 3,335万円 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 2002年9月(築23年)
地上11階 / 全30戸
朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ 2,310万円 〜 3,164万円 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ディーレスティア朝霧 2,623万円 〜 3,438万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全29戸
リブコート朝霧プライムヒル 1,858万円 〜 3,834万円 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全30戸
アルファステイツ朝霧ヒルズ 2,441万円 〜 3,343万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全47戸
エフ・コート神戸西 964万円 〜 1,581万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全1戸
ネバーランド朝霧 2,130万円 〜 3,863万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 2005年11月(築20年)
地上9階 / 全85戸
リベール明石サウスコート 1,318万円 〜 2,141万円 兵庫県明石市立石2丁目4-1 2003年11月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
サングレイス朝霧Bコート 1,265万円 〜 2,205万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全63戸
サングレイス朝霧Aコート 1,290万円 〜 1,835万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築22年)
地上3階 / 全63戸
グレイスコート 931万円 〜 1,311万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ・明石アルベージュ 1,447万円 〜 2,287万円 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全44戸
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 2,520万円 〜 3,777万円 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全54戸
アルファステイツ舞子ヒルズ 2,365万円 〜 3,868万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 2003年4月(築22年)
地上7階 / 全39戸
シャン・クラージュ 1,833万円 〜 2,593万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全12戸
ネバーランド舞子 2,413万円 〜 4,101万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目9-18 2003年1月(築23年)
地上11階 / 全57戸
シーパルス舞子 806万円 〜 2,064万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 2004年8月(築21年)
地上5階 / 全22戸
サーパス西明石駅前 2,146万円 〜 3,952万円 兵庫県明石市和坂13-2 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全64戸
パインプロス 1,241万円 〜 1,821万円 兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワコーレ明石ステーションフラッツの売却に強い不動産会社 6社

ワコーレ明石ステーションフラッツの売却に強い不動産会社を紹介します。
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ワコーレ明石ステーションフラッツから近い順に表示しています

いい不動産プラザ株式会社
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1.2
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  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

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  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.5
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社員画像

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  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

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センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

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  • 代表者片山 貴博
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株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社K’s LAB
物件から
15.6
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
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開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
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  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号

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建物詳細情報

マンション名称 ワコーレ明石ステーションフラッツ
所在地 兵庫県明石市東仲ノ町3-37
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【外観】

    【外観】

    2/9
  • 【外観】

    【外観】

    3/9
  • 【外観】

    【外観】

    4/9
  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】

    【外観】

    6/9
  • 【外観】

    【外観】

    7/9
  • 【周辺】小学校明石市立明石小学校まで421m

    【周辺】小学校明石市立明石小学校まで421m

    8/9
  • 【周辺】中学校明石市立錦城中学校まで1136m

    【周辺】中学校明石市立錦城中学校まで1136m

    9/9
築年月(築年数) 2004年6月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワコーレ明石ステーションフラッツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ明石ステーションフラッツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ワコーレ明石ステーションフラッツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ明石ステーションフラッツの売り時ですか?
ワコーレ明石ステーションフラッツがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で13.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、2年前→1年前:3.47%、1年前→今年:0.91%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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