兵庫県明石市太寺2丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,434 万円 71.93m²の部屋
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【外観】
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【周辺】駅人丸前駅まで976ｍ
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【周辺】駅明石駅まで1640ｍ
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【周辺】小学校人丸小学校まで651ｍ
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【周辺】中学校明石市立錦城中学校まで618ｍ
9/9ワコーレ明石太寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ明石太寺の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,434万円 （34万円 / m²） 71.93m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(明石市太寺)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,177万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,085万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,928万円 | 88.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,772万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,434万円 |
| 3年後(築20年) | 95.8％ | 2,331万円 |
| 8年後(築25年) | 88.6％ | 2,156万円 |
| 13年後(築30年) | 81.4％ | 1,982万円 |
このマンションと、明石市太寺の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,434万円 (71.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
ワコーレ明石太寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.45%、 2年前→1年前：-0.28%、 1年前→今年：-4.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石太寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 87.66m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 2,870万円 | 87.66m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 3,150万円 | 87.66m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 2,870万円 | 87.66m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,150万円 | 87.66m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 2,990万円 | 87.66m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,150万円 | 87.66m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,990万円 | 87.66m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 3,150万円 | 87.66m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,590万円 | 71.93m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2017年3月 |
| 3,150万円 | 87.66m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,380万円 | 71.93m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,434万円 |
| 買取 | 1,461万円 〜 1,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.93万円 / 月 71.93m²の部屋
〜
15.08万円 / 月 87.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラットワン | 772万円 〜 1,056万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マウントック・ローズ | 786万円 〜 1,210万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストラルメゾングラン | 680万円 〜 1,239万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月（築17年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,159万円 〜 3,864万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 3,322万円 〜 4,422万円 | 兵庫県明石市桜町2-1 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,442万円 〜 3,447万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| リベール明石相生町 | 2,652万円 〜 3,305万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目6-9 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| グルーブ明石グランアリーナ | 2,156万円 〜 3,207万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,393万円 〜 4,257万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全45戸 |
| パークビュー明石 | 1,306万円 〜 1,889万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,835万円 〜 2,539万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,542万円 〜 3,571万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築17年） 地上15階 / 全51戸 |
| リベール西神戸クィーンズ | 1,542万円 〜 2,982万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全45戸 |
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,908万円 〜 4,929万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全64戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,431万円 〜 4,058万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランアーク舞子 | 2,206万円 〜 3,849万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,679万円 〜 3,024万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドルフ明石シアーレ | 2,166万円 〜 3,805万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 3,198万円 〜 5,527万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年10月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,062万円 〜 4,886万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| リヴァージュ北舞子 | 1,397万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーモア・藏 | 994万円 〜 1,877万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| ディアエスタミオ舞子の丘 | 2,101万円 〜 4,315万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全62戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 892万円 〜 1,218万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| ディアエスタミオ舞子公園松風館 | 3,070万円 〜 4,673万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-2 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2,314万円 〜 3,822万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,902万円 〜 3,018万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| リゲル | 793万円 〜 1,350万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 1,924万円 〜 2,743万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築19年） 地上15階 / 全54戸 |
| YKハイツ西明石2 | 543万円 〜 735万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 | 1,946万円 〜 2,702万円 | 兵庫県明石市東野町1922-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,738万円 〜 3,090万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,825万円 〜 2,771万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全100戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,474万円 〜 3,242万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,041万円 〜 3,058万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,871万円 〜 3,078万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全42戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,442万円 〜 3,447万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 2,153万円 〜 3,317万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレヴィータ明石相生 | 1,078万円 〜 1,471万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目8-15 |
2024年2月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレ明石リンクス | 2,441万円 〜 3,199万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| ワコーレ明石センティール | 2,076万円 〜 2,912万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,835万円 〜 2,539万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 3,753万円 〜 5,585万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2018年12月（築7年） 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ明石本町サイウンカン | 1,726万円 〜 2,296万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-21 |
1991年6月（築35年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石マリンプレイス | 2,030万円 〜 2,820万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| ワコーレハート明舞 | 1,062万円 〜 2,793万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全102戸 |
| ワコーレ明石ブライトショア | 2,553万円 〜 3,525万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,470万円 〜 4,056万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 3,198万円 〜 5,527万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年10月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| ワコーレ・明石アルベージュ | 1,598万円 〜 2,227万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| ワコーレ西明石彩風館 | 2,868万円 〜 5,164万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,256万円 〜 4,210万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,581万円 〜 4,747万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,883万円 〜 5,535万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全64戸 |
| ワコーレ西明石パークテラス | 2,869万円 〜 3,710万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 3,066万円 〜 4,143万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2,837万円 〜 3,825万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
2014年6月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上6階建てのマンション「ワコーレ明石太寺」は、2009年1月に建てられました。兵庫県明石市太寺を所在地としており、最寄駅に該当するのは徒歩でおよそ13分の距離を有する山陽電鉄本線・人丸前駅になります。また、同マンションは全てを委託する運用形態で管理され、加えて管理人が定期的に巡回管理を行っています。
| マンション名称 | ワコーレ明石太寺 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市太寺2丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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