この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,898万円 95.79m²の部屋
〜4,478万円 108.23m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,898万円 95.79m²の部屋 30万円 / m²
〜4,478万円 108.23m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区西舞子)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市垂水区西舞子 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 2,988万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,855万円 | 95.5% |
築25年(8年後) | 2,630万円 | 88.0% |
築30年(13年後) | 2,404万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,898万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,769万円 | 95.5% |
8年後 (築25年) | 2,550万円 | 88.0% |
13年後 (築30年) | 2,332万円 | 80.5% |
このマンションと、神戸市垂水区西舞子の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,898万円 (95.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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30万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモン舞子6ザ・ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 108.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月 |
3,780万円 | 108.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
3,980万円 | 108.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,290万円 | 95.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4,380万円 | 108.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,898万円 |
買取 | 1,739万円 〜 2,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.9万円 95.79m²の部屋
〜18.39万円 108.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コモン舞子6ザ・ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69% 、 2年前→1年前:2.83% 、 1年前→今年:2.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市垂水区西舞子にあるマンション「コモン舞子6ザ・ヒルズ」は、2008年2月に竣工しました。地上11階・地下1階建てで、RC(鉄筋コンクリート)の構造が取り入れられています。また、マンションでの管理人の勤務形態は、日勤となっています。アクセス面は、最寄りのJR東海道・山陽本線の朝霧駅まで歩いて10分ほどの距離があります。
マンション名称 | コモン舞子6ザ・ヒルズ |
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所在地 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
交通 |
|
【外観】南東向き、高層階、日当たり・通風・眺望良好、LDK約21.5帖、対面式キッチン・勝手口有、全居室6帖以上、収納充実、広々したルーフバルコニー、室内リフォーム歴有、ペット飼育可能など魅力的です♪
【駐車場】駐車場ゲート
【周辺】舞子幼稚園 約510m
【周辺】舞子保育園 約670m
【周辺】市立舞子小学校 約750m
【周辺】市立舞子中学校 約1030m
【周辺】コープミニ西舞子 約680m
【周辺】業務スーパー西舞子店 約790m
【周辺】神戸舞子郵便局 約680m
【周辺】明舞中央病院 約1280m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,346万円 〜 3,187万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全30戸 |
グランアーク舞子 | 2,404万円 〜 3,966万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全40戸 |
アルファステイツ西舞子 | 2,071万円 〜 4,874万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月(築15年) 地上8階 / 全49戸 |
リヴァージュ北舞子 | 1,201万円 〜 1,860万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ディアエスタミオ舞子の丘 | 2,024万円 〜 4,178万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全62戸 |
ワコーレ明石大蔵 | 2,422万円 〜 3,074万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアエスタミオ舞子 | 2,481万円 〜 4,063万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 |
2006年11月(築18年) 地上13階 / 全99戸 |
リベール舞子ガーデンズ | 2,586万円 〜 3,531万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全46戸 |
グレイスコート | 969万円 〜 1,270万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル | 2,155万円 〜 2,927万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
ワコーレ明石太寺 | 2,573万円 〜 3,822万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,434万円 〜 3,198万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全242戸 |
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート | 1,777万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全242戸 |
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,259万円 〜 3,734万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全242戸 |
グルーブ明石グランアリーナ | 2,623万円 〜 3,251万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
フラットワン | 836万円 〜 1,112万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 2,799万円 〜 3,410万円 | 兵庫県明石市桜町2-1 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全32戸 |
レピア垂水五色山 | 2,833万円 〜 5,209万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全49戸 |
デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 3,038万円 〜 3,690万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジークレフ明石山下町 | 902万円 〜 3,965万円 | 兵庫県明石市山下町7-27 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全23戸 |
パストラルメゾングラン | 700万円 〜 1,248万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月(築16年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アロハ海岸通 | 918万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通7-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ垂水高丸 | 1,699万円 〜 2,977万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全44戸 |
垂水アーバンコンフォートリアヒルズ | 1,895万円 〜 4,892万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全235戸 |
ネバーランド明石ハーバービュー | 2,515万円 〜 4,179万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全61戸 |
ルネ・ヒルトップフラッツ | 1,832万円 〜 3,045万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全99戸 |
パルメーラ垂水高丸 | 2,812万円 〜 3,694万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全29戸 |
パルメーラ垂水駅前 | 2,498万円 〜 3,281万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町4-6 |
2007年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,887万円 〜 2,551万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
リベール西神戸クィーンズ | 1,647万円 〜 2,887万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
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