兵庫県明石市貴崎1丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,626 万円 61.36m²の部屋
〜2,306 万円 71.21m²の部屋
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1/5
【エントランス】
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【駐車場】駐車場
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【周辺】マルアイ貴崎店 徒歩5分。 330m
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【周辺】明石市立貴崎小学校 徒歩8分。 640m
5/5ワコーレ・明石アルベージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ・明石アルベージュの売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ・明石アルベージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
71.21m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,626万円 （26万円 / m²） 61.36m²の部屋
〜2,306万円 （32万円 / m²） 71.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.36m²の部屋の場合 | 71.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,626万円 | 2,306万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万2,580円 | 82万6,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万2,580円 | 86万6,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,561万929円 | 2,218万8,113円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(明石市貴崎)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,399万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,378万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,269万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,626万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 1,601万円 |
| 6年後(築30年) | 90.7％ | 1,475万円 |
このマンションと、明石市貴崎の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,626万円 (61.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
ワコーレ・明石アルベージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ・明石アルベージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 71.21m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,180万円 | 70.91m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,750万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,630万円 | 67.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,750万円 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,600万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,626万円 |
| 買取 | 976万円 〜 1,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.7万円 / 月 61.36m²の部屋
〜
10.46万円 / 月 71.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石サウスコート | 1,444万円 〜 2,046万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石ウエストアベニュー | 1,691万円 〜 2,337万円 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| Hatch明石 | 696万円 〜 1,070万円 | 兵庫県明石市硯町1丁目3-16 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エメラ美苑2 | 682万円 〜 1,697万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-26 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラスパ西明石 | 680万円 〜 3,238万円 | 兵庫県明石市和坂13-6 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅前2 | 1,782万円 〜 3,023万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 |
2004年4月（築23年） 地上9階 / 全29戸 |
| ウエストクイーンズ | 905万円 〜 4,626万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペルル西明石 | 638万円 〜 2,280万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,770万円 〜 3,066万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランプレステージ西明石駅前 | 1,410万円 〜 2,866万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 |
2000年10月（築26年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレステージルーアンジュ藤江 | 1,448万円 〜 2,177万円 | 兵庫県明石市藤江1185-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| プレステージ西明石駅前グラットシェル | 1,778万円 〜 3,381万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全66戸 |
| ネバーランド明石公園 | 2,102万円 〜 3,822万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| リベール西明石スクエア | 2,539万円 〜 3,700万円 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| ロイヤルガーデン小久保 | 1,916万円 〜 3,453万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレステージ明石藤江駅前3 | 1,038万円 〜 1,642万円 | 兵庫県明石市藤江1496-3 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全39戸 |
| サーパス西明石第2 | 1,648万円 〜 2,944万円 | 兵庫県明石市藤江1025-1 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| スクエア・ヴィレッジ | 1,689万円 〜 2,629万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルファステイツ西明石北 | 2,630万円 〜 3,832万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目2-4 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| アーバニス明石シーフォートテラス | 2,085万円 〜 2,856万円 | 兵庫県明石市本町2丁目8-24 |
2004年9月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,689万円 〜 3,091万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全66戸 |
| ワコーレ明石本町サイウンカン | 1,825万円 〜 2,327万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-21 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 1,788万円 〜 2,522万円 | 兵庫県明石市本町1丁目15-17 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| 藤和シティホームズ明石マリンビュー | 2,282万円 〜 2,926万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全38戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 791万円 〜 1,486万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 770万円 〜 1,499万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスピア明石南館 | 2,938万円 〜 4,504万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンハウス明石 | 773万円 〜 1,012万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,540万円 〜 3,159万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,924万円 〜 3,003万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ明石マイルシティ | 3,160万円 〜 5,513万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年10月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| ワコーレ西明石彩風館 | 2,750万円 〜 5,595万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,406万円 〜 5,211万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全64戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,084万円 〜 4,493万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,492万円 〜 4,132万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石グリーンプロムナード | 2,759万円 〜 3,974万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目3-11 |
2023年6月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,412万円 〜 5,089万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ブライトショア | 2,529万円 〜 4,673万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレ明石マリンプレイス | 1,883万円 〜 2,634万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| ワコーレ明石本町ラフィニティ | 4,453万円 〜 5,679万円 | 兵庫県明石市本町2丁目6-30 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全41戸 |
| ワコーレ西明石パークテラス | 2,734万円 〜 3,984万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ明石本町サイウンカン | 1,825万円 〜 2,327万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-21 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,877万円 〜 2,493万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| ワコーレ明石センティール | 2,129万円 〜 2,854万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全39戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 3,822万円 〜 5,444万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2018年12月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,540万円 〜 3,159万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,924万円 〜 3,003万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全42戸 |
| ワコーレ明石リンクス | 2,513万円 〜 3,124万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全34戸 |
| ワコーレヴィータ明石相生 | 904万円 〜 1,213万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目8-15 |
2024年2月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレヴィータ明石リーヴァ | 978万円 〜 1,291万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目1-7 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全42戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,439万円 〜 3,668万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 | 1,822万円 〜 2,720万円 | 兵庫県明石市東野町1922-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,644万円 〜 2,945万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全100戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,605万円 〜 3,065万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全54戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,141万円 〜 3,445万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 3,132万円 〜 4,190万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,358万円 〜 3,577万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 2,015万円 〜 3,336万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2,888万円 〜 3,858万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
2014年6月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレハート明舞 | 1,051万円 〜 2,769万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全102戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ・明石アルベージュ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市貴崎1丁目10-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下4階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)神崎組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震基準適合証明書
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市貴崎1丁目10-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩34分【建物仕様】
築年月：2002年9月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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