この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,745万円 70.85m²の部屋
〜3,434万円 72.82m²の部屋
所在地 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,745万円 70.85m²の部屋 39万円 / m²
〜3,434万円 72.82m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市中崎)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (明石市中崎 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 2,625万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,548万円 | 97.1% |
築30年(7年後) | 2,351万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,745万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,664万円 | 97.1% |
7年後 (築30年) | 2,458万円 | 89.5% |
このマンションと、明石市中崎の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,745万円 (70.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ明石マリンビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,680万円 | 72.82m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
2,698万円 | 72.82m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
1,780万円 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年4月 |
2,650万円 | 70.85m² | 3LDK / 10階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,180万円 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,745万円 |
買取 | 1,647万円 〜 2,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.09万円 70.85m²の部屋
〜13.5万円 72.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和シティホームズ明石マリンビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.87% 、 2年前→1年前:10.38% 、 1年前→今年:1.79% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ明石マリンビュー |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校明石市立 中崎小学校まで798m
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 802万円 〜 1,549万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 1,735万円 〜 2,374万円 | 兵庫県明石市本町1丁目15-17 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 810万円 〜 1,549万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リブコートベイサイド明石相生町 | 1,510万円 〜 2,113万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目11-15 |
2000年5月(築24年) 地上13階 / 全30戸 |
リライアンス明石弐番館 | 863万円 〜 1,157万円 | 兵庫県明石市本町2丁目4-16 |
2000年4月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスピア明石南館 | 2,943万円 〜 4,615万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全88戸 |
ヴェルビュ明石駅前 | 1,604万円 〜 2,478万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全72戸 |
リベール明石弐番館 | 2,178万円 〜 2,934万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン明石海岸通 | 2,044万円 〜 2,659万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンハウス明石 | 786万円 〜 1,045万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド明石公園 | 2,337万円 〜 4,337万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
ワコーレ明石上ノ丸 | 2,464万円 〜 2,992万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセルコート明石 | 1,624万円 〜 2,249万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,091万円 〜 2,996万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全44戸 |
プレステージ明石ウエストアベニュー | 1,696万円 〜 2,304万円 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
プリオーレ25大蔵海岸 | 2,695万円 〜 5,424万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
ロイヤルアーク明石東野町 | 1,980万円 〜 3,269万円 | 兵庫県明石市東野町2151-6 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 1,857万円 〜 2,737万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
サーパス明石太寺 | 1,975万円 〜 3,177万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全48戸 |
朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ | 2,344万円 〜 3,190万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 |
2002年7月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リベール明石サウスコート | 1,341万円 〜 2,132万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リブコート朝霧プライムヒル | 1,886万円 〜 3,868万円 | 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
ワコーレ・明石アルベージュ | 1,463万円 〜 2,262万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
エフ・コート神戸西 | 986万円 〜 1,506万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全1戸 |
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 1,080万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全99戸 |
ディアエスタ・ミオ朝霧の丘 | 1,212万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
サングレイス朝霧Bコート | 1,317万円 〜 2,138万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全63戸 |
サングレイス朝霧Aコート | 1,314万円 〜 1,857万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月(築22年) 地上3階 / 全63戸 |
クレアーレ西舞子 | 1,664万円 〜 3,036万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全42戸 |
アルファステイツ西明石松の内 | 2,057万円 〜 2,657万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-28 |
2000年5月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください