ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県明石市プレステージ西明石駅前グラットシェル

プレステージ西明石駅前グラットシェルはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市小久保1丁目7-4

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,530 万円 60.05m²の部屋

2,537 万円 77.2m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

プレステージ西明石駅前グラットシェルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレステージ西明石駅前グラットシェルの売却に強い不動産会社 9社

プレステージ西明石駅前グラットシェルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ西明石駅前グラットシェルから近い順に表示しています

株式会社ウィズホーム
物件から
0.3
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
3.6
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
4.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.5
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社優和住建
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
  • JR山陽本線 明石駅 有瀬橋下車 徒歩1分

大切なお家のご売却は優和住建にお任せ!

お家を売るなら優和!
お客様の要望から生まれた優和のW査定!
(ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)を一度で査定できるのも優和住建ならではです!
ご売却理由は問いません!
お気軽にご相談下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 伸吾
  • 免許番号兵庫県知事(3)第011341号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
9.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社TSUKUBITO
物件から
462.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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プレステージ西明石駅前グラットシェルは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,530万円 60.05m²の部屋 25万円 / m²

2,537万円 77.2m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市小久保)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市小久保 / 専有面積:60m² )
変化割合
築22年(現在) 1,816万円 100%
築25年(3年後) 1,735万円 95.6%
築30年(8年後) 1,600万円 88.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 1,530万円 100%
3年後 (築25年) 1,462万円 95.6%
8年後 (築30年) 1,348万円 88.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市小久保の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,530万円 (60.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西明石駅前グラットシェルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 60.05m² 3LDK / 7階 2020年5月〜2020年6月
1,550万円 60.05m² 3LDK / 4階 2019年11月
1,530万円 60.05m² 3LDK / 2階 2017年5月〜2017年6月
2,180万円 77.20m² 4LDK / 8階 2017年2月〜2017年3月
1,980万円 77.20m² 4LDK / 3階 2016年3月〜2016年4月
1,780万円 61.74m² 3LDK / 9階 2012年2月〜2012年3月
1,600万円 60.05m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年7月
1,730万円 64.44m² 3LDK / 13階 2011年5月〜2011年7月
1,780万円 64.44m² 3LDK / 3階 2010年6月〜2010年10月
1,580万円 60.05m² 3LDK / 3階 2010年9月
1,780万円 59.06m² 3LDK / 13階 2010年4月〜2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,530万円
買取 918万円 〜 1,224万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ西明石駅前グラットシェルは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

9.46万円 60.05m²の部屋

13.84万円 77.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
西明石駅 (JR山陽本線ほか)
33

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレステージ西明石駅前グラットシェル周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ西明石駅前グラットシェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレステージ西明石駅前グラットシェル
所在地 兵庫県明石市小久保1丁目7-4
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩20分
  • 【外観】ペット飼育可マンション大切なご家族とともにお引越しできますね

    【外観】ペット飼育可マンション大切なご家族とともにお引越しできますね

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】JR山陽本線「西明石駅」徒歩約5分新快速停車駅です。駅内にはショッピングモールや食事処があり便利です。北側には駐輪場があります。スーパーやコンビニ・銀行なども近くにあります。

    【周辺】JR山陽本線「西明石駅」徒歩約5分新快速停車駅です。駅内にはショッピングモールや食事処があり便利です。北側には駐輪場があります。スーパーやコンビニ・銀行なども近くにあります。

  • 【周辺】\鳥羽小学校/警備員が数名いて、防犯カメラも設置されているので安心です地域の方の見守り活動もされているのでお子様の通学時も安心ですね保護者用駐車場もあるので送迎も便利です

    【周辺】\鳥羽小学校/警備員が数名いて、防犯カメラも設置されているので安心です地域の方の見守り活動もされているのでお子様の通学時も安心ですね保護者用駐車場もあるので送迎も便利です

  • 【周辺】\野々池中学校/住宅街にありとても静かな環境で学習することができますねすぐ近くに小学校、幼稚園、高等学校があり、文教地区にあるので、教育のための環境が整っていますね

    【周辺】\野々池中学校/住宅街にありとても静かな環境で学習することができますねすぐ近くに小学校、幼稚園、高等学校があり、文教地区にあるので、教育のための環境が整っていますね

築年月(築年数) 2003年3月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 66戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

プレステージ西明石駅前グラットシェルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ西明石駅前グランディール 1,825万円 〜 2,551万円 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 2004年10月(築20年)
地上12階 / 全42戸
ペルル西明石 697万円 〜 2,158万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 2002年7月(築22年)
地上14階 / 全39戸
スクエア・ヴィレッジ 1,771万円 〜 2,407万円 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全36戸
ウエストクイーンズ 959万円 〜 1,283万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 2002年6月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
サーパス西明石駅前 2,264万円 〜 3,840万円 兵庫県明石市和坂13-2 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全64戸
アルファステイツ西明石駅前2 1,906万円 〜 2,810万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 2004年4月(築21年)
地上9階 / 全29戸
アルファステイツ西明石2ガーデンコート 1,461万円 〜 2,317万円 兵庫県明石市藤江1004-4 2001年11月(築23年)
地上8階 / 全66戸
プレステージルーアンジュ藤江 1,378万円 〜 2,005万円 兵庫県明石市藤江1185-1 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全47戸
プレステージ明石藤江駅前3 1,050万円 〜 1,633万円 兵庫県明石市藤江1496-3 2001年6月(築23年)
地上9階 / 全39戸
シャン・クラージュ 1,786万円 〜 2,335万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 2002年10月(築22年)
地上5階 / 全12戸
プレステージ大久保サウスヒルズ 1,457万円 〜 2,103万円 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全29戸
ワコーレ・明石アルベージュ 1,461万円 〜 2,261万円 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 2002年9月(築22年)
地上7階 / 全44戸
オーズガーデンC棟 2,073万円 〜 3,226万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 2004年2月(築21年)
地上15階 / 全226戸
オーズガーデンB棟 2,448万円 〜 3,684万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 2004年2月(築21年)
地上14階 / 全64戸
リベール明石サウスコート 1,340万円 〜 2,132万円 兵庫県明石市立石2丁目4-1 2003年11月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
グランコンフォート 1,274万円 〜 1,960万円 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセルまつたに 1,201万円 〜 1,571万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 2001年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
エテルノ・スクウェア弐番館 1,163万円 〜 1,879万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 2003年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
オーズタウンサウススクエア1番館 2,631万円 〜 3,433万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
パインプロス 1,258万円 〜 1,644万円 兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12 2003年9月(築21年)
地上4階 / 全16戸
オーズタウンサウススクエア4番館 4,110万円 〜 5,282万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築21年)
地上14階 / 全77戸
オーズタウンサウススクエア2番館 2,456万円 〜 5,512万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2002年1月(築23年)
地上15階 / 全85戸
プレステージ大久保駅前2 1,484万円 〜 2,073万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 2002年9月(築22年)
地上10階 / 全45戸
オーズタウンサウススクエア3番館 2,595万円 〜 3,725万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築21年)
地上13階 / 全72戸
エテルノ・スクウェア 1,754万円 〜 2,298万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 2001年6月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ明石ウエストアベニュー 1,696万円 〜 2,306万円 兵庫県明石市田町1丁目12 2002年1月(築23年)
地上10階 / 全27戸
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 2,167万円 〜 3,421万円 兵庫県明石市大久保町福田209-12 2002年5月(築22年)
地上10階 / 全90戸
ネバーランド明石公園 2,364万円 〜 4,201万円 兵庫県明石市鷹匠町5-13 2004年1月(築21年)
地上6階 / 全30戸
ライオンズマンション明石高丘 1,501万円 〜 2,847万円 兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全89戸
クレモナ山手 669万円 〜 2,565万円 兵庫県明石市大久保町西脇539 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日