兵庫県明石市東仲ノ町6-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,974 万円 70.8m²の部屋
〜4,464 万円 85.6m²の部屋
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アスピア明石南館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アスピア明石南館の売却に 役立つ情報をチェック！
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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査定即日対応！地域密着型不動産！
ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アスピア明石南館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
85.6m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,974万円 70.8m²の部屋 42万円 / m²
〜4,464万円 85.6m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市東仲ノ町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市東仲ノ町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,109万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,046万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,887万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,974万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,886万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築30年) | 2,661万円 | 89.5％ |
このマンションと、明石市東仲ノ町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,974万円 (70.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,974万円 |
| 買取 | 1,785万円 〜 2,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.26万円 70.8m²の部屋
〜16.92万円 85.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アスピア明石南館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アスピア明石南館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで1589ｍ
【周辺】【専門学校】明石市医師会准看護高等専修学校まで1767ｍ
【周辺】【大学】兵庫県立大学明石キャンパスまで2537ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 明石店まで7ｍ
【周辺】【スーパー】成城石井 ピオレ明石店まで244ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石山下町店まで194ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石相生町1丁目店まで851ｍ
【周辺】【総合病院】明石市立市民病院まで1607ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハウス明石 | 760万円 〜 968万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,195万円 〜 2,830万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石相生町 | 1,880万円 〜 2,850万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目10-17 |
1999年12月（築25年） 地上13階 / 全46戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 782万円 〜 1,435万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 775万円 〜 1,433万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブコートベイサイド明石相生町 | 1,433万円 〜 2,215万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目11-15 |
2000年5月（築24年） 地上13階 / 全30戸 |
| グランドメゾン明石海岸通 | 2,061万円 〜 2,567万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 |
2000年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ明石マリンビュー | 2,601万円 〜 3,592万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全38戸 |
| リライアンス明石弐番館 | 840万円 〜 1,081万円 | 兵庫県明石市本町2丁目4-16 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石本町2 | 1,708万円 〜 2,454万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-10 |
1999年11月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,484万円 〜 3,331万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ明石駅前 | 1,616万円 〜 2,390万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,072万円 〜 2,986万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全44戸 |
| ロイヤルアーク明石東野町 | 1,961万円 〜 3,255万円 | 兵庫県明石市東野町2151-6 |
2000年6月（築24年） 地上8階 / 全45戸 |
| プリオーレ25大蔵海岸 | 2,672万円 〜 5,410万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセルコート明石 | 1,623万円 〜 2,250万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 |
2000年7月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 1,838万円 〜 2,725万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| 朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ | 2,333万円 〜 3,154万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石ウエストアベニュー | 1,696万円 〜 2,306万円 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| リブコート朝霧プライムヒル | 1,880万円 〜 3,832万円 | 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| エフ・コート神戸西 | 998万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全1戸 |
| グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 1,070万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全99戸 |
| リベール明石サウスコート | 1,340万円 〜 2,132万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ朝霧の丘 | 1,227万円 〜 1,532万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレ・明石アルベージュ | 1,461万円 〜 2,261万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全44戸 |
| サングレイス朝霧Bコート | 1,336万円 〜 2,076万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全63戸 |
| グランプレステージ西神戸2 | 991万円 〜 1,832万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全88戸 |
| サングレイス朝霧Aコート | 1,311万円 〜 1,844万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築22年） 地上3階 / 全63戸 |
| クレアーレ西舞子 | 1,664万円 〜 3,038万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| アルファステイツ西明石松の内 | 2,064万円 〜 2,620万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-28 |
2000年5月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
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