ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ワコーレ・明石アルベージュ

ワコーレ・明石アルベージュ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市貴崎1丁目10-10

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,569 万円 61.36m²の部屋

2,176 万円 70.12m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】貴崎小学校 640m

    【周辺】貴崎小学校 640m

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  • 【周辺】望海中学校 1820m

    【周辺】望海中学校 1820m

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  • 【周辺】マルアイ貴崎店 340m

    【周辺】マルアイ貴崎店 340m

    6/13
  • 【周辺】セブンイレブン貴崎3丁目店 330m

    【周辺】セブンイレブン貴崎3丁目店 330m

    7/13
  • 【周辺】貴崎郵便局 390m

    【周辺】貴崎郵便局 390m

    8/13
  • 【周辺】セブンイレブン 明石林崎店 810m

    【周辺】セブンイレブン 明石林崎店 810m

    9/13
  • 【周辺】ペガサス薬局調剤薬局 840m

    【周辺】ペガサス薬局調剤薬局 840m

    10/13
  • 【周辺】万代 明石硯町店同じ建物内にドラッグストア、Seriaもあり生活に便利です。 850m

    【周辺】万代 明石硯町店同じ建物内にドラッグストア、Seriaもあり生活に便利です。 850m

    11/13
  • 【周辺】マルハチ 硯町店2階には内科クリニック、整骨院、ドラッグストアもあります。 1170m

    【周辺】マルハチ 硯町店2階には内科クリニック、整骨院、ドラッグストアもあります。 1170m

    12/13
  • 【周辺】Premo(プレモ)動物病院動物病院 1170m

    【周辺】Premo(プレモ)動物病院動物病院 1170m

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ワコーレ・明石アルベージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽本線ほか
25

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ワコーレ・明石アルベージュは売ったらいくら?参考査定価格

1,569万円 (26万円 / m²) 61.36m²の部屋

2,176万円 (31万円 / m²) 70.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市貴崎)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市貴崎のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,516万円 100%
築25年(2年後) 1,470万円 97.0%
築30年(7年後) 1,355万円 89.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,569万円
2年後(築25年) 97.0% 1,522万円
7年後(築30年) 89.4% 1,403万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市貴崎の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,569万円 (61.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 25万円 / m²

ワコーレ・明石アルベージュ周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ・明石アルベージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:-2.46%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ・明石アルベージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 68.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年7月
1,750万円 61.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年10月
1,630万円 67.49m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2021年12月
1,750万円 70.12m² 3LDK / 3階 2015年10月〜2016年1月
1,600万円 68.93m² 3LDK / 2階 2014年9月〜2015年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,569万円
買取 942万円 〜 1,255万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ・明石アルベージュは貸したらいくら?参考賃料

7.29万円 / 月 61.36m²の部屋

9.48万円 / 月 70.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リベール明石サウスコート 1,441万円 〜 2,045万円 兵庫県明石市立石2丁目4-1 2003年11月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
プレステージ明石ウエストアベニュー 1,679万円 〜 2,355万円 兵庫県明石市田町1丁目12 2002年1月(築24年)
地上10階 / 全27戸
Hatch明石 692万円 〜 1,079万円 兵庫県明石市硯町1丁目3-16 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
エメラ美苑2 695万円 〜 1,600万円 兵庫県明石市松の内1丁目8-26 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全20戸
プラスパ西明石 683万円 〜 2,999万円 兵庫県明石市和坂13-6 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ西明石駅前2 1,834万円 〜 2,894万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 2004年4月(築22年)
地上9階 / 全29戸
ウエストクイーンズ 909万円 〜 4,307万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 2002年6月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ペルル西明石 670万円 〜 2,222万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全39戸
リベール西明石参番館 1,672万円 〜 2,695万円 兵庫県明石市藤江819-1 2000年10月(築25年)
地上8階 / 全46戸
グランプレステージ西明石駅前 1,430万円 〜 2,704万円 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 2000年10月(築25年)
地上13階 / 全60戸
プレステージルーアンジュ藤江 1,360万円 〜 2,076万円 兵庫県明石市藤江1185-1 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全47戸
プレステージ西明石駅前グラットシェル 1,890万円 〜 3,343万円 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全66戸
ネバーランド明石公園 2,065万円 〜 3,946万円 兵庫県明石市鷹匠町5-13 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全30戸
リベール西明石スクエア 2,625万円 〜 3,562万円 兵庫県明石市藤江888-84 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全53戸
ロイヤルガーデン小久保 1,833万円 〜 2,811万円 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全40戸
プレステージ明石藤江駅前3 1,034万円 〜 1,665万円 兵庫県明石市藤江1496-3 2001年6月(築24年)
地上9階 / 全39戸
サーパス西明石第2 1,748万円 〜 2,739万円 兵庫県明石市藤江1025-1 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全60戸
スクエア・ヴィレッジ 1,700万円 〜 2,470万円 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全21戸
アルファステイツ西明石2ガーデンコート 1,237万円 〜 2,254万円 兵庫県明石市藤江1004-4 2001年11月(築24年)
地上8階 / 全66戸
シャン・クラージュ 1,711万円 〜 2,392万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ明石駅前シーサイドパレス 1,661万円 〜 2,345万円 兵庫県明石市本町1丁目15-17 2004年2月(築22年)
地上12階 / 全33戸
藤和シティホームズ明石マリンビュー 2,644万円 〜 3,569万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 2002年2月(築24年)
地上15階 / 全38戸
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 789万円 〜 1,560万円 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 769万円 〜 1,569万円 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
アスピア明石南館 2,892万円 〜 4,660万円 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 2001年11月(築24年)
地上14階 / 全88戸
サンハウス明石 772万円 〜 1,060万円 兵庫県明石市山下町5-25 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ明石上ノ丸 2,512万円 〜 3,291万円 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 2001年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ明石ステーションフラッツ 1,905万円 〜 3,132万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 2004年6月(築21年)
地上10階 / 全42戸
グランドメゾン明石海岸通 2,428万円 〜 3,533万円 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 2000年9月(築25年)
地上14階 / 全47戸
ライオンズマンション明石相生町 2,491万円 〜 4,164万円 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 2004年5月(築22年)
地上13階 / 全58戸

明石市にある『ワコーレ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ明石マイルシティ 3,172万円 〜 5,613万円 兵庫県明石市田町1丁目9-16 2010年1月(築16年)
地上10階 / 全64戸
ワコーレ西明石彩風館 2,783万円 〜 5,262万円 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 2017年10月(築8年)
地上6階 / 全22戸
ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 2,825万円 〜 5,684万円 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 2012年1月(築14年)
地上14階 / 全64戸
ワコーレ西明石ステーションマークス 3,172万円 〜 4,304万円 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 2017年7月(築8年)
地上14階 / 全26戸
ワコーレ明石ブライトコースト 2,452万円 〜 4,125万円 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全38戸
ワコーレ西明石ハートスクエア 3,510万円 〜 4,877万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 2013年2月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
ワコーレ明石ブライトショア 2,520万円 〜 3,565万円 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 2021年2月(築5年)
地上10階 / 全18戸
ワコーレ明石マリンプレイス 2,039万円 〜 2,850万円 兵庫県明石市材木町10-25 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全34戸
ワコーレ西明石パークテラス 2,812万円 〜 3,815万円 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 2014年1月(築12年)
地上6階 / 全21戸
ワコーレ明石本町サイウンカン 1,735万円 〜 2,324万円 兵庫県明石市本町2丁目9-21 1991年6月(築34年)
地上14階 / 全 - 戸
ワコーレ明石ヴィストーレ 1,845万円 〜 2,572万円 兵庫県明石市本町1丁目12-13 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全69戸
ワコーレ明石センティール 2,201万円 〜 2,948万円 兵庫県明石市本町1丁目8-21 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全39戸
ワコーレ明石オーシャンテラス 3,763万円 〜 5,635万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 2018年12月(築7年)
地上15階 / 全28戸
ワコーレ明石上ノ丸 2,512万円 〜 3,291万円 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 2001年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ明石ステーションフラッツ 1,905万円 〜 3,132万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 2004年6月(築21年)
地上10階 / 全42戸
ワコーレ明石リンクス 2,476万円 〜 3,244万円 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 2014年1月(築12年)
地上15階 / 全34戸
ワコーレヴィータ明石相生 1,124万円 〜 1,529万円 兵庫県明石市相生町2丁目8-15 2024年2月(築2年)
地上9階 / 全32戸
ワコーレ明石太寺 2,514万円 〜 3,795万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全20戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 1,857万円 〜 2,750万円 兵庫県明石市東野町1922-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全37戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ 1,776万円 〜 2,877万円 兵庫県明石市東野町1982-2 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全100戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 1,673万円 〜 3,172万円 兵庫県明石市東野町1978-1 1998年10月(築27年)
地上8階 / 全54戸
ワコーレヴィサージュ朝霧 1,950万円 〜 3,116万円 兵庫県明石市東野町2043-7 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全44戸
ワコーレ明石大久保ステーションテラス 3,053万円 〜 4,137万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 2015年1月(築11年)
地上8階 / 全38戸
ワコーレ明石大蔵 2,191万円 〜 3,299万円 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 2008年10月(築17年)
地上6階 / 全48戸
ワコーレウインズコート大蔵海岸 2,064万円 〜 3,392万円 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 2002年9月(築23年)
地上11階 / 全30戸
ワコーレ明石大久保町駅前 2,826万円 〜 3,821万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 2014年6月(築11年)
地上11階 / 全20戸
ワコーレハート明舞 1,069万円 〜 2,826万円 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全102戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワコーレ・明石アルベージュの売却に強い不動産会社 7社

ワコーレ・明石アルベージュの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ・明石アルベージュから近い順に表示しています

さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
3.6
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
8.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
21.3
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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ワコーレ・明石アルベージュの物件概要

マンション名称 ワコーレ・明石アルベージュ
所在地
兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩25分
  • 山陽電鉄本線 / 林崎松江海岸駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2002年8月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 44戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 神崎組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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