兵庫県明石市大蔵八幡町6-14
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,396 万円 76.56m²の部屋
〜3,126 万円 76.56m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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不動産の再生に人・地域・社会に貢献します
弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,396万円 76.56m²の部屋 31万円 / m²
〜3,126万円 76.56m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大蔵八幡町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大蔵八幡町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,528万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,396万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,228万円 | 88.1％ |
| 築30年(14年後) | 2,061万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,396万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,271万円 | 94.7％ |
| 9年後 (築25年) | 2,112万円 | 88.1％ |
| 14年後 (築30年) | 1,954万円 | 81.5％ |
このマンションと、明石市大蔵八幡町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,396万円 (76.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,396万円 |
| 買取 | 1,438万円 〜 1,917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
11.24万円 76.56m²の部屋
〜13.39万円 76.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ明石大蔵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 26.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.53% 、 2年前→1年前：6.93% 、 1年前→今年：3.21% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワコーレ明石大蔵は、2008年10月に建てられた地上6階建てのマンションです。兵庫県明石市大蔵八幡町にある同マンションは、遮音効果に優れたRC構造が採用されています。加えて、日中の時間帯を中心に管理人が勤務しています。アクセスに関しては、最寄駅である山陽電鉄本線・大蔵谷駅より徒歩およそ3分の距離があります。
| マンション名称 | ワコーレ明石大蔵 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,446万円 〜 4,276万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全45戸 |
| グルーブ明石グランアリーナ | 2,560万円 〜 3,259万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 2,846万円 〜 3,447万円 | 兵庫県明石市桜町2-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| フラットワン | 800万円 〜 1,075万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マウントック・ローズ | 801万円 〜 1,211万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,919万円 〜 3,843万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,618万円 〜 3,866万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,328万円 〜 3,234万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,916万円 〜 4,436万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全64戸 |
| グランアーク舞子 | 2,341万円 〜 3,803万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全40戸 |
| ネバーランド明石ハーバービュー | 2,528万円 〜 4,551万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全61戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,863万円 〜 2,538万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,054万円 〜 4,941万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| パークビュー明石 | 1,361万円 〜 1,930万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全21戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,570万円 〜 3,590万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築15年） 地上15階 / 全51戸 |
| パストラルメゾングラン | 710万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ北舞子 | 1,432万円 〜 2,201万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアエスタミオ舞子の丘 | 2,114万円 〜 4,325万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全62戸 |
| ディアエスタミオ舞子 | 2,733万円 〜 4,351万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全99戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,668万円 〜 3,049万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2,744万円 〜 3,715万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全46戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 2,442万円 〜 3,579万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| リベール西神戸クィーンズ | 1,640万円 〜 2,913万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
| ドルフ明石シアーレ | 2,204万円 〜 3,917万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル | 2,138万円 〜 2,969万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 |
2008年6月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| レピア垂水五色山 | 2,810万円 〜 5,281万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,406万円 〜 3,251万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,294万円 〜 3,898万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全242戸 |
| e-GROUV五色山グランドアリーナ | 2,123万円 〜 3,787万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| 垂水アーバンコンフォートリアヒルズ | 1,881万円 〜 4,991万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全235戸 |
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