ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ワコーレ明石大蔵

ワコーレ明石大蔵 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大蔵八幡町6-14

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,191 万円 72.14m²の部屋

3,299 万円 76.56m²の部屋

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  • 【周辺】【小学校】明石市立中崎小学校まで1070m

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  • 【周辺】【中学校】明石市立大蔵中学校まで1560m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大蔵谷清水店まで1109m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大蔵谷清水店まで1109m

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ワコーレ明石大蔵の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ワコーレ明石大蔵の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ワコーレ明石大蔵4階3,199万円

売出し中

価格 3,199万円

72.14m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ワコーレ明石大蔵は売ったらいくら?参考査定価格

2,191万円 (30万円 / m²) 72.14m²の部屋

3,299万円 (43万円 / m²) 76.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市大蔵八幡町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市大蔵八幡町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,401万円 100%
築20年(3年後) 2,302万円 95.9%
築25年(8年後) 2,135万円 88.9%
築30年(13年後) 1,967万円 81.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.14㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,191万円
3年後(築20年) 95.9% 2,101万円
8年後(築25年) 88.9% 1,949万円
13年後(築30年) 81.9% 1,796万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市大蔵八幡町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,191万円 (72.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 34万円 / m²

ワコーレ明石大蔵周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ明石大蔵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:-2.46%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石大蔵が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 76.56m² 3LDK / 2階 2024年12月〜2025年3月
3,280万円 76.00m² 3LDK / 2階 2024年8月
3,780万円 76.00m² 3LDK / 2階 2024年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,191万円
買取 1,315万円 〜 1,753万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ明石大蔵は貸したらいくら?参考賃料

10.74万円 / 月 72.14m²の部屋

13.43万円 / 月 76.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレ明石大蔵の賃料掲載履歴(2件)

ワコーレ明石大蔵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石大蔵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 76.56m² 3LDK / 4階 2016年1月
11.5万円 / 月 76.56m² 3LDK / 4階 2013年6月〜2013年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ大蔵海岸公園 2,282万円 〜 4,332万円 兵庫県明石市大蔵中町24-9 2010年3月(築16年)
地上7階 / 全45戸
グルーブ明石グランアリーナ 2,168万円 〜 3,250万円 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全12戸
ディアエスタミオ明石時の壱番館 3,431万円 〜 4,517万円 兵庫県明石市桜町2-1 2009年2月(築17年)
地上12階 / 全32戸
フラットワン 799万円 〜 1,099万円 兵庫県明石市人丸町5-48 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
マウントック・ローズ 810万円 〜 1,256万円 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
デュオプレステージ明石東仲ノ町 2,194万円 〜 3,919万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
ワコーレ明石太寺 2,514万円 〜 3,795万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全20戸
ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ 2,439万円 〜 4,170万円 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全30戸
コモン舞子6ザ・ヒルズ 2,910万円 〜 4,976万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全64戸
グランアーク舞子 2,167万円 〜 3,817万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 2008年5月(築18年)
地上8階 / 全40戸
ネバーランド明石ハーバービュー 2,381万円 〜 4,265万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 2006年10月(築19年)
地上14階 / 全61戸
ワコーレ明石ヴィストーレ 1,845万円 〜 2,572万円 兵庫県明石市本町1丁目12-13 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全69戸
アルファステイツ西舞子 2,034万円 〜 4,938万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 2009年5月(築17年)
地上8階 / 全49戸
パークビュー明石 1,340万円 〜 1,954万円 兵庫県明石市鷹匠町11-2 2009年8月(築16年)
地上9階 / 全21戸
アルファステイツ明石アヴェニュー 1,549万円 〜 3,609万円 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 2009年6月(築16年)
地上15階 / 全51戸
パストラルメゾングラン 684万円 〜 1,255万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 2009年3月(築17年)
地上3階 / 全 - 戸
リヴァージュ北舞子 1,387万円 〜 2,202万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ディアエスタミオ舞子の丘 2,076万円 〜 4,374万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全62戸
ディアエスタミオ舞子 2,679万円 〜 4,171万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 2006年10月(築19年)
地上13階 / 全99戸
ソルシード明石フィネスト 1,659万円 〜 3,061万円 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 2008年7月(築17年)
地上9階 / 全24戸
リベール舞子ガーデンズ 2,723万円 〜 3,834万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 2007年10月(築18年)
地上6階 / 全46戸
ワコーレ明石マイルシティ 3,172万円 〜 5,613万円 兵庫県明石市田町1丁目9-16 2010年1月(築16年)
地上10階 / 全64戸
リベール西神戸クィーンズ 1,540万円 〜 3,002万円 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全45戸
ドルフ明石シアーレ 2,171万円 〜 3,906万円 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全33戸
アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル 2,121万円 〜 2,975万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全25戸
レピア垂水五色山 2,623万円 〜 4,978万円 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 2007年6月(築18年)
地上7階 / 全49戸
ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート 2,421万円 〜 3,281万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年5月(築19年)
地上5階 / 全242戸
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート 2,385万円 〜 4,291万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全242戸
グルーブ五色山グランアリーナ 2,120万円 〜 3,799万円 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全23戸
ジークレフ垂水グランサイト 2,227万円 〜 3,018万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸

明石市にある『ワコーレ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレウインズコート大蔵海岸 2,064万円 〜 3,392万円 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 2002年9月(築23年)
地上11階 / 全30戸
ワコーレヴィサージュ朝霧 1,950万円 〜 3,116万円 兵庫県明石市東野町2043-7 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全44戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ 1,776万円 〜 2,877万円 兵庫県明石市東野町1982-2 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全100戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 1,673万円 〜 3,172万円 兵庫県明石市東野町1978-1 1998年10月(築27年)
地上8階 / 全54戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 1,857万円 〜 2,750万円 兵庫県明石市東野町1922-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全37戸
ワコーレヴィータ明石相生 1,124万円 〜 1,529万円 兵庫県明石市相生町2丁目8-15 2024年2月(築2年)
地上9階 / 全32戸
ワコーレ明石太寺 2,514万円 〜 3,795万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全20戸
ワコーレ明石ステーションフラッツ 1,905万円 〜 3,132万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 2004年6月(築21年)
地上10階 / 全42戸
ワコーレ明石リンクス 2,476万円 〜 3,244万円 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 2014年1月(築12年)
地上15階 / 全34戸
ワコーレ明石上ノ丸 2,512万円 〜 3,291万円 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 2001年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ明石センティール 2,201万円 〜 2,948万円 兵庫県明石市本町1丁目8-21 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全39戸
ワコーレハート明舞 1,069万円 〜 2,826万円 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全102戸
ワコーレ明石オーシャンテラス 3,763万円 〜 5,635万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 2018年12月(築7年)
地上15階 / 全28戸
ワコーレ明石ヴィストーレ 1,845万円 〜 2,572万円 兵庫県明石市本町1丁目12-13 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全69戸
ワコーレ明石本町サイウンカン 1,735万円 〜 2,324万円 兵庫県明石市本町2丁目9-21 1991年6月(築34年)
地上14階 / 全 - 戸
ワコーレ明石マリンプレイス 2,039万円 〜 2,850万円 兵庫県明石市材木町10-25 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全34戸
ワコーレ明石ブライトショア 2,520万円 〜 3,565万円 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 2021年2月(築5年)
地上10階 / 全18戸
ワコーレ明石ブライトコースト 2,452万円 〜 4,125万円 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全38戸
ワコーレ明石マイルシティ 3,172万円 〜 5,613万円 兵庫県明石市田町1丁目9-16 2010年1月(築16年)
地上10階 / 全64戸
ワコーレ・明石アルベージュ 1,569万円 〜 2,176万円 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 2002年8月(築23年)
地上7階 / 全44戸
ワコーレ西明石彩風館 2,783万円 〜 5,262万円 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 2017年10月(築8年)
地上6階 / 全22戸
ワコーレ西明石ステーションマークス 3,172万円 〜 4,304万円 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 2017年7月(築8年)
地上14階 / 全26戸
ワコーレ西明石ハートスクエア 3,510万円 〜 4,877万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 2013年2月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 2,825万円 〜 5,684万円 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 2012年1月(築14年)
地上14階 / 全64戸
ワコーレ西明石パークテラス 2,812万円 〜 3,815万円 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 2014年1月(築12年)
地上6階 / 全21戸
ワコーレ明石大久保ステーションテラス 3,053万円 〜 4,137万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 2015年1月(築11年)
地上8階 / 全38戸
ワコーレ明石大久保町駅前 2,826万円 〜 3,821万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 2014年6月(築11年)
地上11階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワコーレ明石大蔵の売却に強い不動産会社 5社

ワコーレ明石大蔵の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ明石大蔵から近い順に表示しています

松田不動産販売株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
5.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
17.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ワコーレ明石大蔵の物件概要

ワコーレ明石大蔵の建物、周辺について

ワコーレ明石大蔵は、2008年10月に建てられた地上6階建てのマンションです。兵庫県明石市大蔵八幡町にある同マンションは、遮音効果に優れたRC構造が採用されています。加えて、日中の時間帯を中心に管理人が勤務しています。アクセスに関しては、最寄駅である山陽電鉄本線・大蔵谷駅より徒歩およそ3分の距離があります。

マンション名称 ワコーレ明石大蔵
所在地
兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩23分
  • 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2008年10月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月14日]

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兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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