福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,555 万円 69.93m²の部屋
〜3,416 万円 100.17m²の部屋
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サンパーク青山テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク青山テラスの売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク青山テラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,330万円 |
86.26m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,555万円 （22万円 / m²） 69.93m²の部屋
〜3,416万円 （34万円 / m²） 100.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(北九州市八幡西区西王子町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,650万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,548万円 | 96.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,284万円 | 86.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,020万円 | 76.2％ |
| 築30年(17年後) | 1,757万円 | 66.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,555万円 |
| 2年後(築15年) | 96.1％ | 1,495万円 |
| 7年後(築20年) | 86.2％ | 1,341万円 |
| 12年後(築25年) | 76.2％ | 1,186万円 |
| 17年後(築30年) | 66.3％ | 1,031万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区西王子町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (69.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 38万円 / m² |
サンパーク青山テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：2.17%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク青山テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,548万円 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,650万円 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 3,170万円 | 100.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,460万円 | 89.56m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,890万円 | 69.93m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 1,980万円 | 69.93m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,098万円 | 75.76m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 1,910万円 | 73.13m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,555万円 |
| 買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.01万円 / 月 69.93m²の部屋
〜
15.91万円 / 月 100.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク青山テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク青山テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 76.18m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.82m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 76.18m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 76.18m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 78.82m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャトルセゾン | 897万円 〜 1,387万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,795万円 〜 2,915万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築14年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,794万円 〜 2,801万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンシャイン長崎街道・黒崎 | 702万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全66戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 511万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,430万円 〜 3,474万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,422万円 〜 2,608万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランドツイン黒崎 | 651万円 〜 2,602万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目1-4 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全176戸 |
| アドバンスM-2 | 1,028万円 〜 1,590万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町21-23 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,713万円 〜 2,566万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| KMマンション熊手 | 1,051万円 〜 2,052万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全31戸 |
| ギャラン穴生 | 599万円 〜 3,193万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全43戸 |
| フォレスト穴生 | 1,110万円 〜 1,840万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴァンクレスト | 940万円 〜 2,358万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,378万円 〜 2,185万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全80戸 |
| シダーフィールド平尾 | 1,222万円 〜 1,603万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-5 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダ・ヴィンチ | 853万円 〜 2,142万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| ザスクエア紅梅プレミアム | 657万円 〜 2,196万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| プレシード陣原 | 1,493万円 〜 2,353万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 1,496万円 〜 3,011万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全36戸 |
| ピュアメゾン | 1,052万円 〜 1,548万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,422万円 〜 2,008万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリス桃園公園通り | 1,386万円 〜 2,928万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-24 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全40戸 |
| ウイングス里中 | 698万円 〜 1,815万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 1,797万円 〜 3,350万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全61戸 |
| ノーブル三ヶ森 | 1,440万円 〜 1,694万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目1-8 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ザ・プレース永犬丸 | 1,207万円 〜 3,064万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全62戸 |
| レジアス三ヶ森 | 1,528万円 〜 1,938万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-12 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| オークランド三ヶ森2 | 1,859万円 〜 2,478万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目11-12 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 1,991万円 〜 2,921万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県北九州市八幡西区西王子町を所在地とするサンパーク青山テラスは、地上6階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションで、2012年9月に完成しました。最寄駅にあたるのは筑豊電気鉄道の萩原駅で、徒歩で約11分の距離となっています。なお、周辺エリアには、皇后崎公園や北九州市立熊西小学校が設けられています。
| マンション名称 | サンパーク青山テラス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
| 交通 |
|
【外観】サンパーク青山テラス 中古マンション 熊西小・熊西中学校
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【エントランス】サンパーク青山テラス 中古マンション 熊西小・熊西中学校
4/11
【エントランス】
5/11
【駐車場】
6/11
【周辺】熊西小学校 482m
7/11
【周辺】熊西中学校 591m
8/11
【周辺】ゆめマート青山 320m
9/11
【周辺】セブンイレブン八幡青山2丁目店 451m
10/11
【周辺】筑豊電気鉄道 「熊西」駅 1066m
11/11| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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