福岡県北九州市八幡西区則松東2丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
848 万円 65.31m²の部屋
〜1,109 万円 68.35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】則松小学校 則松中学校エリアです。
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【エントランス】則松小学校 則松中学校エリアです。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】北九州市立則松小学校（971m）
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
848万円 （13万円 / m²） 65.31m²の部屋
〜1,109万円 （16万円 / m²） 68.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.31m²の部屋の場合 | 68.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 848万円 | 1,109万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万5,840円 | 43万1,970円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万840円 | 47万1,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 809万6,683円 | 1,060万8,523円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メゾン・モンブラン則松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：5.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・モンブラン則松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 970万円 | 65.31m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2026年4月 |
| 750万円 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 1,050万円 | 65.31m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2025年5月 |
| 1,100万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 848万円 |
| 買取 | 509万円 〜 679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.8万円 / 月 65.31m²の部屋
〜
6.65万円 / 月 68.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・モンブラン則松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・モンブラン則松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.35m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2025年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.35m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.35m² | 4LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.35m² | 4LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 68.35m² | 4LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティー則松 | 299万円 〜 517万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目4-9 |
1991年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポランド折尾東口 | 825万円 〜 1,318万円 | 福岡県北九州市八幡西区東折尾町4-1 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| ル・メイヤー折尾 | 254万円 〜 382万円 | 福岡県北九州市八幡西区東折尾町3-25 |
1991年2月（築36年） 地上10階 / 全54戸 |
| ギャラン南鷹見 | 199万円 〜 274万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカンジナビア光明 | 918万円 〜 1,391万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目1-7 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全61戸 |
| ホワイトキャッスル折尾東 | 1,229万円 〜 2,088万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目5-2 |
1989年9月（築37年） 地上10階 / 全74戸 |
| シャトレ折尾 | 233万円 〜 500万円 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町1-16 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| ダイナコート折尾・2 | 494万円 〜 671万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目9-20 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾンモンブラン光明 | 1,160万円 〜 1,571万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目9-25 |
1990年4月（築37年） 地上8階 / 全29戸 |
| TAKAビル光明 | 207万円 〜 296万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目3-1 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全1戸 |
| サンライフ光明3 | 782万円 〜 998万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-14 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンライフ光明2 | 607万円 〜 829万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目3-20 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全29戸 |
| コンドミニアム折尾駅前 | 252万円 〜 368万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-6 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全37戸 |
| ラガール折尾 | 212万円 〜 437万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目3-10 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| 朝日プラザ八幡西 | 772万円 〜 1,876万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目14-32 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全72戸 |
| ウィルオリオ | 221万円 〜 341万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目6-6 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| リヴィエール折尾東 | 818万円 〜 1,550万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-15 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全35戸 |
| 本田マンションNo.1 | 200万円 〜 344万円 | 福岡県北九州市八幡西区西折尾町19-20 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シック学園通り | 145万円 〜 386万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目9-16 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| 折尾ハイツ | 282万円 〜 377万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目7-18 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| リヴィエール折尾2 | 761万円 〜 1,294万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-15 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全110戸 |
| ロイヤルハイツ折尾2号館 | 216万円 〜 314万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目3-1 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全100戸 |
| エクレール八幡南 | 685万円 〜 1,115万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸3丁目15-4 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全45戸 |
| ザスクエアオリオレジデンス | 344万円 〜 610万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目1-2 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| サニーベール日吉台 | 193万円 〜 279万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目3-15 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾンモンブラン森下 | 762万円 〜 1,401万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町26-3 |
1989年2月（築38年） 地上10階 / 全20戸 |
| ロイヤルハイツ折尾1号館 | 238万円 〜 334万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目3-26 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全218戸 |
| ケントクレール黒崎 | 205万円 〜 368万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目15-6 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全56戸 |
| シャトレ穴生2 | 527万円 〜 827万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目11-22 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトレ大浦3 | 377万円 〜 515万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目3-20 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾン・モンブラン則松 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区則松東2丁目4-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1989年12月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月22日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡西区則松東2丁目4-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：1989年12月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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