福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,612 万円 63.51m²の部屋
〜2,361 万円 83.37m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,612万円 63.51m²の部屋 25万円 / m²
〜2,361万円 83.37m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区里中)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区里中 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,111万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,933万円 | 91.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,709万円 | 80.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,484万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,612万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,476万円 | 91.6％ |
| 9年後 (築25年) | 1,305万円 | 80.9％ |
| 14年後 (築30年) | 1,133万円 | 70.3％ |
このマンションと、北九州市八幡西区里中の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,612万円 (63.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク三ヶ森3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 83.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,750万円 | 66.93m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,780万円 | 69.72m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,880万円 | 66.93m² | 3LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,612万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.21万円 63.51m²の部屋
〜11.6万円 83.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク三ヶ森3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンパーク三ケ森3は、福岡県北九州市八幡西区里中を所在地としており、筑豊電気鉄道・三ヶ森駅より歩いて約3分の場所にあります。2008年10月に完成した地上13階建てのマンションで、建物構造には鉄筋コンクリートが使用されています。また、同マンションの管理形態は全部委託となっています。なお、周辺エリアには、県道48号線や県道281号線などが通っています。
| マンション名称 | サンパーク三ヶ森3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート八幡西三ケ森店（380m）
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼルコバ2 | 1,135万円 〜 1,338万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目3-24 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| レジアス三ヶ森 | 1,633万円 〜 2,050万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-12 |
2010年10月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 1,945万円 〜 2,713万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| リヴィエールソフィア三ケ森 | 1,262万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラ・フィーネ20 | 1,612万円 〜 2,079万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目4-22 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランフォーレ | 1,453万円 〜 1,834万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| オアーゼ上の原 | 972万円 〜 1,126万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原4丁目19-17 |
2008年5月（築16年） 地上7階 / 全23戸 |
| エミネント華里 | 605万円 〜 2,149万円 | 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全35戸 |
| アンレーヴ | 1,328万円 〜 1,810万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目4-11 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全27戸 |
| レセンテ下上津役 | 1,889万円 〜 2,195万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目5-11 |
2007年9月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンヒルズ通竹末 | 1,145万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全26戸 |
| スマートヒキノ | 1,095万円 〜 1,784万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目12-12 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全11戸 |
| クレメント引野 | 1,039万円 〜 1,585万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-21 |
2007年5月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| エトランジェ | 760万円 〜 2,257万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| プレステージ大平 | 1,294万円 〜 1,672万円 | 福岡県北九州市八幡西区大平1丁目5-15 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ森下 | 708万円 〜 1,077万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク鉄王 | 933万円 〜 3,119万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全190戸 |
| ディアコート鷹の巣 | 1,240万円 〜 2,078万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| セッション穴生 | 1,145万円 〜 1,779万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| オリーブ1 | 1,382万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| ウィズピュアあのお | 1,050万円 〜 1,641万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-31 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ペルル萩原リュイール | 1,305万円 〜 2,155万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月（築17年） 地上12階 / 全57戸 |
| 秋桜中間 | 766万円 〜 1,752万円 | 福岡県中間市中尾1丁目2-2 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全33戸 |
| ノーブル陣原 | 1,275万円 〜 1,929万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルネックス2 | 1,097万円 〜 1,640万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルカーノ | 917万円 〜 1,310万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-34 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| アースコートジュエラ黒崎 | 1,257万円 〜 2,894万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28 |
2009年9月（築15年） 地上14階 / 全69戸 |
| アヴァンセ陣原駅前 | 910万円 〜 2,328万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目1-57 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全53戸 |
| ヴィリアパス | 920万円 〜 1,544万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| アプローズ陣原駅 | 1,202万円 〜 2,771万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全91戸 |
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