福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
897 万円 51.6m²の部屋
〜2,251 万円 96.07m²の部屋
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
897万円 51.6m²の部屋 17万円 / m²
〜2,251万円 96.07m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区西鳴水)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区西鳴水 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,581万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,513万円 | 95.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,337万円 | 84.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,161万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 897万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 859万円 | 95.7％ |
| 7年後 (築25年) | 759万円 | 84.6％ |
| 12年後 (築30年) | 659万円 | 73.5％ |
このマンションと、北九州市八幡西区西鳴水の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
897万円 (51.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク西鳴水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,640万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年12月 |
| 1,670万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 1,700万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 1,080万円 | 57.65m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,860万円 | 85.35m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2021年5月 |
| 1,750万円 | 82.50m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,599万円 | 72.86m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,880万円 | 82.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,450万円 | 82.50m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,590万円 | 82.50m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,980万円 | 96.07m² | 4LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 1,080万円 | 60.48m² | 2LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,230万円 | 60.48m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,000万円 | 57.65m² | 2LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,200万円 | 96.07m² | 4LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,520万円 | 83.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,898万円 | 85.35m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,998万円 | 85.35m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月 |
| 2,098万円 | 85.35m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,080万円 | 92.33m² | 4LDK / 12階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,980万円 | 92.33m² | 4LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 897万円 |
| 買取 | 539万円 〜 718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.57万円 51.6m²の部屋
〜11.12万円 96.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク西鳴水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンパーク西鳴水は、福岡県北九州市八幡西区西鳴水に建てられており、JR鹿児島本線の黒崎駅から徒歩21分ほどの距離にあるマンションです。2007年2月に完成し、地上14階建て・RC構造を有しています。なお、マンション周辺には、北九州市立黒畑小学校や北九州市立黒崎中学校があるほか、国道200号線が通っています。
| マンション名称 | サンパーク西鳴水 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】ペット飼育可能マンションです。
【外観】ペット飼育可能マンションです。
【外観】黒畑小学校、黒崎中学校徒歩7分とお子様の通学に安心の立地です。
【エントランス】
【駐車場】西鉄バス「鳴水」徒歩4分です。
【周辺】北九州市立黒畑小学校（517m）
【周辺】北九州市立黒崎中学校（537m）
【周辺】FCO OPくらしHOT館（1385m）
【周辺】デイリーヤマザキ八幡西鳴水店（599m）
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス岸の浦店（762m）
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構九州病院（987m）
【周辺】八幡鳴水郵便局（444m）
【周辺】福岡銀行黒崎支店（1590m）
【周辺】済世第二幼稚園（977m）
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 154戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストラル幸神 | 1,192万円 〜 1,727万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目4-2 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルネックス2 | 1,097万円 〜 1,640万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| プレザンフォート南王子 | 529万円 〜 1,602万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町2-10 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エラン黒崎 | 930万円 〜 1,264万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-17 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| アベニュー清納 | 783万円 〜 1,075万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目2-23 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| アースコート黒崎2エトワール | 1,298万円 〜 2,579万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| プレステージデルクラシック | 549万円 〜 758万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンパーク紅梅 | 1,347万円 〜 2,000万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
2006年7月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォレストヴィラ別所町 | 742万円 〜 1,939万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町13-23 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンライフ黒崎駅前 | 1,468万円 〜 2,950万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,558万円 〜 2,480万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンパーク青山 | 1,193万円 〜 2,620万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築18年） 地上14階 / 全96戸 |
| プライムガーデン筒井並木通り | 1,514万円 〜 2,850万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全60戸 |
| セレスタイト黒崎 | 704万円 〜 1,086万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-26 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベニュー黒崎 | 801万円 〜 1,072万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町1-17 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| メゾンドポラリス | 743万円 〜 2,330万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランアピエ | 757万円 〜 1,162万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| クレメント引野 | 1,039万円 〜 1,585万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-21 |
2007年5月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| カントリー祇園 | 1,229万円 〜 1,623万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目11-23 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク桃園公園 | 1,333万円 〜 2,275万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| カインドハート | 677万円 〜 2,030万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目5-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| クレフォート皇后崎 | 1,027万円 〜 1,547万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| ペルル萩原リュイール | 1,305万円 〜 2,155万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月（築17年） 地上12階 / 全57戸 |
| エトランジェ | 760万円 〜 2,257万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| セッション穴生 | 1,145万円 〜 1,779万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| メディアパーク | 971万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウィズピュアあのお | 1,050万円 〜 1,641万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-31 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| アースコート八幡駅前 | 1,516万円 〜 1,975万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-12 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| ルワージュ八幡駅前2 | 1,514万円 〜 2,092万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
| アヴァンセ陣原駅前 | 910万円 〜 2,328万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目1-57 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全53戸 |
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