ホームズマンション売却プライスマップ福岡県北九州市八幡西区サンパーク鷹の巣2

サンパーク鷹の巣2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,227 万円 68.25m²の部屋

2,354 万円 86.5m²の部屋

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サンパーク鷹の巣2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパーク鷹の巣2の売却に強い不動産会社 8社

サンパーク鷹の巣2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク鷹の巣2から近い順に表示しています

株式会社エステートプラン
物件から
0.3
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目17-4
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩3分

【北九州・中間エリア】売買専門!

各地域ごとの専門スタッフがお客様の目線に立ってより良いご提案をさせて頂きます。税金のこと、相続のこと、売却の流れや諸経費等、ご不明な点は何でもお気軽にご相談ください!誠実かつ親身な対応を社員一同心がけております。地域専門スタッフならではの情報量とスピードで、きっとお客様のお役に立ちます!

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 健一
  • 免許番号福岡県知事(04)第015205号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
1.6
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
3.2
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
6.4
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社北九州不動産
物件から
9.2
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
11.8
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
12.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
13.2
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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サンパーク鷹の巣2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,227万円 68.25m²の部屋 18万円 / m²

2,354万円 86.5m²の部屋 27万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区鷹の巣)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市八幡西区鷹の巣 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 1,210万円 100%
築25年(4年後) 1,096万円 90.6%
築30年(9年後) 952万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 1,227万円 100%
4年後 (築25年) 1,112万円 90.6%
9年後 (築30年) 966万円 78.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区鷹の巣の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,227万円 (68.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 17万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク鷹の巣2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,598万円 68.25m² 3LDK / 10階 2021年5月〜2021年9月
1,450万円 86.50m² 3LDK / 9階 2009年10月〜2009年11月
1,680万円 87.86m² 3LDK / 12階 2009年6月〜2009年10月
1,690万円 86.50m² 3LDK / 9階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,227万円
買取 737万円 〜 982万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク鷹の巣2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.27万円 68.25m²の部屋

11.72万円 86.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
穴生駅 (筑豊電気鉄道)
87

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンパーク鷹の巣2周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク鷹の巣2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.24% 、 2年前→1年前:5.05% 、 1年前→今年:2.13%

福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンパーク鷹の巣2
所在地 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2004年3月(築21年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 36戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、分譲賃貸

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

サンパーク鷹の巣2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファーストステージN 811万円 〜 1,431万円 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 2004年9月(築20年)
地上4階 / 全9戸
メディアパーク 970万円 〜 1,686万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5-18 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全18戸
パルク・ヴェール穴生 1,285万円 〜 2,606万円 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 2003年1月(築22年)
地上15階 / 全76戸
ジュウィール西王子 602万円 〜 894万円 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全12戸
レジデンス竹末 510万円 〜 886万円 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 2004年6月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
クレフォート皇后崎 1,027万円 〜 1,547万円 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-18 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全12戸
アースコート黒崎2エトワール 1,298万円 〜 2,579万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 2005年10月(築19年)
地上11階 / 全47戸
ルワージュ陣原 1,441万円 〜 2,161万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目23-9 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全72戸
プレステージ陣原 996万円 〜 1,386万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12-16 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全15戸
ヴァンデュール陣原駅前 1,596万円 〜 2,320万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目6-17 2002年10月(築22年)
地上10階 / 全27戸
グランアピエ 757万円 〜 1,162万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全48戸
メゾンドポラリス 743万円 〜 2,330万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 2005年10月(築19年)
地上7階 / 全24戸
グランドパレスコアステーション黒崎 1,558万円 〜 2,480万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 2005年7月(築19年)
地上15階 / 全42戸
グレイス筒井 627万円 〜 938万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-7 2004年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
フォレストヴィラ別所町 742万円 〜 1,939万円 福岡県北九州市八幡西区別所町13-23 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全34戸
リヴィエール別所公園(桜坂) 1,231万円 〜 1,816万円 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 2004年9月(築20年)
地上9階 / 全26戸
ピボットコート今池 395万円 〜 3,467万円 福岡県北九州市八幡西区里中2丁目17-13 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全25戸
プレステージデルクラシック 549万円 〜 758万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-9 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全42戸
カーサベルテまつくま 1,358万円 〜 2,411万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目10-7 2004年8月(築20年)
地上10階 / 全27戸
レーベント黒崎 899万円 〜 2,644万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-8 2004年10月(築20年)
地上7階 / 全24戸
サンライフ黒崎駅前 1,468万円 〜 2,950万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全70戸
フリーアメニティーONE 487万円 〜 631万円 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目2-12 2002年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
カレント 558万円 〜 1,449万円 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-7 2004年4月(築21年)
地上5階 / 全29戸
リヴィエール黒崎西 1,371万円 〜 2,046万円 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 2002年9月(築22年)
地上11階 / 全30戸
アースコート永犬丸 1,792万円 〜 2,583万円 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目6-2 2005年8月(築19年)
地上9階 / 全34戸
ペロパラシオ 1,187万円 〜 1,464万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目1-27 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全20戸
サンライフ永犬丸 1,282万円 〜 1,976万円 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 2002年6月(築22年)
地上13階 / 全37戸
グリーンコート3番館 512万円 〜 903万円 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目3-13 2005年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ高松2 1,334万円 〜 1,931万円 福岡県北九州市八幡西区長崎町6-8 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全15戸
グリーンコート2番館 539万円 〜 869万円 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 2004年4月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンパーク鷹の巣2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク鷹の巣2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパーク鷹の巣2の売り時ですか?
サンパーク鷹の巣2がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で10.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.24%、2年前→1年前:5.05%、1年前→今年:2.13%)
福岡県の直近3年間の変動(14.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサンパークサンパーク鷹の巣2