福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
718 万円 61.6m²の部屋
〜1,571 万円 87.52m²の部屋
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【外観】木屋瀬小学校 木屋瀬中学校エリアのマンションです。
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【外観】小学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学にも安心ですね。
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【エントランス】郵便受けのスペースです。
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【駐車場】
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【周辺】北九州市立木屋瀬小学校（661m）
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【周辺】北九州市立木屋瀬中学校（3093m）
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【周辺】福岡ひびき信用金庫木屋瀬支店（348m）
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【周辺】サンリブ木屋瀬（629m）
8/8サンパーク木屋瀬2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク木屋瀬2の売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク木屋瀬2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
73.92m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 黒崎インター店 | ||||||
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718万円 （12万円 / m²） 61.6m²の部屋
〜1,571万円 （18万円 / m²） 87.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.6m²の部屋の場合 | 87.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 718万円 | 1,571万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 58万4,430円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 62万4,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 680万8,511円 | 1,508万4,258円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンパーク木屋瀬2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：6.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク木屋瀬2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 930万円 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 980万円 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,098万円 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 950万円 | 61.60m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,200万円 | 65.36m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,280万円 | 65.36m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 850万円 | 73.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 680万円 | 71.78m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 570万円 | 68.57m² | 3LDK / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 718万円 |
| 買取 | 431万円 〜 574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.46万円 / 月 61.6m²の部屋
〜
7.91万円 / 月 87.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク木屋瀬2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク木屋瀬2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 87.52m² | 4LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 64.58m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・エクセレンス | 812万円 〜 1,483万円 | 福岡県直方市神正町8-22 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全33戸 |
| サンビーム直方 | 953万円 〜 3,603万円 | 福岡県直方市大字頓野3836-3 |
1992年3月（築35年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンパーク通り谷2 | 647万円 〜 1,326万円 | 福岡県中間市扇ヶ浦4丁目22-1 |
1993年7月（築33年） 地上7階 / 全40戸 |
| ロイヤル通谷 | 434万円 〜 967万円 | 福岡県中間市通谷1丁目1-15 |
1990年11月（築36年） 地上9階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク木屋瀬3 | 877万円 〜 1,756万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-18 |
1994年10月（築32年） 地上8階 / 全55戸 |
| サンパーク木屋瀬 | 687万円 〜 1,196万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4丁目2-1 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンパーク三ヶ森 | 1,448万円 〜 1,711万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク三ヶ森2 | 1,427万円 〜 1,960万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目4-24 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンパーク三ヶ森3 | 1,569万円 〜 2,377万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,260万円 〜 1,978万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築26年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンパーク引野 | 842万円 〜 1,393万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目1-2 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンパーク相生 | 1,048万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク鉄王 | 1,044万円 〜 3,617万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全190戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,584万円 〜 3,051万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク南王子 | 1,275万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,683万円 〜 2,611万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,307万円 〜 2,585万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,500万円 〜 2,658万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンパーク折尾2 | 1,267万円 〜 2,013万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンパーク折尾 | 1,236万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,557万円 〜 3,470万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全63戸 |
| サンパーク西鳴水 | 974万円 〜 2,395万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンパーク青山 | 1,408万円 〜 3,268万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全96戸 |
| サンパーク岡田町 | 1,297万円 〜 2,242万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,914万円 〜 2,893万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンパーク南八千代 | 1,216万円 〜 2,264万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3 |
1995年6月（築31年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ | 1,234万円 〜 2,400万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全87戸 |
| サンパーク紅梅 | 1,706万円 〜 2,486万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパーク折尾東 | 1,337万円 〜 1,976万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンパーク本城東 | 1,040万円 〜 1,878万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンパーク浅川グラッセ | 1,384万円 〜 2,687万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全75戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク木屋瀬2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
1SLDK 1階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
4LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1992年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1992年5月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、エレベーターほか
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