福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,210 万円 54.45m²の部屋
〜2,686 万円 84.81m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ♪3LDK♪カウンターキッチン♪医生丘小学校・浅川中学校♪
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【エントランス】サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ♪3LDK♪カウンターキッチン♪医生丘小学校・浅川中学校♪
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【エントランス】サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ♪3LDK♪カウンターキッチン♪医生丘小学校・浅川中学校♪
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【周辺】折尾駅 1360m
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【周辺】医生ヶ丘小学校 850m
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【周辺】浅川中学校 1700m
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【周辺】エフコープ折尾店 700m
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【周辺】セブンイレブン八幡大浦一丁目店 500m
8/8サンパーク折尾学園の丘サウスリッジの売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク折尾学園の丘サウスリッジの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
72.8m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社福岡地所 | ||||||
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（福岡県の317駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,210万円 （22万円 / m²） 54.45m²の部屋
〜2,686万円 （32万円 / m²） 84.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.45m²の部屋の場合 | 84.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,210万円 | 2,686万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万5,300円 | 95万2,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万5,300円 | 99万2,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,158万9,050円 | 2,585万8,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡西区大浦)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,940万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,860万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,654万円 | 85.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,447万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,210万円 |
| 2年後(築20年) | 95.9％ | 1,160万円 |
| 7年後(築25年) | 85.2％ | 1,031万円 |
| 12年後(築30年) | 74.6％ | 903万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区大浦の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,210万円 (54.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 32万円 / m² |
サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：1.38% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.44% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク折尾学園の丘サウスリッジが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 69.58m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年8月 |
| 1,880万円 | 69.58m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 1,980万円 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,798万円 | 65.95m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,690万円 | 73.38m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 1,700万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,750万円 | 73.38m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,780万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,450万円 | 54.45m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,870万円 | 73.38m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,850万円 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,680万円 | 66.39m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,170万円 | 84.81m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,250万円 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,210万円 |
| 買取 | 726万円 〜 968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.81万円 / 月 54.45m²の部屋
〜
12.88万円 / 月 84.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク折尾学園の丘サウスリッジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク折尾学園の丘サウスリッジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 84.81m² | 4LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 12万円 / 月 | 84.81m² | 4LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 14万円 / 月 | 84.81m² | 4LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| L-ウェル大浦 | 1,237万円 〜 2,077万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目2-18 |
2011年8月（築16年） 地上6階 / 全13戸 |
| サンボックス大浦 | 582万円 〜 888万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-12 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランブルー3 | 687万円 〜 2,866万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目15-3 |
2009年8月（築18年） 地上10階 / 全56戸 |
| ザプレース自由ヶ丘プラチナム | 2,032万円 〜 6,800万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-24 |
2008年6月（築19年） 地上14階 / 全34戸 |
| サンライフ折尾クレアール | 1,580万円 〜 2,399万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| レジデンス21 | 759万円 〜 1,178万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-15 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| いわきマンション浅川ヴィラルーチェ | 2,214万円 〜 3,160万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-16 |
2008年9月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| IWAKI浅川TOWER | 1,536万円 〜 2,767万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-38 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全38戸 |
| アーティックス医生ヶ丘 | 1,184万円 〜 2,295万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| メゾンほおづき1 | 788万円 〜 3,624万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目1-8 |
2007年9月（築20年） 地上10階 / 全58戸 |
| リバーサイド本城 | 1,406万円 〜 2,020万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-7 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| オロマーレ浅川 | 1,589万円 〜 2,384万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目16-19 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| オリーブ1 | 1,511万円 〜 2,645万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
2007年9月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| 中須コア・プレイス | 1,398万円 〜 2,134万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンパークひびきの | 1,217万円 〜 2,259万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全69戸 |
| サンディエゴ永野4 | 726万円 〜 1,125万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北4丁目2-20 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ノーブル陣原 | 1,413万円 〜 2,257万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| フォレスト陣原 | 1,023万円 〜 1,763万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アプローズ陣原駅 | 1,443万円 〜 3,545万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全91戸 |
| ミッドヒル本城 | 481万円 〜 668万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目7-17 |
2007年9月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| セレッソひびきの | 1,325万円 〜 2,330万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目21-35 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴァンクレスト | 1,055万円 〜 2,728万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全45戸 |
| プレステージ森下 | 718万円 〜 1,105万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィリアパス | 1,011万円 〜 1,792万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ペルル萩原リュイール | 1,366万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月（築20年） 地上12階 / 全57戸 |
| ディアコート鷹の巣 | 1,242万円 〜 2,103万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| ホワイトキャッスル二島駅前 | 1,481万円 〜 2,375万円 | 福岡県北九州市若松区二島1丁目2-26 |
2008年6月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エミネント華里 | 598万円 〜 2,143万円 | 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 |
2008年9月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| エトランジェ | 772万円 〜 2,325万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全52戸 |
| サンヒルズ通竹末 | 1,144万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク折尾東 | 1,307万円 〜 1,895万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 |
1997年9月（築30年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンパーク浅川グラッセ | 1,425万円 〜 3,207万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 |
2012年7月（築15年） 地上13階 / 全75戸 |
| サンパーク折尾2 | 1,335万円 〜 2,387万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンパーク折尾 | 1,183万円 〜 1,932万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56 |
1995年9月（築32年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンパーク本城東 | 1,035万円 〜 1,831万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 |
1998年9月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,718万円 〜 2,614万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,336万円 〜 2,590万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,615万円 〜 3,050万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,267万円 〜 1,992万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築26年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンパーク相生 | 1,204万円 〜 2,004万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| サンパーク青山 | 1,512万円 〜 3,438万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全96戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,501万円 〜 3,456万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築15年） 地上6階 / 全63戸 |
| サンパーク三ヶ森3 | 1,525万円 〜 2,291万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンパーク三ヶ森2 | 1,378万円 〜 1,879万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目4-24 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンパーク鉄王 | 1,082万円 〜 3,672万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築18年） 地上15階 / 全190戸 |
| サンパーク南王子 | 1,240万円 〜 1,926万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンパーク三ヶ森 | 1,329万円 〜 1,719万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,855万円 〜 2,880万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンパーク岡田町 | 1,203万円 〜 2,134万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,443万円 〜 2,626万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築14年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンパーク西鳴水 | 914万円 〜 2,303万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンパーク引野 | 847万円 〜 1,400万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目1-2 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンパーク南八千代 | 1,112万円 〜 2,268万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3 |
1995年6月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンパーク紅梅 | 1,653万円 〜 2,470万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
2006年7月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパーク木屋瀬2 | 725万円 〜 1,580万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-17 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンパーク木屋瀬3 | 892万円 〜 1,750万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-18 |
1994年10月（築32年） 地上8階 / 全55戸 |
| サンパーク木屋瀬 | 701万円 〜 1,196万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4丁目2-1 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
3LDK 1階
2/10
3LDK 1階
3/10
3LDK 1階
4/10
4LDK 2階
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3LDK 3階
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2LDK 4階
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3LDK 4階
8/10
3LDK 5階
9/10
3LDK 7階
10/10| 築年月（築年数） | 2009年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2009年8月(築18年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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