この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,106 万円 54.45m²の部屋
〜2,326 万円 84.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,106万円 54.45m²の部屋 20万円 / m²
〜2,326万円 84.81m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区大浦)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北九州市八幡西区大浦 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,992万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,785万円 | 89.6% |
築25年(10年後) | 1,578万円 | 79.2% |
築30年(15年後) | 1,371万円 | 68.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,106万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 991万円 | 89.6% |
10年後 (築25年) | 876万円 | 79.2% |
15年後 (築30年) | 761万円 | 68.8% |
このマンションと、北九州市八幡西区大浦の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,106万円 (54.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク折尾学園の丘サウスリッジが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
1,798万円 | 65.95m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,690万円 | 73.38m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
1,700万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
1,750万円 | 73.38m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1,780万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
1,450万円 | 54.45m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
1,870万円 | 73.38m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
1,850万円 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
1,680万円 | 66.39m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,170万円 | 84.81m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,250万円 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,106万円 |
買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.71万円 54.45m²の部屋
〜12.98万円 84.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.24% 、 2年前→1年前:5.05% 、 1年前→今年:2.13% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ |
---|---|
所在地 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 若築建設(株)九州支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
L-ウェル大浦 | 1,117万円 〜 1,807万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目2-18 |
2011年8月(築13年) 地上6階 / 全13戸 |
サンボックス大浦 | 532万円 〜 769万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-12 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全44戸 |
グランブルー3 | 628万円 〜 2,483万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目15-3 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全56戸 |
ザプレース自由ヶ丘プラチナム | 2,529万円 〜 6,723万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-24 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全34戸 |
サンライフ折尾クレアール | 1,605万円 〜 2,308万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 |
2009年11月(築15年) 地上10階 / 全37戸 |
レジデンス21 | 694万円 〜 1,019万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-15 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
IWAKI浅川TOWER | 1,507万円 〜 2,568万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-38 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全38戸 |
アーティックス医生ヶ丘 | 1,243万円 〜 2,361万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全45戸 |
メゾンほおづき1 | 721万円 〜 3,137万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目1-8 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全58戸 |
リバーサイド本城 | 1,547万円 〜 2,376万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-7 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
オロマーレ浅川 | 1,457万円 〜 2,069万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目16-19 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
オリーブ1 | 1,381万円 〜 2,289万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
中須コア・プレイス | 1,578万円 〜 2,303万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全63戸 |
サンパークひびきの | 1,194万円 〜 2,187万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンディエゴ永野4 | 670万円 〜 982万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北4丁目2-20 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
ノーブル陣原 | 1,275万円 〜 1,929万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
フォレスト陣原 | 928万円 〜 1,515万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アプローズ陣原駅 | 1,202万円 〜 2,771万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全91戸 |
ミッドヒル本城 | 533万円 〜 693万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目7-17 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
セレッソひびきの | 1,495万円 〜 2,466万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目21-35 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴァンクレスト | 948万円 〜 2,324万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全45戸 |
プレステージ森下 | 708万円 〜 1,077万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴィリアパス | 919万円 〜 1,543万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全24戸 |
ペルル萩原リュイール | 1,305万円 〜 2,155万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全57戸 |
ディアコート鷹の巣 | 1,240万円 〜 2,078万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全10戸 |
ホワイトキャッスル二島駅前 | 1,646万円 〜 2,325万円 | 福岡県北九州市若松区二島1丁目2-26 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エミネント華里 | 605万円 〜 2,149万円 | 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全35戸 |
エトランジェ | 760万円 〜 2,257万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全52戸 |
サンヒルズ通竹末 | 1,145万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 |
2009年10月(築15年) 地上5階 / 全26戸 |
サンパーク三ヶ森3 | 1,612万円 〜 2,361万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 |
2008年10月(築16年) 地上13階 / 全60戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください