この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
948 万円 41.1m²の部屋
〜2,324 万円 68.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴァンクレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
60.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
41.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
948万円 41.1m²の部屋 23万円 / m²
〜2,324万円 68.08m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区陣原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区陣原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,009万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 989万円 | 98.0％ |
| 築20年(6年後) | 886万円 | 87.8％ |
| 築25年(11年後) | 783万円 | 77.6％ |
| 築30年(16年後) | 680万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 948万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 929万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築20年) | 832万円 | 87.8％ |
| 11年後 (築25年) | 735万円 | 77.6％ |
| 16年後 (築30年) | 638万円 | 67.3％ |
このマンションと、北九州市八幡西区陣原の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
948万円 (41.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 948万円 |
| 買取 | 569万円 〜 758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.84万円 41.1m²の部屋
〜8.03万円 68.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴァンクレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴァンクレストは福岡県北九州市八幡西区陣原にあるマンションで、JR鹿児島本線の発着する陣原駅から徒歩でおよそ10分の場所にあります。2011年2月に完成し、地上9階建てのRC構造を有しています。なお、近隣エリアには国道3号線や県道11号線などが通っており、周辺施設としてはスーパー銭湯やドラッグストアなどがあります。
| マンション名称 | ヴァンクレスト |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィリアパス | 919万円 〜 1,543万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレシード陣原 | 1,510万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディアコート鷹の巣 | 1,240万円 〜 2,078万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,441万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,611万円 〜 3,409万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築12年） 地上6階 / 全63戸 |
| ウイン黒崎 | 673万円 〜 1,709万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-9 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンヒルズ通竹末 | 1,145万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンパーク鉄王 | 933万円 〜 3,119万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全190戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,795万円 〜 2,877万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築13年） 地上12階 / 全47戸 |
| アースコートジュエラ黒崎 | 1,257万円 〜 2,894万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28 |
2009年9月（築15年） 地上14階 / 全69戸 |
| グランドツイン黒崎 | 641万円 〜 2,501万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目1-4 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全176戸 |
| メゾンほおづき2 | 1,359万円 〜 1,890万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-34 |
2012年7月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| アドバンスM-2 | 1,117万円 〜 1,698万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町21-23 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライフ折尾クレアール | 1,605万円 〜 2,308万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,432万円 〜 3,426万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築12年） 地上7階 / 全45戸 |
| アンフレーシュ | 669万円 〜 910万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-11 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スマートヒキノ | 1,095万円 〜 1,784万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目12-12 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全11戸 |
| ザ・プレース永犬丸 | 1,291万円 〜 3,238万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全62戸 |
| レジデンス21 | 694万円 〜 1,019万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-15 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| L-ウェル大浦 | 1,117万円 〜 1,807万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目2-18 |
2011年8月（築13年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランブルー3 | 628万円 〜 2,483万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目15-3 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ | 1,106万円 〜 2,326万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全87戸 |
| ザスクエア紅梅プレミアム | 648万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全56戸 |
| シダーフィールド平尾 | 1,225万円 〜 1,664万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| スタディハイツ5 | 1,049万円 〜 1,649万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘5-7 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全55戸 |
| レジアス三ヶ森 | 1,633万円 〜 2,050万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-12 |
2010年10月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・フィーネ20 | 1,612万円 〜 2,079万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目4-22 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークサイド黒崎 | 1,336万円 〜 2,149万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目7-13 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| オークランド三ヶ森2 | 1,892万円 〜 2,497万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目11-12 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| リヴィエールディア浅川学園台 | 1,769万円 〜 2,829万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
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