この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,353 万円 60.28m²の部屋
〜4,997 万円 70.37m²の部屋
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ワコーレ御影ハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格5,490万円 |
73.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,353万円60.28m²の部屋56万円 / m²
〜4,997万円70.37m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,759万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,693万円 | 97.6% |
築30年(7年後) | 2,525万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,353万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,272万円 | 97.6% |
7年後(築30年) | 3,068万円 | 91.5% |
このマンションと、神戸市東灘区御影の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,353万円 (60.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ御影ハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
3,780万円 | 60.28m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,980万円 | 60.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
3,880万円 | 60.28m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,980万円 | 60.28m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,353万円 |
買取 | 2,012万円 〜 2,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.39万円60.28m²の部屋
〜17.78万円70.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレ御影ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ御影ハウス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】いかりスーパー御影店
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)中道組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シェヌーア御影 | 3,598万円 〜 6,216万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全10戸 |
CAPITOL.3 | 1,043万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルヴィ御影城ノ前 | 6,836万円 〜 8,713万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目3-5 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
藤和ライブタウン六甲石屋川公園 | 2,435万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-30 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全76戸 |
サンシャイン御影中町 | 3,109万円 〜 4,029万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラポール御影 | 2,359万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全2戸 |
ラ・トゥール六甲E棟 | 2,378万円 〜 5,198万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築24年) 地上21階 / 全100戸 |
マンションアフリカ | 1,329万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
セファミ御影 | 1,053万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジークレフ御影山手緑静館 | 3,411万円 〜 5,875万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 |
2000年9月(築24年) 地上3階 / 全28戸 |
ジークレフ御影山手緑楓館 | 3,891万円 〜 6,953万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 |
2001年6月(築24年) 地上3階 / 全56戸 |
パウゼ六甲道 | 2,091万円 〜 3,546万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-23 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
ラ・トゥール六甲W棟 | 2,567万円 〜 5,036万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築24年) 地上21階 / 全158戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,787万円 〜 5,592万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
ディナスティ御影山手 | 3,441万円 〜 4,925万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-21 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
Fleursdesaison | 1,204万円 〜 1,463万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目3 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全4戸 |
ラヴェール住吉 | 3,257万円 〜 6,798万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 | 3,917万円 〜 7,249万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全47戸 |
プレステージ六甲楠丘 | 3,077万円 〜 3,964万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
M'SCOURT | 1,691万円 〜 3,035万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-8 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
YAMAGUCHI3 | 1,949万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーレ六甲道 | 1,066万円 〜 3,622万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネバーランド御影石屋川公園 | 2,794万円 〜 4,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エントラール石屋川 | 1,177万円 〜 1,538万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
カズン六甲 | 1,536万円 〜 2,092万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-5 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソコート六甲道ヴィサージュ | 2,918万円 〜 4,390万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-20 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全16戸 |
キララ住吉 | 2,435万円 〜 9,555万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築23年) 地上28階 / 全243戸 |
メゾン・ド・リオ | 2,378万円 〜 4,127万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブロスコート六甲2 | 1,017万円 〜 2,246万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-27 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミーユあじさい | 2,823万円 〜 3,756万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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