兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,362 万円 51.09m²の部屋
〜5,159 万円 82.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・トゥール六甲E棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,999万円 |
71.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,362万円 51.09m²の部屋 46万円 / m²
〜5,159万円 82.32m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区弓木町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区弓木町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,183万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,139万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,915万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,362万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,330万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 2,163万円 | 91.6％ |
このマンションと、神戸市灘区弓木町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,362万円 (51.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・トゥール六甲E棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,999万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,998万円 | 71.48m² | 3LDK / 18階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4,198万円 | 71.48m² | 3LDK / 18階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,780万円 | 82.32m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,980万円 | 82.32m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4,180万円 | 67.57m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,580万円 | 67.57m² | 2LDK / 16階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,380万円 | 73.84m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,980万円 | 82.32m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,980万円 | 82.32m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月 |
| 3,500万円 | 73.84m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,980万円 | 71.48m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,250万円 | 71.48m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,980万円 | 71.48m² | 3LDK / 13階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 3,480万円 | 71.48m² | 3LDK / 13階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 2,880万円 | 65.70m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 2,980万円 | 65.70m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3,480万円 | 77.26m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 3,280万円 | 77.26m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,362万円 |
| 買取 | 1,417万円 〜 1,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.59万円 51.09m²の部屋
〜19.11万円 82.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・トゥール六甲E棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・トゥール六甲E棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】ラ・トゥーレ六甲イースト棟の外観(南西側から)
【外観】ラ・トゥーレ六甲イースト棟の外観(南東側から)
【外観】ラ・トゥーレ六甲イースト棟の外観(北西側から)
【外観】ラ・トゥーレ六甲イースト棟の外観(北東側から)
【エントランス】エントランス
【周辺】寿公園の外観
【周辺】大和公園の外観
【周辺】医療法人康雄会 西病院の外観
![【周辺】石屋川保育所[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/e0d874bce357e3b8415649bb65fe9184.jpg)
【周辺】石屋川保育所[公立]の外観
![【周辺】八幡幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/d652299c98231410080d7332de27a3e9.jpg)
【周辺】八幡幼稚園[私立]の外観
![【周辺】高羽小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/6b79366c78afb9b1c1813cbe0210cd33.jpg)
【周辺】高羽小学校[公立]の外観
![【周辺】鷹匠中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/f6d63730b62952342537f5973e262a20.jpg)
【周辺】鷹匠中学校[公立]の外観
【周辺】コープミニ(やまと)の外観
【周辺】ダイエー(六甲道店)の外観
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上21階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島、東洋、東亜、建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・トゥール六甲W棟 | 2,555万円 〜 5,007万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月（築24年） 地上21階 / 全158戸 |
| エポック弓木 | 1,046万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イーストコート六甲 | 2,711万円 〜 4,087万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-17 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ六甲楠丘 | 3,052万円 〜 3,965万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-19 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| パウゼ六甲道 | 2,210万円 〜 3,499万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-23 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| エクセルシア楠丘 | 1,888万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カズン六甲 | 1,487万円 〜 2,024万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-5 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート六甲徳井町 | 3,141万円 〜 3,948万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-3 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| メゾン御影西平野 | 3,098万円 〜 4,860万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン六甲石屋川公園 | 2,466万円 〜 3,100万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-30 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全76戸 |
| ルネス六甲道 | 2,693万円 〜 4,706万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-17 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| プレステージ六甲駅前2 | 2,926万円 〜 8,542万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-17 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全70戸 |
| スカイヒル六甲道 | 2,495万円 〜 3,618万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-13 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全18戸 |
| エクサーグ六甲 | 2,793万円 〜 1億 3,375万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート六甲道ヴィサージュ | 2,899万円 〜 4,358万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-20 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| ワコーレ御影ハウス | 3,302万円 〜 4,708万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ウェルブ六甲道2番街 | 3,033万円 〜 8,104万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1 |
2000年3月（築25年） 地上30階 / 全173戸 |
| 古泉ビルあすなろ六甲 | 2,576万円 〜 6,624万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目8-16 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ六甲道駅前 | 2,735万円 〜 4,340万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目3-17 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| プレステージ六甲道駅前 | 2,859万円 〜 3,387万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10 |
1999年8月（築25年） 地上11階 / 全28戸 |
| セレッソコート御影山手 | 2,401万円 〜 3,396万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| エルザ御影平野 | 4,036万円 〜 7,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルフィーユ六甲 | 1,149万円 〜 1,934万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-20 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウェルブ六甲道3番街3番館 | 2,403万円 〜 3,244万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-3 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| 御影山手シティハウス | 2,787万円 〜 3,646万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| ウェルブ六甲道3番街4番館 | 1,170万円 〜 4,715万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-4 |
2000年7月（築24年） 地上13階 / 全43戸 |
| サンシャイン永手 | 1,114万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目5-2 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ六甲道 | 3,139万円 〜 3,804万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目1-1 |
2001年6月（築23年） 地上7階 / 全57戸 |
| Tharmony | 1,268万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-21 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ六甲友田町 | 2,262万円 〜 3,272万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-18 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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