この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,403 万円 76.76m²の部屋
〜4,659 万円 86.12m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,403万円 76.76m²の部屋 44万円 / m²
〜4,659万円 86.12m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影山手)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影山手 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,588万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,469万円 | 95.4% |
築30年(9年後) | 2,320万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,403万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,247万円 | 95.4% |
9年後 (築30年) | 3,051万円 | 89.6% |
このマンションと、神戸市東灘区御影山手の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,403万円 (76.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナスティ御影山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,898万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,998万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
4,098万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
3,598万円 | 76.76m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
3,780万円 | 76.76m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
3,280万円 | 76.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,480万円 | 76.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
3,680万円 | 76.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4,380万円 | 86.12m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,403万円 |
買取 | 2,042万円 〜 2,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.94万円 76.76m²の部屋
〜21.48万円 86.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディナスティ御影山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディナスティ御影山手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-21 |
交通 |
|
【外観】オシャレな外観のマンションで周辺環境良好です。
【外観】屋根付きバイク置き場。
築年月(築年数) | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステージ六甲楠丘 | 3,052万円 〜 3,965万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
セフレック六甲高羽 | 2,677万円 〜 3,617万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町14-1 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全49戸 |
ヴェリテ六甲 | 1,210万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
六甲高羽パークハウス | 3,111万円 〜 4,270万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-9 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニーブル御影山手 | 3,571万円 〜 4,351万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19-2 |
2004年11月(築20年) 地上3階 / 全24戸 |
ワコーレ御影ハウス | 3,302万円 〜 4,708万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
ベルヴィ御影城ノ前 | 6,916万円 〜 8,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目3-5 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
リバーレ六甲道 | 1,032万円 〜 3,500万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カズン六甲 | 1,487万円 〜 2,024万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-5 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
御影城ノ前アーバンライフ | 6,488万円 〜 1億 1,920万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-36 |
2004年7月(築20年) 地上3階 / 全17戸 |
ワコーレ御影中町 | 3,791万円 〜 5,391万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5-11 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全37戸 |
ダイドーメゾン神戸六甲 | 1,082万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
シェヌーア御影 | 3,629万円 〜 6,003万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全10戸 |
プレステージ六甲道アシュランス | 3,377万円 〜 4,822万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-13 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全22戸 |
エスペランサ御影2 | 1,391万円 〜 2,006万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-25 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全55戸 |
セレッソコート御影ヒルズ光陵館 | 3,183万円 〜 3,877万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-14 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミールグラン六甲赤松町 | 3,317万円 〜 5,558万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目3-11 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソコート御影ヒルズ緑望館 | 2,798万円 〜 3,409万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-29 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全31戸 |
セフレ六甲 | 3,775万円 〜 6,111万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目3-7 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全88戸 |
ワコーレ御影郡家 | 4,183万円 〜 5,096万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-18 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全11戸 |
クレアーレ御影 | 3,509万円 〜 4,931万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全55戸 |
小松ビルネオハイム六甲 | 1,419万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノモズヴィレッジ六甲 | 928万円 〜 2,232万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-23 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハピネス六甲 | 1,552万円 〜 2,184万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-16 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全16戸 |
Fleursdesaison | 1,178万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目3 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全4戸 |
アクシスコート六甲道 | 1,175万円 〜 2,101万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-22 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全14戸 |
プティグラン | 2,850万円 〜 3,847万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目4-7 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブロスコート六甲2 | 984万円 〜 2,168万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-27 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンシャイン永手 | 1,114万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目5-2 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミールグラン六甲篠原北町 | 3,867万円 〜 5,038万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目8-11 |
2004年8月(築20年) 地上3階 / 全25戸 |
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