この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,571 万円 58m²の部屋
〜4,460 万円 75.49m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,571万円 58m²の部屋 44万円 / m²
〜4,460万円 75.49m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区北青木)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区北青木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,475万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,325万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,571万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,415万円 | 93.9％ |
このマンションと、神戸市東灘区北青木の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,571万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレヴィエント北青木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,680万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 3,780万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,980万円 | 61.40m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,090万円 | 61.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 3,180万円 | 61.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 3,280万円 | 61.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 2,790万円 | 65.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 2,380万円 | 61.40m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 2,898万円 | 65.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,998万円 | 65.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 3,098万円 | 65.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,180万円 | 65.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,550万円 | 60.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,600万円 | 60.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,750万円 | 60.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 2,780万円 | 60.46m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,980万円 | 60.46m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,490万円 | 75.49m² | 4LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 3,080万円 | 60.46m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,571万円 |
| 買取 | 1,543万円 〜 2,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.26万円 58m²の部屋
〜13.18万円 75.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレヴィエント北青木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレヴィエント北青木 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校福池小学校。まで362ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジオン東灘公園通り | 3,280万円 〜 5,655万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目17-11 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全57戸 |
| サンリット本山南 | 880万円 〜 1,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目3-13 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジークレフ魚崎弐番館 | 2,889万円 〜 4,231万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全53戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 2,432万円 〜 3,216万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全16戸 |
| メープル魚崎北町 | 2,131万円 〜 3,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,255万円 〜 3,260万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ピルティー本山 | 2,533万円 〜 3,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェリール魚崎北町 | 2,174万円 〜 8,272万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目8-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アダージオ東灘 | 2,347万円 〜 1億 407万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目10-1 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミダマンション | 983万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目8-8 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャロームテラス | 2,346万円 〜 3,435万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-25 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オルゴグラート本山 | 1,047万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| 本山K・Tハイツ | 1,932万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェール魚崎 | 857万円 〜 1,282万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| ブラウンズ本山 | 1,517万円 〜 2,455万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-19 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルハイツ神戸本山 | 2,899万円 〜 3,752万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| フィオーレ西尾 | 885万円 〜 2,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-26 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード岡本南 | 1,394万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| オーベルジュ甲南 | 1,254万円 〜 4,781万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| アビタ本山 | 2,423万円 〜 3,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-27 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Kコート本山 | 1,198万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-4 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン本山中町 | 2,621万円 〜 4,037万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール甲南 | 3,149万円 〜 4,268万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20 |
1998年9月（築26年） 地上13階 / 全40戸 |
| プレステージ魚崎中町 | 2,482万円 〜 3,777万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-19 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| オズ・フラッツ本山 | 1,162万円 〜 5,423万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目5-16 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール甲南 | 760万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-19 |
1998年9月（築26年） 地上13階 / 全38戸 |
| リヴロ新甲南 | 2,126万円 〜 4,730万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-12 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全13戸 |
| アイビーヒルズ神戸東 | 1,026万円 〜 1,572万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目1-6 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ神戸本山 | 3,216万円 〜 9,033万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-28 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレファラオ甲南EAST | 2,312万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
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