この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区記田町4丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,178 万円 22.84m²の部屋
〜1,430 万円 22.97m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,178万円 22.84m²の部屋 52万円 / m²
〜1,430万円 22.97m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区記田町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区記田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 989万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 935万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 868万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,178万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,114万円 | 94.6％ |
| 9年後 (築30年) | 1,035万円 | 87.8％ |
このマンションと、神戸市灘区記田町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,178万円 (22.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,178万円 |
| 買取 | 707万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.67万円 22.84m²の部屋
〜6.53万円 22.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Fleursdesaison周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Fleursdesaison |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】トーホーストア 御影西店（164m）
【周辺】ローソン 神戸徳井町四丁目店（198m）
【周辺】東明郵便局（444m）
【周辺】灘警察署 徳井交番（311m）
【周辺】西病院（711m）
【周辺】フォレスタ六甲（765m）
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブロスコート六甲2 | 984万円 〜 2,168万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-27 |
2003年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ御影 | 3,509万円 〜 4,931万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14 |
2004年5月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| ルネス六甲道 | 2,693万円 〜 4,706万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-17 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| マイスター南六甲 | 1,434万円 〜 2,085万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2-14 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントラール石屋川 | 1,195万円 〜 1,533万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ノモズヴィレッジ六甲 | 928万円 〜 2,232万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-23 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド御影石屋川公園 | 2,828万円 〜 3,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ六甲道アシュランス | 3,377万円 〜 4,822万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-13 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| ウォームスヴィル六甲スクエア | 910万円 〜 4,287万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-24 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレ六甲レガーロ | 2,279万円 〜 4,202万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-3 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全19戸 |
| ウェルブ六甲道3番街1番館 | 1,446万円 〜 6,832万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-1 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全63戸 |
| ランデージ南六甲 | 2,659万円 〜 3,590万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-21 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランディアミ・アモーレ六甲道 | 1,328万円 〜 8,024万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SANKOCENTREURBAN | 1,384万円 〜 1,783万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-17 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェルブ六甲道3番街2番館 | 2,124万円 〜 6,479万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-2 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全63戸 |
| リバーレ六甲道 | 1,032万円 〜 3,500万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-25 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・シーマ | 1,766万円 〜 3,533万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-16 |
2005年5月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ六甲 | 1,210万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| カズン六甲 | 1,487万円 〜 2,024万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-5 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ六甲ガーデンフォート | 3,504万円 〜 5,379万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家北町2丁目3-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全129戸 |
| ウェルブ六甲道6番街1番館 | 3,133万円 〜 6,482万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-1 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全56戸 |
| ウェルブ六甲道5番街1番館西棟 | 1,516万円 〜 1,796万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目1-1 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全134戸 |
| ウェルブ六甲道1番街 | 4,290万円 〜 6,435万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目3-1 |
2003年9月（築21年） 地上33階 / 全166戸 |
| ワコーレ御影中町 | 3,791万円 〜 5,391万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5-11 |
2004年8月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| カルム六甲 | 2,224万円 〜 2,768万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目2-12 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレ御影ハウス | 3,302万円 〜 4,708万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| プティグラン | 2,850万円 〜 3,847万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目4-7 |
2004年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン永手 | 1,114万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目5-2 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ御影2 | 1,391万円 〜 2,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-25 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全55戸 |
| 小松ビルネオハイム六甲 | 1,419万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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