兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,082 万円 44.53m²の部屋
〜2,892 万円 44.53m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ラポール御影の売却に役立つ情報をチェック!
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,082万円 (47万円 / m²) 44.53m²の部屋
〜2,892万円 (65万円 / m²) 44.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.53m²の部屋の場合 | 44.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,082万円 | 2,892万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 75万3,060円 | 102万360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 79万3,060円 | 106万360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,002万2,077円 | 2,785万5,016円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市東灘区御影中町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,169万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,031万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,082万円 |
| 5年後(築30年) | 93.6% | 1,949万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影中町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,082万円 (44.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 54万円 / m² |
ラポール御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.12%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:3.13% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.87% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,082万円 |
| 買取 | 1,249万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.47万円 / 月 44.53m²の部屋
〜
10.95万円 / 月 44.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラポール御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 44.64m² | - / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン御影中町 | 3,063万円 〜 4,140万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネスティ御影 | 2,993万円 〜 4,924万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-14 |
2004年5月(築23年) 地上4階 / 全3戸 |
| 東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 4,194万円 〜 6,704万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全27戸 |
| エスペランサ御影2 | 1,380万円 〜 2,137万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-25 |
2004年4月(築23年) 地上6階 / 全55戸 |
| キララ住吉 | 2,244万円 〜 9,538万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築25年) 地上28階 / 全243戸 |
| ワコーレ御影郡家 | 3,903万円 〜 6,272万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-18 |
2004年7月(築23年) 地上8階 / 全11戸 |
| すみれ | 1,016万円 〜 2,024万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
| アルシュ住吉 | 892万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
| CAPITOL.3 | 1,026万円 〜 1,519万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 |
2001年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| シェヌーア御影 | 4,212万円 〜 6,474万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2003年6月(築24年) 地上8階 / 全10戸 |
| 住吉公園アーバンライフ | 3,027万円 〜 4,069万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月(築26年) 地上10階 / 全66戸 |
| メゾン・ド・リオ | 2,164万円 〜 4,049万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 御影城ノ前アーバンライフ | 6,208万円 〜 1億 2,758万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-36 |
2004年7月(築23年) 地上3階 / 全17戸 |
| ワコーレ御影ハウス | 3,230万円 〜 5,150万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
| 住吉本町アーバンライフ | 4,879万円 〜 7,914万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-6 |
2001年3月(築26年) 地上3階 / 全17戸 |
| ワコーレアスティオン住吉 | 3,210万円 〜 5,145万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
| アメニティコート住吉本町 | 2,362万円 〜 5,138万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
| クレアーレ御影 | 3,622万円 〜 5,355万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14 |
2004年5月(築23年) 地上14階 / 全55戸 |
| ベルヴィ御影城ノ前 | 6,647万円 〜 9,060万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目3-5 |
2003年10月(築23年) 地上7階 / 全11戸 |
| マンションアフリカ | 1,278万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
| ネバーランド御影石屋川公園 | 3,008万円 〜 4,452万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2 |
2002年7月(築25年) 地上9階 / 全44戸 |
| エントラール石屋川 | 1,232万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
| コージースクエア御影 | 6,058万円 〜 1億 695万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目11-23 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
| パークスクエア岡本 | 4,806万円 〜 8,535万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 |
2003年2月(築24年) 地上14階 / 全210戸 |
| ファビュロウスサンコー | 884万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Fleursdesaison | 1,258万円 〜 1,524万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目3 |
2003年8月(築24年) 地上5階 / 全4戸 |
| ジークレフ御影山手緑静館 | 3,688万円 〜 6,795万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 |
2000年9月(築26年) 地上3階 / 全28戸 |
| パウゼ六甲道 | 1,709万円 〜 2,427万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-23 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
| ジークレフ御影山手緑楓館 | 3,627万円 〜 6,931万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 |
2001年6月(築26年) 地上3階 / 全56戸 |
| パルメーラ住吉川 | 3,823万円 〜 5,100万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラポール御影の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラポール御影から近い順に表示しています
「御影」の不動産は日住サービス御影店まで
御影店は平成4年に開設、地域密着で営業しております。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせていただきます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
社員画像
年中無休、購入顧客が多数待機中!!
弊社は、キッズスペースやくつろげる接客スペース、駐車場を完備。家を探しているお客様が入りやすい、そして通いやすい店舗作りを行っております。つまり、購入顧客が非常に多いということです。エリアごと、マンションごとの限定顧客も待機しておりますので、ご売却の際には是非、ウィルへお声がけ下さいませ。
社員画像
売却専門店に依頼しないと損をします!
◆グーグルの口コミ、売主様のインタビュー動画、売却実績など積極的に公開中です!ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!
社員画像
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!
店舗内観
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。
社員画像
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
安心の20年以上のキャリア
当社は東神戸エリアに密着して営業している会社です。大手不動産会社で20年以上培った豊富な経験を活かし、透明性と安心感を重視した売却サポートを提供します。親身になってお手伝いさせていただきますので、ぜひ当社にお任せください。
社員画像
安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
店舗内観
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
社員画像
西宮・阪神間エリアの売却に強い会社です
少しでも高く、できるだけ早く売却できるよう販売戦略をご提案します。地域の取引事例や市場動向をもとに適正価格をご提案し、自社フォトグラファーによる写真撮影、SUUMO等ポータル掲載、購入希望者への紹介など多角的に販売活動を行います。査定は無料・秘密厳守で対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗内観
査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティ西宮店は阪神間を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
社員画像
阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
社員画像
売却時、仲介手数料50%off
弊社は、弊社代表が直接物件売却査定・自社買取査定を行います。どのように売却すれば少しでも高く売れるのか?その物件にあった最適な売却方法をご提案いたします。また、相続時などには遺品整理や墓じまい等も提携会社がございますのでまとめてご相談が可能です。
店舗内観
店舗外観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
あわせて読みたい
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラポール御影 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 2戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2002年8月(築25年)【設備・条件】
駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)