兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,314 万円 59.02m²の部屋
〜3,302 万円 63.15m²の部屋
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2,314万円 (39万円 / m²) 59.02m²の部屋
〜3,302万円 (52万円 / m²) 63.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.02m²の部屋の場合 | 63.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,314万円 | 3,302万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 82万9,620円 | 115万5,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 86万9,620円 | 119万5,660円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,226万5,883円 | 3,182万2,693円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市東灘区住吉東町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,336万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,249万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,314万円 |
| 3年後(築30年) | 96.3% | 2,228万円 |
このマンションと、神戸市東灘区住吉東町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,314万円 (59.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
ワコーレ住吉川WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.42%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:3.09% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,314万円 |
| 買取 | 1,389万円 〜 1,851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.12万円 / 月 59.02m²の部屋
〜
14.83万円 / 月 63.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ住吉川WESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ住吉川WESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 63.15m² | 2LDK / 5階 | 2026年8月 |
| 10万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルパラッツオ魚崎北町 | 2,098万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
| ジークレフ魚崎北町 | 3,203万円 〜 4,794万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
| ビュータワー住吉館 | 2,868万円 〜 7,241万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 |
1999年10月(築27年) 地上27階 / 全181戸 |
| ファビュロウスサンコー | 906万円 〜 1,524万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミール東灘住吉 | 3,940万円 〜 5,438万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15 |
1998年11月(築28年) 地上11階 / 全38戸 |
| アルシュ住吉 | 910万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
| ファミーユあじさい | 2,542万円 〜 3,686万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| キララ住吉 | 2,245万円 〜 9,574万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築25年) 地上28階 / 全243戸 |
| 住吉公園アーバンライフ | 3,057万円 〜 4,121万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月(築27年) 地上10階 / 全66戸 |
| ヴェール魚崎 | 872万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-2 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全36戸 |
| ワコーレアスティオン住吉 | 3,231万円 〜 5,155万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
| ミダマンション | 1,014万円 〜 1,860万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目8-8 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・リオ | 2,212万円 〜 4,160万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 本山西ガーデンハウス | 2,766万円 〜 4,582万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-14 |
1998年10月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
| モンセーヌ住吉川公園1番館 | 2,668万円 〜 4,904万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全344戸 |
| モンセーヌ住吉川公園2番館 | 2,812万円 〜 4,521万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-2 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全161戸 |
| ラヴェール住吉 | 3,216万円 〜 7,287万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築27年) 地上8階 / 全64戸 |
| メープル魚崎北町 | 2,132万円 〜 3,283万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオ魚崎住吉川 | 2,774万円 〜 3,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目8-1 |
2000年3月(築27年) 地上9階 / 全63戸 |
| ソレアード岡本南 | 1,397万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
| 中島マンション | 2,658万円 〜 3,948万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 |
1998年7月(築29年) 地上5階 / 全250戸 |
| パーク・ハイム住吉本町 | 3,486万円 〜 5,620万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン魚崎壱番館 | 2,488万円 〜 4,515万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目19-16 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全109戸 |
| リバーウエスト住吉 | 2,917万円 〜 6,855万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
| ライオンズガーデン魚崎弐番館 | 2,498万円 〜 3,355万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目18-10 |
1999年10月(築27年) 地上10階 / 全55戸 |
| ドミール甲南 | 763万円 〜 1,004万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-19 |
1998年9月(築29年) 地上13階 / 全38戸 |
| グランディール甲南 | 3,108万円 〜 4,652万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20 |
1998年9月(築29年) 地上13階 / 全40戸 |
| オーベルジュ甲南 | 1,227万円 〜 4,918万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全26戸 |
| キッズ魚崎 | 997万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目13-12 |
2002年1月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
| ドマーニ住吉 | 3,728万円 〜 6,785万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 |
1999年1月(築28年) 地上14階 / 全63戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレヴィータ住吉東町 | 1,600万円 〜 7,295万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目5-15 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレ住吉川EAST | 1,578万円 〜 4,436万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,879万円 〜 5,660万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ住吉本町ファースト | 3,037万円 〜 6,549万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
| ワコーレ住吉川シーズンズ | 3,305万円 〜 4,361万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
2011年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレファラオ甲南 | 2,192万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレアスティオン住吉 | 3,231万円 〜 5,155万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,092万円 〜 3,072万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
| ワコーレファラオ甲南EAST | 2,350万円 〜 3,138万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 2,890万円 〜 4,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月(築29年) 地上11階 / 全16戸 |
| ワコーレ西岡本GRANDPLACE | 6,372万円 〜 9,431万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目14-23 |
2023年9月(築4年) 地上6階 / 全17戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,543万円 〜 6,084万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2019年8月(築8年) 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレヴィータ神戸住吉 | 1,498万円 〜 2,151万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-25 |
2018年8月(築9年) 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレFELIZ西岡本 | 4,031万円 〜 5,564万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目2-1 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,213万円 〜 4,340万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
| ワコーレ甲南 | 977万円 〜 2,761万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 4,819万円 〜 6,343万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレThe岡本 | 6,312万円 〜 8,308万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月(築7年) 地上3階 / 全17戸 |
| ワコーレヴィエント北青木 | 2,402万円 〜 4,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレ御影郡家 | 3,954万円 〜 6,211万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-18 |
2004年7月(築23年) 地上8階 / 全11戸 |
| ワコーレプラザ青木 | 1,926万円 〜 3,097万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全22戸 |
| ワコーレエキサイド岡本 | 1,594万円 〜 3,790万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ青木プレイス | 1,884万円 〜 3,063万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11 |
1996年8月(築31年) 地上11階 / 全24戸 |
| ワコーレ御影一丁目 | 5,877万円 〜 9,214万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-5 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレ御影ハウス | 3,273万円 〜 5,102万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
| ワコーレルシード西岡本 | 2,699万円 〜 3,873万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山町岡本939 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレアルフェス西岡本 | 2,156万円 〜 3,784万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 |
2000年1月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 3,323万円 〜 1億 785万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 |
2006年7月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 4,366万円 〜 5,925万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
| ワコーレ本山フラッツ | 3,748万円 〜 5,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16 |
1994年9月(築33年) 地上5階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ住吉川WEST |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2000年7月(築27年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、宅配ボックス