兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目5-15
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,676 万円 27.94m²の部屋
〜7,591 万円 91.06m²の部屋
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ワコーレヴィータ住吉東町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ワコーレヴィータ住吉東町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 18.4万円 |
91.06m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ミニミニFC六甲道店 シティネット株式会社 | ||||||
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1,676万円 (60万円 / m²) 27.94m²の部屋
〜7,591万円 (83万円 / m²) 91.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.94m²の部屋の場合 | 91.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,676万円 | 7,591万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 61万9,080円 | 257万1,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 65万9,080円 | 263万1,030円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,609万4,075円 | 7,327万2,755円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市東灘区住吉東町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,006万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 996万円 | 99.0% |
| 築10年(6年後) | 947万円 | 94.1% |
| 築15年(11年後) | 898万円 | 89.2% |
| 築20年(16年後) | 848万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 1,676万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0% | 1,659万円 |
| 6年後(築10年) | 94.1% | 1,577万円 |
| 11年後(築15年) | 89.2% | 1,495万円 |
| 16年後(築20年) | 84.3% | 1,413万円 |
このマンションと、神戸市東灘区住吉東町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,676万円 (27.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 50万円 / m² |
ワコーレヴィータ住吉東町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 4.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.27%、 2年前→1年前:0.63%、 1年前→今年:4.48% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,676万円 |
| 買取 | 1,006万円 〜 1,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.8万円 / 月 27.94m²の部屋
〜
24.33万円 / 月 91.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレヴィータ住吉東町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレヴィータ住吉東町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.4万円 / 月 | 91.06m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.94m² | 1R / 1階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 67.92m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 44.88m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 46.13m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 18.4万円 / 月 | 91.06m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.94m² | 1R / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 44.88m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 44.88m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.94m² | 1R / 2階 | 2025年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステラハウス住吉 | 1,697万円 〜 2,320万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-1 |
2025年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレディア住吉甲南町 | 4,919万円 〜 6,725万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-8 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ住吉レジデンスグラン | 4,900万円 〜 7,141万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目3-14 |
2021年12月(築5年) 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレFELIZ西岡本 | 4,254万円 〜 5,816万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目2-1 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全15戸 |
| シェルメール住吉本町 | 3,896万円 〜 5,431万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目9-18(仮) |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ岡本レジデンス | 3,927万円 〜 5,388万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14 |
2022年7月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾングラン御影 | 5,042万円 〜 6,808万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19 |
2024年1月(築3年) 地上9階 / 全16戸 |
| Lino Okamoto | 3,904万円 〜 5,505万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-10 |
2025年1月(築2年) 地上5階 / 全23戸 |
| LUZKOBE | 2,254万円 〜 4,154万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目17-1 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス六甲.ANNEX | 1,746万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-16 |
2023年1月(築4年) 地上6階 / 全33戸 |
| ERcity's御影塚町 | 1,571万円 〜 1,905万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目11 |
2023年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| LiveFlat六甲桜口 | 2,053万円 〜 4,394万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目2-12 |
2025年1月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江北町Sails | 4,326万円 〜 5,856万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
| ROOMY甲南山手 | 2,260万円 〜 3,526万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目3-10 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシェス深江 | 2,251万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8 |
2024年7月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リブネスコート神戸深江 | 1,513万円 〜 2,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-7 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シルス東灘深江 | 1,313万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-20 |
2022年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| イニシア神戸森北町 | 4,755万円 〜 7,259万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目15 |
2021年12月(築5年) 地上3階 / 全21戸 |
| ユニカ甲南山手 | 1,148万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-24 |
2023年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| INICIO | 2,001万円 〜 4,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-12 |
2021年7月(築5年) 地上8階 / 全24戸 |
| AR六甲 | 3,126万円 〜 4,936万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町2丁目1-6 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
| サンビルダープラスパークサイド六甲 | 1,542万円 〜 1,936万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町4丁目10-11 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトラス六甲 | 2,312万円 〜 7,395万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1-1 |
2024年9月(築2年) 地上9階 / 全96戸 |
| ジオ阪神芦屋 | 5,115万円 〜 6,823万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目14-17 |
2023年12月(築3年) 地上9階 / 全85戸 |
| SDグランツ神戸六甲山手 | 1,446万円 〜 2,207万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通1丁目1-1 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全40戸 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 4,893万円 〜 7,022万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目7-28 |
2021年3月(築6年) 地上7階 / 全16戸 |
| グランボヌール六甲 | 1,374万円 〜 2,267万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目4-22 |
2021年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE灘南通 | 1,456万円 〜 3,241万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目1-4 |
2022年3月(築5年) 地上9階 / 全31戸 |
| ソレイユ摩耶 | 1,480万円 〜 3,477万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-23 |
2021年11月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シティSTATIONAXIS | 3,730万円 〜 6,770万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目8-1 |
2021年8月(築5年) 地上9階 / 全127戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ住吉川WEST | 2,303万円 〜 2,949万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
| ワコーレ住吉川EAST | 1,620万円 〜 4,522万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレ住吉本町ファースト | 3,093万円 〜 6,612万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,729万円 〜 4,666万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレファラオ甲南 | 2,151万円 〜 3,135万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレファラオ甲南EAST | 2,318万円 〜 3,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
| ワコーレアスティオン住吉 | 3,305万円 〜 5,124万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレヴィータ神戸住吉 | 1,574万円 〜 2,238万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-25 |
2018年8月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,292万円 〜 3,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
| ワコーレFELIZ西岡本 | 4,254万円 〜 5,816万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目2-1 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ住吉川シーズンズ | 3,292万円 〜 4,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
2011年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 2,960万円 〜 3,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月(築29年) 地上11階 / 全16戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,715万円 〜 6,244万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2019年8月(築7年) 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ甲南 | 1,015万円 〜 2,995万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレThe岡本 | 6,173万円 〜 8,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月(築6年) 地上3階 / 全17戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 4,828万円 〜 6,625万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,117万円 〜 4,166万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
| ワコーレ御影郡家 | 3,847万円 〜 6,076万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-18 |
2004年7月(築22年) 地上8階 / 全11戸 |
| ワコーレエキサイド岡本 | 1,575万円 〜 3,918万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィエント北青木 | 2,394万円 〜 4,176万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレプラザ青木 | 1,563万円 〜 2,346万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3 |
1992年6月(築34年) 地上4階 / 全22戸 |
| ワコーレアルフェス西岡本 | 1,921万円 〜 3,580万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 |
2000年1月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレルシード西岡本 | 2,537万円 〜 3,623万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山町岡本939 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ御影一丁目 | 5,831万円 〜 9,194万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-5 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 3,269万円 〜 7,203万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 |
2006年8月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
| ワコーレ御影ハウス | 3,244万円 〜 5,084万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 3,715万円 〜 5,911万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
| ワコーレ青木プレイス | 1,874万円 〜 3,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11 |
1996年8月(築30年) 地上11階 / 全24戸 |
| ワコーレ本山フラッツ | 3,723万円 〜 5,364万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16 |
1994年9月(築32年) 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレ御影テラス | 4,555万円 〜 6,947万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-4 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
店舗内観
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティ西宮店は阪神間を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
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阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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売却時、仲介手数料50%off
弊社は、弊社代表が直接物件売却査定・自社買取査定を行います。どのように売却すれば少しでも高く売れるのか?その物件にあった最適な売却方法をご提案いたします。また、相続時などには遺品整理や墓じまい等も提携会社がございますのでまとめてご相談が可能です。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレヴィータ住吉東町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目5-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目5-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:2023年3月(築4年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場ありほか