この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,466 万円 69m²の部屋
〜3,100 万円 69m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,466万円 69m²の部屋 36万円 / m²
〜3,100万円 69m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区徳井町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区徳井町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,423万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,179万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,466万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,290万円 | 92.9％ |
このマンションと、神戸市灘区徳井町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,466万円 (69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン六甲石屋川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 77.87m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 2,480万円 | 68.17m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,466万円 |
| 買取 | 1,480万円 〜 1,973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.28万円 69m²の部屋
〜13.86万円 69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和ライブタウン六甲石屋川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和ライブタウン六甲石屋川公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】スーパー御影クラッセまで962ｍ
【周辺】スーパーライフ 御影店まで1190ｍ
【周辺】ショッピングセンター（株）グランド六甲まで1046ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 神戸御影石町2丁目店まで656ｍ
【周辺】家電製品エディオン御影店まで1211ｍ
【周辺】警察東灘警察署まで814ｍ
【周辺】市役所・区役所神戸市灘区役所まで993ｍ
【周辺】駅石屋川駅まで401ｍ
【周辺】駅御影駅（阪神）まで1029ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート六甲徳井町 | 3,141万円 〜 3,948万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-3 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| コンスタンス・マヤ | 2,841万円 〜 3,819万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目3-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストコート六甲 | 2,711万円 〜 4,087万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-17 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パウゼ六甲道 | 2,210万円 〜 3,499万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-23 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| AH徳井 | 1,314万円 〜 2,833万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-18 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| マジェスティ御影 | 2,296万円 〜 3,647万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目15-25 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| CAPITOL.3 | 1,030万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・シャンテ六甲 | 2,519万円 〜 3,748万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目4-12 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴェール六甲 | 2,441万円 〜 3,372万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-3 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・グレース | 1,276万円 〜 3,465万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-13 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ御影ハウス | 3,302万円 〜 4,708万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| エポック弓木 | 1,046万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール六甲 | 2,853万円 〜 3,695万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目2-9 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・トゥール六甲E棟 | 2,358万円 〜 5,150万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月（築24年） 地上21階 / 全100戸 |
| セレッソコート六甲道ヴィサージュ | 2,899万円 〜 4,358万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-20 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| アーバン・ヴィレッジ御影塚町 | 2,310万円 〜 2,995万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラ・トゥール六甲W棟 | 2,555万円 〜 5,007万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月（築24年） 地上21階 / 全158戸 |
| ネオ・ディ御影中町 | 3,356万円 〜 5,996万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-8 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| ルルベ御影 | 2,615万円 〜 3,876万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-2 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全99戸 |
| セファミ御影 | 1,035万円 〜 1,297万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マドマーゼルハイツ | 1,535万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目6-13 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| クレアーレ六甲道 | 3,139万円 〜 3,804万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目1-1 |
2001年6月（築23年） 地上7階 / 全57戸 |
| ルネス六甲道 | 2,693万円 〜 4,706万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-17 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| エクサーグ六甲 | 2,793万円 〜 1億 3,375万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン六甲 | 2,592万円 〜 3,533万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-15 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全5戸 |
| シャローム御影 | 2,708万円 〜 6,838万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目10-17 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラァジュ御影城ノ前 | 2,440万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-27 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| パインテール御影弐番館 | 1,674万円 〜 2,496万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目8-25 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| セレクト六甲 | 2,405万円 〜 3,711万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目3-30 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全11戸 |
| セルフィーユ六甲 | 1,149万円 〜 1,934万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-20 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
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