この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,030 万円 20.19m²の部屋
〜1,420 万円 22.5m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,030万円 20.19m²の部屋 51万円 / m²
〜1,420万円 22.5m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影中町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影中町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 862万円 | 100% |
築25年(1年後) | 852万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 799万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,030万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,017万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 955万円 | 92.7% |
このマンションと、神戸市東灘区御影中町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,030万円 (20.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,030万円 |
買取 | 618万円 〜 824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.06万円 20.19m²の部屋
〜6.47万円 22.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
CAPITOL.3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | CAPITOL.3 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】御影クラッセ340m
【周辺】いかりスーパー170m
【周辺】御影商店街400m
【周辺】マクドナルド220m
【周辺】
【周辺】GEO520m
築年月(築年数) | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セファミ御影 | 1,035万円 〜 1,297万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンシャイン御影中町 | 3,100万円 〜 3,997万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和ライブタウン六甲石屋川公園 | 2,466万円 〜 3,100万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-30 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全76戸 |
ワコーレ御影ハウス | 3,302万円 〜 4,708万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
ラポール御影 | 2,362万円 〜 2,922万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全2戸 |
グランディア御影 | 2,795万円 〜 3,888万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
M'SCOURT | 1,670万円 〜 2,981万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-8 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
セレッソコート六甲徳井町 | 3,141万円 〜 3,948万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-3 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
ネバーランド御影石屋川公園 | 2,828万円 〜 3,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エントラール石屋川 | 1,195万円 〜 1,533万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
ラヴェール住吉 | 3,304万円 〜 6,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
パウゼ六甲道 | 2,210万円 〜 3,499万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-23 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,846万円 〜 5,486万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
エルザ御影平野 | 4,036万円 〜 7,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバン・ヴィレッジ御影塚町 | 2,310万円 〜 2,995万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
住吉公園アーバンライフ | 3,078万円 〜 3,975万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全66戸 |
ファミーユあじさい | 2,828万円 〜 3,636万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・トゥール六甲E棟 | 2,358万円 〜 5,150万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築24年) 地上21階 / 全100戸 |
アルシュ住吉 | 1,021万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キララ住吉 | 2,464万円 〜 9,345万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築23年) 地上28階 / 全243戸 |
ワコーレアスティオン住吉 | 3,134万円 〜 5,045万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全18戸 |
ラ・トゥール六甲W棟 | 2,555万円 〜 5,007万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築24年) 地上21階 / 全158戸 |
すみれ | 1,132万円 〜 1,995万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
セレッソコート六甲道ヴィサージュ | 2,899万円 〜 4,358万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-20 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全16戸 |
メゾン・ド・リオ | 2,392万円 〜 4,012万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアーレ六甲道 | 3,139万円 〜 3,804万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目1-1 |
2001年6月(築23年) 地上7階 / 全57戸 |
マンションアフリカ | 1,300万円 〜 1,715万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
パーク・ハイム住吉本町 | 3,757万円 〜 5,384万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネス六甲道 | 2,693万円 〜 4,706万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-17 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
エクサーグ六甲 | 2,793万円 〜 1億 3,375万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目2-10 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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