千葉県千葉市若葉区都賀3丁目23-2
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,614 万円 59.91m²の部屋
〜2,678 万円 81.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】マルエツ新都賀店まで220m
3/11
【周辺】ビッグ・エー千葉都賀店まで200m
4/11
【周辺】ローソンスリーエフ都賀駅前店まで185m
5/11
【周辺】くすりの福太郎都賀駅前店まで175m
6/11
【周辺】ニトリ千葉桜木店まで1095m
7/11
【周辺】若葉区役所まで445m
8/11
【周辺】千葉銀行都賀支店まで235m
9/11
【周辺】千葉市立北貝塚小学校まで1015m
10/11
【周辺】ファッションセンターしまむら都賀店まで190m
11/11エクセレント都賀駅前プラザの売却に役立つ情報をチェック！
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1,614万円 （27万円 / m²） 59.91m²の部屋
〜2,678万円 （33万円 / m²） 81.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.91m²の部屋の場合 | 81.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,614万円 | 2,678万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万8,620円 | 94万9,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万8,620円 | 98万9,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,549万8,851円 | 2,578万2,042円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市若葉区都賀)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,520万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,468万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,614万円 |
| 2年後(築30年) | 96.6％ | 1,559万円 |
このマンションと、千葉市若葉区都賀の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,614万円 (59.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
エクセレント都賀駅前プラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 4.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.79%、 2年前→1年前：-0.77%、 1年前→今年：2.32% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント都賀駅前プラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 70.87m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,180万円 | 63.38m² | 2LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,280万円 | 63.38m² | 2LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,580万円 | 59.91m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 1,600万円 | 59.91m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 1,780万円 | 59.91m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,614万円 |
| 買取 | 969万円 〜 1,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.17万円 / 月 59.91m²の部屋
〜
13.5万円 / 月 81.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント都賀駅前プラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント都賀駅前プラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 12万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 9階 | 2016年6月 |
| 11万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 11万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 13万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 77.43m² | 4LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 81.90m² | 4LDK / 3階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイレーゼ | 1,687万円 〜 2,367万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目5-8 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| ベルレール都賀パークサイド | 1,150万円 〜 1,530万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 |
1997年11月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| ファーストコート | 1,927万円 〜 3,329万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2060-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレス桜木3 | 1,410万円 〜 2,060万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 |
1998年5月（築29年） 地上7階 / 全88戸 |
| ファインビュー千葉 | 1,478万円 〜 3,268万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 | 1,805万円 〜 2,740万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全88戸 |
| エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 | 2,367万円 〜 2,898万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全308戸 |
| エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,943万円 〜 3,240万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全308戸 |
| ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ | 1,884万円 〜 3,107万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全68戸 |
| アインズコート千葉都町 | 1,563万円 〜 2,309万円 | 千葉県千葉市中央区都町6丁目8-22 |
2001年9月（築26年） 地上6階 / 全50戸 |
| 日神パレステージ高品公園 | 2,043万円 〜 3,231万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1589-6 |
2001年10月（築26年） 地上8階 / 全107戸 |
| ロイヤルステージ東千葉 | 1,885万円 〜 2,872万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 |
1998年8月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| モアクレスト千葉都町 | 1,755万円 〜 2,658万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 |
1998年8月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| ピアチェーレ | 657万円 〜 1,677万円 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目16-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーコート | 1,041万円 〜 1,333万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 |
2000年9月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| セレナハイム千葉椿森 | 1,945万円 〜 3,460万円 | 千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全68戸 |
| レフィナード | 1,728万円 〜 2,320万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンステップハウス | 551万円 〜 669万円 | 千葉県四街道市和良比222-177 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル千葉中央 | 2,145万円 〜 4,224万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1 |
2001年10月（築26年） 地上7階 / 全76戸 |
| 藤和シティーホームズ千葉公園 | 2,284万円 〜 3,867万円 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
1998年10月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| グラン・コート千葉CITY | 2,128万円 〜 2,663万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全1戸 |
| 椎の実ハイツ | 2,486万円 〜 3,357万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| ネオステージ千葉旭町 | 1,286万円 〜 1,876万円 | 千葉県千葉市中央区旭町5-8 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンアイ・マンション | 1,875万円 〜 2,415万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア四街道ピアンテ | 1,681万円 〜 2,164万円 | 千葉県四街道市四街道1528-4 |
1998年5月（築29年） 地上9階 / 全52戸 |
| ロイヤルハイネス | 1,559万円 〜 2,423万円 | 千葉県千葉市中央区要町5-5 |
2000年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,332万円 〜 3,654万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| グラン・コート天台 | 1,640万円 〜 2,157万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| ファミール千葉公園 | 1,995万円 〜 3,200万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月（築29年） 地上11階 / 全82戸 |
| シャロンコート | 717万円 〜 1,179万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレント都賀駅前プラザ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区都賀3丁目23-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/6
2LDK 6階
2/6
3LDK 7階
3/6
3LDK 7階
4/6
3LDK 9階
5/6
3LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市若葉区都賀3丁目23-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 都賀駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1999年11月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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