この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,382万円 47.96m²の部屋
〜3,073万円 83.1m²の部屋
所在地 | 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 |
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交通 |
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ファインビュー千葉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
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賃貸募集中 賃料7.6万円 |
57.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
52.8m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
57.6m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,382万円 47.96m²の部屋 29万円 / m²
〜3,073万円 83.1m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市若葉区高品町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市若葉区高品町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 964万円 | 100% |
築30年(3年後) | 909万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,382万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,304万円 | 94.3% |
このマンションと、千葉市若葉区高品町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,382万円 (47.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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29万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,382万円 |
買取 | 830万円 〜 1,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.56万円 47.96m²の部屋
〜11.5万円 83.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファインビュー千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.23% 、 2年前→1年前:3.56% 、 1年前→今年:-3.32% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
千葉市若葉区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインビュー千葉 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】オートロック&管理人のダブルセキュリティファインビュー千葉
【地図】案 内 図
【周辺】小学校院内小学校まで1756m
【周辺】中学校椿森中学校まで1784m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ウッドパーク東千葉 | 1,283万円 〜 2,918万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全135戸 |
クリスタルライトハウス | 1,643万円 〜 2,702万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
ロイヤルステージ東千葉 | 1,105万円 〜 1,753万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
エステ・スクエア千葉中央 | 1,811万円 〜 2,216万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目26-6 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全50戸 |
エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 | 1,779万円 〜 2,571万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年8月(築26年) 地上15階 / 全88戸 |
エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 | 1,676万円 〜 2,071万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全308戸 |
エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,539万円 〜 2,270万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全308戸 |
モアクレスト千葉都町 | 1,652万円 〜 2,419万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全47戸 |
グラン・コート千葉CITY | 1,431万円 〜 2,577万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全97戸 |
ダイアパレス都賀2 | 1,260万円 〜 2,015万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
藤和シティーホームズ千葉公園 | 2,274万円 〜 3,765万円 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
ベルレール都賀パークサイド | 1,210万円 〜 1,535万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
M&R | 599万円 〜 1,603万円 | 千葉県千葉市中央区要町15-13 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全16戸 |
ルイシャトレ千葉 | 1,671万円 〜 3,275万円 | 千葉県千葉市中央区要町12-4 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
レフィナード | 1,608万円 〜 2,228万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
マーヴェラス椿森 | 711万円 〜 1,947万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
ファミール千葉公園 | 2,228万円 〜 3,711万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全82戸 |
サンアイ・マンション | 1,930万円 〜 2,512万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サンスクエア都賀 | 1,567万円 〜 2,019万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
オリオンハイツ | 1,162万円 〜 3,504万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ラプソディ西都賀B | 1,689万円 〜 2,193万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
ヒロオハイツ | 1,647万円 〜 2,182万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目20-14 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
ラプソディ西都賀A | 1,519万円 〜 1,960万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
キャトルセゾン | 663万円 〜 929万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目11-7 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライムスクウェア野村 | 2,120万円 〜 2,654万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオステージ千葉旭町 | 1,313万円 〜 1,844万円 | 千葉県千葉市中央区旭町5-8 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全32戸 |
ダイアパレス千葉美術館 | 1,668万円 〜 3,336万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月(築26年) 地上14階 / 全106戸 |
ダイアパレス千葉桜木 | 961万円 〜 1,458万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全44戸 |
エクセレント千葉駅前タワー | 2,309万円 〜 4,635万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月(築26年) 地上14階 / 全110戸 |
アルム本町 | 2,783万円 〜 3,485万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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