ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市中央区ロイヤルハイネス

ロイヤルハイネスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,549万円 44.6m²の部屋

2,465万円 54.58m²の部屋

所在地 千葉県千葉市中央区要町5-5
交通
  • JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩1分
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩8分

ロイヤルハイネス

外観

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ロイヤルハイネスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤルハイネスの売却に強い不動産会社 2社

ロイヤルハイネスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルハイネスから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.8
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
39.2
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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ロイヤルハイネスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,549万円 44.6m²の部屋 35万円 / m²

2,465万円 54.58m²の部屋 45万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区要町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区要町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築24年(現在) 1,527万円 100%
築25年(1年後) 1,507万円 98.7%
築30年(6年後) 1,403万円 91.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 1,549万円 100%
1年後 (築25年) 1,528万円 98.7%
6年後 (築30年) 1,423万円 91.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区要町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,549万円 (44.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 38万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,549万円
買取 929万円 〜 1,239万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルハイネスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.8万円 44.6m²の部屋

10.26万円 54.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
千葉駅 (JR総武線ほか)
10

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロイヤルハイネス周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルハイネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ロイヤルハイネス
所在地 千葉県千葉市中央区要町5-5
交通
  • JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩1分
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩8分
  • 【外観】千葉駅徒歩圏「ロイヤルハイネス」東千葉駅も徒歩1分

    【外観】千葉駅徒歩圏「ロイヤルハイネス」東千葉駅も徒歩1分

  • 【外観】さぁ、新生活への扉です。

    【外観】さぁ、新生活への扉です。

  • 【地図】案 内 図

    【地図】案 内 図

  • 【周辺】幼稚園院内幼稚園まで644m

    【周辺】幼稚園院内幼稚園まで644m

  • 【周辺】保育園院内保育園まで402m

    【周辺】保育園院内保育園まで402m

  • 【周辺】市役所・区役所中央区役所まで775m

    【周辺】市役所・区役所中央区役所まで775m

  • 【周辺】警察本町交番まで540m

    【周辺】警察本町交番まで540m

  • 【周辺】図書館千葉市中央図書館まで723m

    【周辺】図書館千葉市中央図書館まで723m

  • 【周辺】郵便局院内郵便局まで173m

    【周辺】郵便局院内郵便局まで173m

  • 【周辺】レンタルビデオ TSUTAYA 東千葉祐光店まで674m

    【周辺】レンタルビデオ TSUTAYA 東千葉祐光店まで674m

築年月(築年数) 2000年11月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ロイヤルハイネスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディナスティーア千葉要町 2,245万円 〜 3,652万円 千葉県千葉市中央区要町7-11 2001年7月(築23年)
地上13階 / 全35戸
ファミール千葉公園 2,228万円 〜 3,711万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 1998年11月(築26年)
地上11階 / 全82戸
ペルル千葉中央 1,847万円 〜 3,735万円 千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1 2001年10月(築23年)
地上7階 / 全76戸
アペルト千葉 1,771万円 〜 2,181万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
アプレ千葉センターコート 1,743万円 〜 2,978万円 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 2001年1月(築24年)
地上13階 / 全61戸
フラワーコート 1,003万円 〜 1,325万円 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 2000年9月(築24年)
地上6階 / 全18戸
ステーションサイドなかむら 1,672万円 〜 2,355万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全42戸
セレナハイム千葉椿森 1,847万円 〜 3,406万円 千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28 2001年2月(築24年)
地上9階 / 全69戸
メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 1,154万円 〜 2,366万円 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 2001年10月(築23年)
地上13階 / 全96戸
ピスタ21 1,489万円 〜 1,940万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ル・シック千葉フロンテージ 2,376万円 〜 4,222万円 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 2002年7月(築22年)
地上14階 / 全62戸
ParbaitBeante 1,730万円 〜 2,622万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 2002年9月(築22年)
地上10階 / 全40戸
ファーストステージ 2,467万円 〜 3,265万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 1999年1月(築26年)
地上13階 / 全23戸
コスモ千葉松波 2,893万円 〜 4,353万円 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 2002年6月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
JKタワー千葉登戸 2,491万円 〜 3,243万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 2000年7月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
オーベル千葉ステイト 3,864万円 〜 5,240万円 千葉県千葉市中央区新町20-9 2002年1月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
椎の実ハイツ 2,299万円 〜 3,091万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 2001年1月(築24年)
地上7階 / 全30戸
リーデンススクエア千葉 3,272万円 〜 4,441万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全128戸
日神パレステージ高品公園 1,910万円 〜 3,153万円 千葉県千葉市若葉区高品町1589-6 2001年10月(築23年)
地上8階 / 全107戸
新田町小川マンション 1,032万円 〜 1,480万円 千葉県千葉市中央区新田町16-20 2002年5月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
マリンパレス新田町 1,169万円 〜 2,272万円 千葉県千葉市中央区新田町14-1 2002年8月(築22年)
地上8階 / 全35戸
コスモ千葉グレイスタワー 2,736万円 〜 3,872万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 2001年5月(築23年)
地上17階 / 全73戸
カムフォート登戸1 1,250万円 〜 3,481万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 2002年8月(築22年)
地上6階 / 全7戸
千葉登戸シティタワー 2,077万円 〜 3,571万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 2002年1月(築23年)
地上12階 / 全33戸
ペリエレジデンス新千葉 1,941万円 〜 3,537万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 2001年1月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス千葉県庁前 1,907万円 〜 3,224万円 千葉県千葉市中央区市場町2-9 1999年9月(築25年)
地上13階 / 全57戸
ラウラメゾン新宿 1,637万円 〜 2,344万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 1999年7月(築25年)
地上6階 / 全21戸
ダイアパレスルクサ千葉シティ 2,784万円 〜 3,442万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 2002年9月(築22年)
地上12階 / 全33戸
千葉中央サニーコート 2,119万円 〜 2,690万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 1999年2月(築26年)
地上12階 / 全21戸
プリマヴェーラ弐番館 1,129万円 〜 4,674万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全30戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ロイヤルハイネスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルハイネスの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルハイネスの売り時ですか?
ロイヤルハイネスがある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で19.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、2年前→1年前:7.50%、1年前→今年:2.70%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日