ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市中央区ディナスティーア千葉要町

ディナスティーア千葉要町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,245万円 56.9m²の部屋

3,652万円 70.78m²の部屋

所在地 千葉県千葉市中央区要町7-11
交通
  • JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩4分
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩10分

ディナスティーア千葉要町

外観

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ディナスティーア千葉要町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディナスティーア千葉要町の売却に強い不動産会社 2社

ディナスティーア千葉要町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディナスティーア千葉要町から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.8
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
39.2
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ディナスティーア千葉要町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

ディナスティーア千葉要町10階11.0万円

賃貸募集中

賃料11万円

56.9m² 3LDK 南東

ディナスティーア千葉要町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,245万円 56.9m²の部屋 39万円 / m²

3,652万円 70.78m²の部屋 52万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区要町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区要町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築23年(現在) 2,317万円 100%
築25年(2年後) 2,256万円 97.4%
築30年(7年後) 2,101万円 90.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 2,245万円 100%
2年後 (築25年) 2,186万円 97.4%
7年後 (築30年) 2,035万円 90.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区要町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,245万円 (56.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナスティーア千葉要町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 67.00m² 3LDK / 5階 2024年2月
3,198万円 67.00m² 3LDK / 5階 2024年1月
3,298万円 67.00m² 3LDK / 5階 2023年12月
3,380万円 67.00m² 3LDK / 5階 2023年11月
3,480万円 67.00m² 3LDK / 5階 2023年10月
3,780万円 67.00m² 3LDK / 5階 2023年9月
1,680万円 60.00m² 3DK / 2階 2018年7月〜2018年8月
1,850万円 67.30m² 3LDK / 9階 2013年12月〜2014年1月
1,590万円 67.30m² 3LDK / 2階 2013年3月〜2013年4月
1,580万円 67.30m² 3LDK / 8階 2012年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,245万円
買取 1,347万円 〜 1,796万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディナスティーア千葉要町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.19万円 56.9m²の部屋

14.1万円 70.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
千葉駅 (JR総武線ほか)
10

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ディナスティーア千葉要町周辺の中古マンション価格推移情報

ディナスティーア千葉要町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ディナスティーア千葉要町
所在地 千葉県千葉市中央区要町7-11
交通
  • JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩4分
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【保育園】院内保育園まで276m

    【周辺】【保育園】院内保育園まで276m

築年月(築年数) 2001年7月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大和建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月20日]

ディナスティーア千葉要町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルハイネス 1,549万円 〜 2,465万円 千葉県千葉市中央区要町5-5 2000年11月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ペルル千葉中央 1,847万円 〜 3,735万円 千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1 2001年10月(築23年)
地上7階 / 全76戸
アプレ千葉センターコート 1,743万円 〜 2,978万円 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 2001年1月(築24年)
地上13階 / 全61戸
アペルト千葉 1,771万円 〜 2,181万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
フォレスト2 1,233万円 〜 1,606万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
フラワーコート 1,003万円 〜 1,325万円 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 2000年9月(築24年)
地上6階 / 全18戸
T.FORTANNEX 1,541万円 〜 3,042万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 2003年2月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
セレナハイム千葉椿森 1,847万円 〜 3,406万円 千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28 2001年2月(築24年)
地上9階 / 全69戸
メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 1,154万円 〜 2,366万円 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 2001年10月(築23年)
地上13階 / 全96戸
ル・シック千葉フロンテージ 2,376万円 〜 4,222万円 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 2002年7月(築22年)
地上14階 / 全62戸
ParbaitBeante 1,730万円 〜 2,622万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 2002年9月(築22年)
地上10階 / 全40戸
ソアラプラザ千葉 1,051万円 〜 1,763万円 千葉県千葉市中央区新田町9-15 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全108戸
オーベル千葉ステイト 3,864万円 〜 5,240万円 千葉県千葉市中央区新町20-9 2002年1月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
マウンテンヒルズ新千葉1番館 1,579万円 〜 1,977万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全63戸
JKタワー千葉登戸 2,491万円 〜 3,243万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 2000年7月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
ヴェラジォ-2 1,362万円 〜 6,786万円 千葉県千葉市中央区新町21-1 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
リーデンススクエア千葉 3,272万円 〜 4,441万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全128戸
コスモ千葉松波 2,893万円 〜 4,353万円 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 2002年6月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
サングリーン新宿 1,255万円 〜 2,075万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 2003年3月(築22年)
地上9階 / 全38戸
椎の実ハイツ 2,299万円 〜 3,091万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 2001年1月(築24年)
地上7階 / 全30戸
新田町小川マンション 1,032万円 〜 1,480万円 千葉県千葉市中央区新田町16-20 2002年5月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
日神パレステージ高品公園 1,910万円 〜 3,153万円 千葉県千葉市若葉区高品町1589-6 2001年10月(築23年)
地上8階 / 全107戸
コスモ千葉グレイスタワー 2,736万円 〜 3,872万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 2001年5月(築23年)
地上17階 / 全73戸
マリンパレス新田町 1,169万円 〜 2,272万円 千葉県千葉市中央区新田町14-1 2002年8月(築22年)
地上8階 / 全35戸
カムフォート登戸1 1,250万円 〜 3,481万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 2002年8月(築22年)
地上6階 / 全7戸
千葉登戸シティタワー 2,077万円 〜 3,571万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 2002年1月(築23年)
地上12階 / 全33戸
ダイアパレス千葉県庁前 1,907万円 〜 3,224万円 千葉県千葉市中央区市場町2-9 1999年9月(築25年)
地上13階 / 全57戸
ペリエレジデンス新千葉 1,941万円 〜 3,537万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 2001年1月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ラウラメゾン新宿 1,637万円 〜 2,344万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 1999年7月(築25年)
地上6階 / 全21戸
ダイアパレスルクサ千葉シティ 2,784万円 〜 3,442万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 2002年9月(築22年)
地上12階 / 全33戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ディナスティーア千葉要町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディナスティーア千葉要町の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディナスティーア千葉要町の売り時ですか?
ディナスティーア千葉要町がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で19.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、2年前→1年前:7.50%、1年前→今年:2.70%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日