この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県四街道市四街道1528-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,580 万円 70.15m²の部屋
〜1,989 万円 72.6m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,580万円 70.15m²の部屋 23万円 / m²
〜1,989万円 72.6m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四街道市四街道)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四街道市四街道 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,571万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,327万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,580万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,335万円 | 84.5％ |
このマンションと、四街道市四街道の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,580万円 (70.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア四街道ピアンテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,720万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,820万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,400万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,580万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.5万円 70.15m²の部屋
〜10.37万円 72.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒューマンスクエア四街道ピアンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四街道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
四街道市のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.38% 、 2年前→1年前：20.59% 、 1年前→今年：-8.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
四街道市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒューマンスクエア四街道ピアンテ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県四街道市四街道1528-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サイドスクエア | 941万円 〜 1,480万円 | 千葉県四街道市四街道1丁目20-4 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート四街道 | 1,266万円 〜 1,670万円 | 千葉県四街道市四街道1549-11 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| アレックスヒルズ四街道美しが丘公園 | 2,084万円 〜 2,901万円 | 千葉県四街道市四街道2丁目12-9 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全68戸 |
| エステ・プラザ四街道 | 1,593万円 〜 2,756万円 | 千葉県四街道市和良比254-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロイヤルマンション四街道 | 1,344万円 〜 1,789万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目3-16 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| ピアチェーレ | 643万円 〜 1,671万円 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目16-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンステップハウス | 550万円 〜 664万円 | 千葉県四街道市和良比222-177 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス四街道2 | 1,618万円 〜 2,719万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目4-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| タイガーズガーデン美しが丘 | 1,506万円 〜 1,848万円 | 千葉県四街道市美しが丘3丁目7-16 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス桜木3 | 1,151万円 〜 1,528万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全88戸 |
| ハイレーゼ | 1,737万円 〜 2,416万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目5-8 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| ネオハイツ都賀 | 1,127万円 〜 1,547万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30 |
1997年9月（築27年） 地上3階 / 全43戸 |
| ラプソディ西都賀A | 1,555万円 〜 1,980万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレント都賀駅前プラザ | 1,757万円 〜 2,907万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目23-2 |
1999年11月（築25年） 地上12階 / 全47戸 |
| ライオンズガーデン都賀1番館 | 1,359万円 〜 1,711万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全56戸 |
| ラプソディ西都賀B | 1,719万円 〜 2,203万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ファーストコート | 1,228万円 〜 1,983万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2060-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズガーデン都賀2番館 | 1,493万円 〜 2,003万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全56戸 |
| サンスクエア都賀 | 1,594万円 〜 2,026万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィネ小倉 | 917万円 〜 1,424万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1746-1 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛長沼パークハウス | 1,555万円 〜 2,299万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町341-7 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全116戸 |
| ベルレール都賀パークサイド | 1,220万円 〜 1,530万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| キャトルセゾン | 662万円 〜 929万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目11-7 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス都賀2 | 1,208万円 〜 2,010万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| オーベル稲毛長沼 | 1,854万円 〜 2,979万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町248-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全141戸 |
| ダイアパレス千城台 | 1,108万円 〜 1,823万円 | 千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目24-1 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全54戸 |
| エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 | 1,775万円 〜 2,570万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年8月（築26年） 地上15階 / 全88戸 |
| エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 | 1,654万円 〜 2,381万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全308戸 |
| 柏台グリーンヒルズ | 1,655万円 〜 2,273万円 | 千葉県千葉市稲毛区柏台307 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,524万円 〜 2,265万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全308戸 |
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