この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市若葉区若松町2060-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,228 万円 65.4m²の部屋
〜1,983 万円 80.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファーストコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
69.19m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
65.48m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,228万円 65.4m²の部屋 19万円 / m²
〜1,983万円 80.33m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市若葉区若松町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市若葉区若松町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,407万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,328万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,228万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,159万円 | 94.4％ |
このマンションと、千葉市若葉区若松町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,228万円 (65.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,228万円 |
| 買取 | 737万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.83万円 65.4m²の部屋
〜12.66万円 80.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファーストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.76% 、 2年前→1年前：3.94% 、 1年前→今年：-1.31% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーストコート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区若松町2060-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】みつばち保育園 530m
【周辺】ロイヤルホームセンター 390m
【周辺】さとうクリニック 150m
【周辺】ファミリーマート 440m
【周辺】オリンピック 160m
【周辺】若松小学校 910m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン都賀2番館 | 1,493万円 〜 2,003万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全56戸 |
| ライオンズガーデン都賀1番館 | 1,359万円 〜 1,711万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全56戸 |
| ネオハイツ都賀 | 1,127万円 〜 1,547万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30 |
1997年9月（築27年） 地上3階 / 全43戸 |
| ダイアパレス桜木3 | 1,151万円 〜 1,528万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全88戸 |
| ラフィネ小倉 | 917万円 〜 1,424万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1746-1 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント都賀駅前プラザ | 1,757万円 〜 2,907万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目23-2 |
1999年11月（築25年） 地上12階 / 全47戸 |
| モア・ステージ千葉桜木参番館 | 1,791万円 〜 2,179万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-27 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全255戸 |
| モア・ステージ千葉桜木弐番館 | 967万円 〜 1,176万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-26 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全60戸 |
| ダイアパレス千葉桜木 | 911万円 〜 1,393万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| ラプソディ西都賀B | 1,719万円 〜 2,203万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラプソディ西都賀A | 1,555万円 〜 1,980万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルレール都賀パークサイド | 1,220万円 〜 1,530万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンスクエア都賀 | 1,594万円 〜 2,026万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス都賀2 | 1,208万円 〜 2,010万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレス千城台 | 1,108万円 〜 1,823万円 | 千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目24-1 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全54戸 |
| タイガーズガーデン美しが丘 | 1,506万円 〜 1,848万円 | 千葉県四街道市美しが丘3丁目7-16 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウッドパーク東千葉 | 1,280万円 〜 2,904万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全135戸 |
| ファインビュー千葉 | 1,380万円 〜 3,058万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ | 643万円 〜 1,671万円 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目16-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス四街道2 | 1,618万円 〜 2,719万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目4-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| キャトルセゾン | 662万円 〜 929万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目11-7 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション四街道 | 1,344万円 〜 1,789万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目3-16 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンステップハウス | 550万円 〜 664万円 | 千葉県四街道市和良比222-177 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 | 1,775万円 〜 2,570万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年8月（築26年） 地上15階 / 全88戸 |
| エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 | 1,654万円 〜 2,381万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全308戸 |
| アレックスヒルズ四街道美しが丘公園 | 2,084万円 〜 2,901万円 | 千葉県四街道市四街道2丁目12-9 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全68戸 |
| エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,524万円 〜 2,265万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全308戸 |
| モアクレスト千葉都町 | 1,652万円 〜 2,414万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| ロイヤルステージ東千葉 | 1,106万円 〜 1,750万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| ベルレール千城台 | 982万円 〜 1,298万円 | 千葉県千葉市若葉区千城台東1丁目25-23 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
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