千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,632 万円 63.99m²の部屋
〜2,487 万円 82.32m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】共用部 エントランス
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】都賀駅(JR東日本 総武本線) 徒歩8分。 640m
4/4ダイアパレス都賀2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス都賀2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,632万円 （25万円 / m²） 63.99m²の部屋
〜2,487万円 （30万円 / m²） 82.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.99m²の部屋の場合 | 82.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,632万円 | 2,487万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万4,560円 | 88万6,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万4,560円 | 92万6,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,567万1,529円 | 2,393万7,473円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市若葉区都賀)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,480万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,453万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,632万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,603万円 |
このマンションと、千葉市若葉区都賀の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,632万円 (63.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
ダイアパレス都賀2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 6.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.25%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：-0.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス都賀2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 63.99m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 1,780万円 | 82.32m² | 4LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,980万円 | 82.32m² | 4LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,480万円 | 82.32m² | 4LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 1,790万円 | 65.72m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,350万円 | 82.32m² | 4LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,490万円 | 82.32m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 1,610万円 | 82.32m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,350万円 | 82.32m² | 4LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,690万円 | 82.32m² | 4LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,780万円 | 82.32m² | 4LDK / 5階 | 2010年10月 |
| 1,480万円 | 63.99m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,632万円 |
| 買取 | 979万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.52万円 / 月 63.99m²の部屋
〜
10.37万円 / 月 82.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス都賀2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス都賀2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 63.99m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.99m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2016年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.99m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルレール都賀パークサイド | 1,235万円 〜 1,503万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴィレッヂ若葉 | 968万円 〜 3,228万円 | 千葉県千葉市若葉区原町919-6 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンスクエア都賀 | 1,591万円 〜 1,950万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・アベニール都賀 | 1,558万円 〜 1,969万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目23-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラプソディ西都賀B | 1,706万円 〜 2,104万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラプソディ西都賀A | 1,548万円 〜 1,900万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウッドパーク東千葉 | 1,417万円 〜 3,202万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全135戸 |
| ネオハイツ都賀 | 1,195万円 〜 1,703万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30 |
1997年9月（築29年） 地上3階 / 全43戸 |
| ライオンズガーデン都賀2番館 | 1,558万円 〜 2,056万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全56戸 |
| ライオンズガーデン都賀1番館 | 1,676万円 〜 2,042万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全1戸 |
| ファインビュー千葉 | 1,409万円 〜 3,178万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉桜木 | 1,290万円 〜 1,935万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 | 1,803万円 〜 2,778万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全88戸 |
| エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 | 2,364万円 〜 2,936万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全88戸 |
| ファーストコート | 1,563万円 〜 2,471万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2060-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| モア・ステージ千葉桜木参番館 | 1,757万円 〜 2,359万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-27 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全255戸 |
| エステ・スクエア千葉中央 | 1,654万円 〜 2,422万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目26-6 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全50戸 |
| クリスタルライトハウス | 1,408万円 〜 2,291万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロイヤルステージ東千葉 | 1,689万円 〜 2,643万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| モアクレスト千葉都町 | 1,631万円 〜 2,448万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1,369万円 〜 2,165万円 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全95戸 |
| 千葉パークハウス | 1,642万円 〜 2,621万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-25 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全74戸 |
| ダイアパレス桜木3 | 1,441万円 〜 1,876万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全88戸 |
| ラフィネ小倉 | 911万円 〜 1,485万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1746-1 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティーホームズ千葉公園 | 2,248万円 〜 3,910万円 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| グラン・コート千葉CITY | 2,016万円 〜 2,593万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全1戸 |
| ローズ・アベニュー稲毛天台 | 1,274万円 〜 1,765万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目8-9 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| M&R | 596万円 〜 1,591万円 | 千葉県千葉市中央区要町15-13 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| ルイシャトレ千葉 | 1,839万円 〜 3,576万円 | 千葉県千葉市中央区要町12-4 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| マーヴェラス椿森 | 670万円 〜 1,796万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス都賀 | 277万円 〜 413万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目15-16 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全29戸 |
| ダイアパレス千葉みつわ台 | 1,565万円 〜 2,171万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目36-1 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉桜木 | 1,290万円 〜 1,935万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館 | 1,364万円 〜 1,638万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北1丁目4-4 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全52戸 |
| ダイアパレス千葉小倉台 | 883万円 〜 1,071万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2147-2 |
1993年9月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス桜木3 | 1,441万円 〜 1,876万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全88戸 |
| ダイアパレス千城台 | 1,096万円 〜 1,894万円 | 千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目24-1 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| ダイアパレス千城台2 | 1,470万円 〜 2,851万円 | 千葉県千葉市若葉区千城台東2丁目39-1 |
1999年9月（築27年） 地上12階 / 全227戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス都賀2 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2SLDK 4階
2/4
4LDK 4階
3/4
4LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | ダイア建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 都賀駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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