この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市若葉区千城台東2丁目39-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,640 万円 63m²の部屋
〜3,030 万円 88m²の部屋
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ダイアパレス千城台2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
68.5m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,590万円 |
71.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
71.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,640万円 63m²の部屋 26万円 / m²
〜3,030万円 88m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市若葉区千城台東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市若葉区千城台東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,777万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,614万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,640万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,490万円 | 90.8％ |
このマンションと、千葉市若葉区千城台東の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,640万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス千城台2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,880万円 | 83.65m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,280万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 1,199万円 | 77.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,750万円 | 83.65m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,780万円 | 83.65m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,880万円 | 83.65m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 600万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 1,290万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,280万円 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
| 1,680万円 | 78.43m² | 4LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 1,680万円 | 78.43m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,390万円 | 71.50m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,298万円 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,280万円 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 1,180万円 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 1,480万円 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,000万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 1,340万円 | 76.30m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 1,480万円 | 68.50m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,640万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.88万円 63m²の部屋
〜11.47万円 88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス千城台2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.76% 、 2年前→1年前：3.94% 、 1年前→今年：-1.31% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス千城台2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区千城台東2丁目39-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】千葉市立千城台東小学校（約450ｍ）
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス桜木3 | 1,151万円 〜 1,528万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全88戸 |
| ファーストコート | 1,228万円 〜 1,983万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2060-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| ネオハイツ都賀 | 1,127万円 〜 1,547万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30 |
1997年9月（築27年） 地上3階 / 全43戸 |
| エクセレント都賀駅前プラザ | 1,757万円 〜 2,907万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目23-2 |
1999年11月（築25年） 地上12階 / 全47戸 |
| ハイレーゼ | 1,737万円 〜 2,416万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目5-8 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| ベルレール都賀パークサイド | 1,220万円 〜 1,530万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| アインズコート千葉都町 | 1,553万円 〜 2,307万円 | 千葉県千葉市中央区都町6丁目8-22 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全50戸 |
| サンステップハウス | 550万円 〜 664万円 | 千葉県四街道市和良比222-177 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス都賀2 | 1,208万円 〜 2,010万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| ピアチェーレ | 643万円 〜 1,671万円 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目16-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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