この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区土山町7-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,741 万円 69.76m²の部屋
〜2,797 万円 85.24m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
プリオーレ御影山の手B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プリオーレ御影山の手B棟の売却に役立つ情報をチェック！
プリオーレ御影山の手B棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プリオーレ御影山の手B棟から近い順に表示しています
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
社員画像
ご売却はトラストホームにお任せ下さい！
弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います！仲介手数料50％OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。
社員画像
三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。
三浦友和TVCM放映中！福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの？リフォームしないと売れないの？様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
社員画像
近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
即日査定、高値売却をサポート致します。
お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。
社員画像
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり！
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます！買取もご相談可！
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/
「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます！
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください（●＾o＾●）
只今仲介手数料半額！
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プリオーレ御影山の手B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
85.24m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
85.24m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,741万円69.76m²の部屋25万円 / m²
〜2,797万円85.24m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区土山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区土山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,300万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,233万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,741万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,690万円 | 97.1％ |
このマンションと、神戸市灘区土山町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,741万円 (69.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 33万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ御影山の手B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 85.24m² | 1R / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 1,590万円 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 2,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,650万円 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 1,698万円 | 69.76m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,880万円 | 69.76m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 1,980万円 | 69.76m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 1,680万円 | 75.28m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 1,780万円 | 75.28m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,830万円 | 75.28m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,780万円 | 75.28m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 1,730万円 | 62.54m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,730万円 | 62.54m² | 1LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年6月 |
| 1,880万円 | 75.28m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 1,980万円 | 75.28m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,880万円 | 62.54m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,380万円 | 75.28m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 1,680万円 | 77.39m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 1,780万円 | 77.39m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月 |
| 1,780万円 | 77.39m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
| 1,430万円 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 1,330万円 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,741万円 |
| 買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.83万円69.76m²の部屋
〜15.51万円85.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリオーレ御影山の手B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ御影山の手B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 12万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 72.09m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 11万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 11万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリオーレ御影山の手B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリオーレ御影山の手B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
| 交通 |
|
【外観】斜行式エレベーターがあるおしゃれな建物です。
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です。
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下6階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオーレ御影山の手C棟 | 1,394万円 〜 2,810万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| プリオーレ御影山の手A棟 | 1,971万円 〜 2,558万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| 藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 2,060万円 〜 2,646万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町11-24 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| イトーピア御影ル・ヴェール | 2,413万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| コート六甲鶴甲 | 2,227万円 〜 3,835万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全99戸 |
| ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 | 558万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町10-50 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| アルカディーナ御影山手 | 2,441万円 〜 4,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 柴崎マンション桜ケ丘 | 513万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町4-7 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全5戸 |
| 六甲桜丘ハイツ | 1,871万円 〜 2,632万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町3-18 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全86戸 |
| ロイヤル六甲 | 2,599万円 〜 3,462万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトルコート山御影 | 2,206万円 〜 3,386万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全45戸 |
| 御影山手西アーバンライフ | 3,130万円 〜 5,130万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレアヒルズ六甲 | 2,404万円 〜 3,314万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| リーベスト御影A棟 | 2,528万円 〜 3,528万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-52 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全50戸 |
| リーベスト御影B棟 | 2,339万円 〜 3,168万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-50 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション御影ルネッサンス | 4,043万円 〜 5,248万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾンタカハ | 2,134万円 〜 2,933万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-18 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ六甲 | 1,039万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町12-21 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全275戸 |
| メゾン御影西平野 | 3,026万円 〜 5,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル六甲山の手 | 1,509万円 〜 2,017万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町11-32 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセルシア楠丘 | 1,900万円 〜 2,638万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルトゥーラ御影 | 2,109万円 〜 3,133万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-1 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| リバーサイドパーク | 2,623万円 〜 3,587万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,133万円 〜 2,772万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-11 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全72戸 |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,695万円 〜 4,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全54戸 |
| タートルコート | 2,701万円 〜 3,489万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ディセット渦が森 | 1,546万円 〜 2,715万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目17 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全71戸 |
| 渦森団地14号館 | 2,157万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目14 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ六甲 | 3,705万円 〜 6,366万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全122戸 |
| アンシャンテ御影 | 1,145万円 〜 3,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-11 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.