ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市灘区プリオーレ御影山の手B棟

プリオーレ御影山の手B棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,810万円 69.76m²の部屋

2,409万円 75.28m²の部屋

所在地 兵庫県神戸市灘区土山町7-37
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩28分
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩18分

プリオーレ御影山の手B棟

外観

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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プリオーレ御影山の手B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プリオーレ御影山の手B棟の売却に強い不動産会社 13社

プリオーレ御影山の手B棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プリオーレ御影山の手B棟から近い順に表示しています

株式会社中島屋
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

当社には普通の不動産会社にはない弊社独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社トラストホーム
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩6分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
晴丸株式会社
物件から
5.7
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
5.7
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
株式会社トアロード不動産販売
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7番25号
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩11分

元大手財閥系仲介会社出身の社員全員で対応

親の不動産を相続したけどどうするの?
ブロック塀は誰のもの?隣との境界ってどこから?
家を売却するのに必要な知識をスタッフが丁寧にお伝えしながら二人三脚で対応します!
長年、元大手財閥系仲介会社で培った神戸市・西宮市の不動産売却のノウハウでお客様のご事情に合わせた売却を実現いたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者寺田 勇治
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012530号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業20年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。三宮本社・岡本営業所・垂水営業所で神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1日でも早い売却につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
6.4
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
22.5
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
23.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
436.1
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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プリオーレ御影山の手B棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,810万円 69.76m²の部屋 26万円 / m²

2,409万円 75.28m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市灘区土山町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市灘区土山町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築28年(現在) 2,281万円 100%
築30年(2年後) 2,214万円 97.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,810万円 100%
2年後 (築30年) 1,757万円 97.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市灘区土山町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,810万円 (69.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ御影山の手B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,590万円 75.00m² 2LDK / 5階 2022年6月
2,490万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年4月〜2022年5月
1,650万円 75.00m² 2LDK / 5階 2022年5月
1,698万円 69.76m² 2LDK / 1階 2020年9月〜2020年11月
1,880万円 69.76m² 2LDK / 1階 2020年8月
1,980万円 69.76m² 3LDK / 1階 2020年7月
1,680万円 75.28m² 2LDK / 4階 2018年7月〜2018年12月
1,780万円 75.28m² 2LDK / 4階 2018年3月〜2018年6月
1,830万円 75.28m² 2LDK / 4階 2017年12月〜2018年2月
1,780万円 75.28m² 2LDK / 4階 2017年6月〜2017年11月
1,730万円 62.54m² 1LDK / 5階 2017年9月〜2017年11月
1,730万円 62.54m² 1LDK / 5階 2016年9月〜2017年6月
1,880万円 75.28m² 2LDK / 4階 2017年3月〜2017年5月
1,980万円 75.28m² 2LDK / 4階 2017年1月〜2017年2月
1,880万円 62.54m² 1LDK / 5階 2016年6月〜2016年8月
2,380万円 75.28m² 2LDK / 4階 2016年2月〜2016年4月
1,680万円 77.39m² 3LDK / 6階 2009年12月〜2010年2月
1,780万円 77.39m² 3LDK / 1階 2009年12月
1,780万円 77.39m² 3LDK / 6階 2009年11月
1,430万円 71.30m² 3LDK / 1階 2009年6月〜2009年10月
1,330万円 71.30m² 3LDK / 1階 2009年9月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,810万円
買取 1,086万円 〜 1,448万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プリオーレ御影山の手B棟は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.75万円 69.76m²の部屋

13.36万円 75.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
御影駅 (阪急神戸本線)
63

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プリオーレ御影山の手B棟周辺の中古マンション価格推移情報

プリオーレ御影山の手B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 12.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.27% 、 2年前→1年前:3.72% 、 1年前→今年:1.14%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プリオーレ御影山の手B棟
所在地 兵庫県神戸市灘区土山町7-37
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩28分
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩18分
  • 【外観】斜行式エレベーターがあるおしゃれな建物です。

    【外観】斜行式エレベーターがあるおしゃれな建物です。

  • 【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です。

    【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です。

築年月(築年数) 1997年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下6階建 総戸数 95戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

プリオーレ御影山の手B棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プリオーレ御影山の手C棟 1,360万円 〜 2,736万円 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 1997年5月(築27年)
地上8階 / 全95戸
プリオーレ御影山の手A棟 2,021万円 〜 2,474万円 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全95戸
藤和六甲桜ケ丘ホームズ 2,022万円 〜 2,588万円 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町11-24 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全25戸
イトーピア御影ル・ヴェール 2,444万円 〜 3,841万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 1997年11月(築27年)
地上7階 / 全39戸
コート六甲鶴甲 2,120万円 〜 3,419万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全99戸
ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 551万円 〜 817万円 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町10-50 1996年4月(築28年)
地上4階 / 全13戸
アルカディーナ御影山手 2,504万円 〜 4,819万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 1997年3月(築28年)
地上3階 / 全 - 戸
柴崎マンション桜ケ丘 508万円 〜 1,434万円 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町4-7 1998年6月(築26年)
地上4階 / 全5戸
六甲桜丘ハイツ 1,862万円 〜 2,610万円 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町3-18 1997年12月(築27年)
地上9階 / 全86戸
ロイヤル六甲 2,566万円 〜 3,410万円 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 1997年6月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
セトルコート山御影 2,379万円 〜 2,912万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 1998年6月(築26年)
地上11階 / 全45戸
御影山手西アーバンライフ 3,268万円 〜 5,051万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全23戸
クレアヒルズ六甲 2,025万円 〜 2,786万円 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
リーベスト御影A棟 2,604万円 〜 3,427万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目2-52 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全50戸
リーベスト御影B棟 2,396万円 〜 3,061万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目2-50 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全15戸
メゾンタカハ 2,117万円 〜 2,892万円 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-18 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
グラン・パレ六甲 1,037万円 〜 1,344万円 兵庫県神戸市灘区六甲台町12-21 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全275戸
メゾン御影西平野 3,101万円 〜 4,887万円 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 1998年11月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤル六甲山の手 1,415万円 〜 2,000万円 兵庫県神戸市灘区六甲台町11-32 1995年7月(築29年)
地上5階 / 全19戸
エクセルシア楠丘 1,870万円 〜 2,592万円 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 1998年11月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
アルトゥーラ御影 2,136万円 〜 2,994万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-1 1995年10月(築29年)
地上6階 / 全10戸
リバーサイドパーク 2,628万円 〜 3,397万円 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全28戸
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 2,191万円 〜 2,685万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-11 1999年2月(築26年)
地上3階 / 全72戸
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 2,774万円 〜 4,159万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-12 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全54戸
タートルコート 2,536万円 〜 3,268万円 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3 1996年11月(築28年)
地上5階 / 全13戸
ディセット渦が森 1,700万円 〜 2,664万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目17 1998年7月(築26年)
地上6階 / 全71戸
渦森団地14号館 2,162万円 〜 2,646万円 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目14 1997年1月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
グランステイツ六甲 3,101万円 〜 5,302万円 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全122戸
アンシャンテ御影 1,162万円 〜 2,883万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-11 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全20戸
ロジュマン六甲 968万円 〜 1,281万円 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-19 1998年6月(築26年)
地上4階 / 全9戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プリオーレ御影山の手B棟の売り時ですか?
プリオーレ御影山の手B棟がある神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で12.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.27%、2年前→1年前:3.72%、1年前→今年:1.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日